Maison 3 pièces à vendre à Lavelanet (09300)

Découvrez cette jolie maison individuelle idéalement située à Lavelanet, au cœur des magnifiques Pyrénées Cathares. Alliant charme, confort et praticité, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités essentielles. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse et conviviale vous invite à concocter de délicieux repas en toute sérénité. Une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres cosy, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. Chaque recoin de la maison a été pensé pour optimiser le bien-être et la fonctionnalité du quotidien. Un extérieur plein de potentiel Profitez d'un agréable terrain de 358 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, coin détente, espace de jeux pour les enfants… À vous d'imaginer votre havre de paix ! Un abri voiture vient compléter les prestations, garantissant un stationnement. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison n'attend plus que vous ! Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Au cœur des Pyrénées Cathares, dans la ville de Lavelanet cette jolie maison en bois d'environ 52 m² est une véritable invitation à la sérénité. Idéalement située, à proximité d'une école et du collège, elle vous assure confort et sécurité grâce à son portail électrique avec télécommande et digicode. À l'extérieur, un terrain d'environ 593 m² soigneusement aménagé vous attend : une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, * une terrasse couverte conviviale, * un abri bois pratique, * ainsi qu'un parking extérieur. La véranda vient compléter cet espace de vie tourné vers la détente, tandis que le bardage bois et l'ossature en bois confèrent à la façade une allure chaleureuse et naturelle. À l'intérieur, la maison propose 3 pièces, dont 2 pièces à usage de chambre, une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une salle de douche, un bureau. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au vert ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Située au cœur des pyrénées cathares, venez découvrir cette maison individuelle implantée sur un terrain arboré et clôturé. Au rez-de-chaussée, elle offre un grand garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine, deux chambres et une salle de douche un atelier complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette maison allie calme, espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 181 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe magrino, tél. : 06 59 35 61 49, e-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de foix sous le numéro 831 539 192.

Maison indépendante plain pied sur 800 m² comprenant garage, entrée véranda, séjour cuisine, deux chambres, salle d'eau, chauffage central fioul et clim réversible.

