Nichée au cœur de la dynamique commune du Boulou, réputée pour ses thermes et sa proximité avec l'Espagne, cette ravissante villa vous attend à seulement 20 minutes de Perpignan et des plages ensoleillées de la Méditerranée. Idéalement implantée dans la sécurisée résidence Les Sénioriales, spécialement pensée pour les aînés, cette villa de plain-pied aux normes PMR offre un cadre de vie confortable et pratique. Le salon / séjour, très lumineux, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte équipée, créant ainsi un espace de vie fonctionnel au quotidien et propice aux réunions conviviales. Les 2 chambres dont 1 avec placard, sont complétées par un grand dressing dans le dégagement. La salle d'eau avec douche à l'italienne et le coin buanderie intégré au wc simplifient les tâches quotidiennes. Un cellier attenant offre un espace de stockage pratique et permet d'y installer un lave-linge. Les volets roulants électriques avec centralisation et la climatisation assurent un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, un jardin verdoyant agrémenté d'une terrasse équipée d'un store banne électrique vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. Une place de parking privative vient parfaire cet ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. De plus, la résidence des Sénioriales vous propose une gamme complète d'équipements et de services, incluant une piscine chauffée, un club-house regroupant salle de sport et espaces dédiés aux loisirs comme les jeux de cartes et la lecture, ainsi qu'un mini-bus pour vos déplacements. Des terrains de pétanque et une variété d'activités et d'animations organisées tout au long de l'année par un animateur dédié enrichiront votre retraite. En résumé, cette villa incarne l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible, au sein d'un environnement sécurisé et accueillant, offrant tous les avantages du confort moderne sans les tracas de l'entretien. Ne manquez pas cette chance de vivre pleinement dans un cadre privilégié au cœur du Boulou et contactez-moi vite pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Extérieur: Surface terrain : 152 m²
Environnement: Orientation : est

Situation : mer
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 411 et 557 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411 et 557 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.