Bienvenue à Laroque-d'Olmes ! Je suis Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier pour le réseau SAFTI, et je vous présente aujourd'hui une maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur d'un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Implantée sur un terrain de 565 m², la propriété dispose d'un garage et d'un jardin situés en face de la maison, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. La maison d'une superficie d'environ 51 m², répartie en trois pièces, dont deux chambres. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce supplémentaire d'environ 20 m², ancien lavoir à rénover entièrement, qui pourra aisément être transformée en espace de vie complémentaire. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser et personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos projets. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, dans un cadre pratique et paisible. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 900 € Honoraires charge acquéreur : 3 600 € soit 11,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Vous rêvez de vous lancer dans un projet de rénovation ? Cette maison de village est faite pour vous ! Située dans un cadre authentique, à quelques pas de la fontaine de Fontestorbes, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet parfait pour les amoureux des travaux ou un investissement locatif prometteur. Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Entre Foix et Lavelanet dans le charmant village tenant sa réputation de ses célèbres cascades. Véritable curiosité géologique naturelle au milieu d'un environnement exceptionnel. Venez créer votre projet grâce à cette grange qui demande qu'à être réhabilitée et rénovée entièrement. Son jardin non attenant finira de vous convaincre Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) A quelques minutes à pied du centre-ville, cette jolie maison de village de 46 m² environ habitables, entièrement rénovée, 2 faces, sur 3 niveaux avec garage Parfaite comme premier achat pour un jeune couple ou pour investisseur Elle est composée en Rez-de-Chaussée : - 1 Garage de 20 m² environ, sol carrelé, murs peints et plafond en lambris, 1 fenêtre - 1 Buanderie, carrelage, faïence et lambris, 1 wc, 1 lave-linge, 1 petite fenêtre Au 1er étage, par escalier droit en Granito : - 1 Palier, parquet, murs peints et lambris - 1 Pièce de vie d’environ 20 m² avec 1 cuisine / salle-à-manger aménagée et équipée (1 évier en composiet double bac et égouttoir, 1 platine de cuisson 3 feux gaz et 1 électrique, 1 four électrique, 1 hotte aspirante, aspiration à l'extérieur par conduit, 1 réfrigérateur), 1 conduit de cheminée en 20 X 40 permettant l'installation d'un poële à bois ou à pellets ou un insert, beau parquet bois, murs et plafond en plâtre rustique ciré, 1 fenêtre en bois en double vitrage, 1 fenêtre en bois 4 battants en simple vitrage + volets bois, 1 radiateur électrique Au second étage escalier 'balancé' en Granito, garde-corps bois et passe-main en corde -1 Chambre (ou Salon) de 12 m² environ avec placard intégré (penderie et étagères), beau parquet et murs peints, 2 fenêtres oscillo-battantes en PVC blanc en double vitrage et volets bois, 1 radiateur -1 Chambre de 9.20 m² environ avec armoire en bois brut intégrée, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois, 1 radiateur électrique -1 Salle d'eau avec 1 douche cabine grand bac (90) en quart de cercle, 1 meuble en bois et faïence avec lavabo et grand miroir intégré, 1 WC, 1 fenêtre en bois en double vitrage opaque Généralités : -Huisseries PVC blanc en double vitrage et en bois double ou simple vitrage + volets bois -Logement traversant -Chauffage : Radiateurs électriques rayonnants - Eau-chaude : Chauffe-eau à accumulation vertical 150 litres -Plancher et plafond isolés par laine de verre 20 cm -Tapisseries et peintures en très bon état - Beaux parquet en bois -Toiture isolée (laine de verre de 20 cm) refaite entièrement (2003) - Travaux de zinguerie (et solin) récents (factures) - Façade refaite (09 / 2009) -Tout à l’égout -Petite Taxe Foncière = 351 € / an Environnement touristique : Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : -A 25 mn de Limoux, Quillan, Mirepoix et Lavelanet -A 60 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 1h30 / 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières,… -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs. Cette charmante maison située dans un petit village paisible de seulement 80 habitants, véritable havre de paix où il fait bon vivre. Idéalement située à proximité du magnifique lac de montbel, cette maison est le pied-à-terre parfait pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. N'hesitez plus. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Située au coeur d'un village paisible du quercorb entre Limoux et Mirepoix, à 15 / 20 minutes de commerces et services de ces deux villes, maison de village en pierre à rénover avec jardin et ancienne étable attenants et une remise non attenante à quelques mètres de la maison. D'une surface habitable de 128 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée et un couloir, une cuisine de 16,7 m², un salon de 26,64 m² ouvrant vers le jardin et une terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire de 10,8 m². À l'entre-sol : un couloir, une chambre de 16,28 m² ouvrant sur balcon  de13 m² avec une très belle vue, deux dressing  de 1,77 et 4,77 m². À l'étage : un palier, une chambre de 17,74 m², un cagibi de 1,91 m², une chambre de 12 m². Au dernier étage : un grenier non-aménageable. .

Située à 8min de Mirepoix, venez découvrir dans un environnement paisible, cette maison en pierre entièrement rénovée. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de patrimoine et de nature ! Que ce soit pour une résidence proncipale ou une maison de vancances, ce bien rare saura vous séduire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison en pierres traditionnelles de 65 m² habitables avec parking a 5 minutes de mirepoix. Offrant un beau potentiel, elle dispose d'un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et wc en rez-de-chaussée, deux chambres et des combles permettant d'optimiser l'espace. Un stationnement extérieur, complète ce bien en plein centre du village. Prévoir quelques rafraîchissements et rénovations pour la mettre à votre goût. Idéal pour premier achat ou investissement. Agence pyrenees immobilier - lafitte aymeric - 06 37 57 54 25 (rsac n° 938 681 830) plus d'informations sur (réf. 09 00 44 83 98). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre de chalabre, maison mitoyenne de 79 m² environ sur 3 niveaux avec 2 chambres et combles aménageables. Tout à l'égout, double vitrage et commodités accessibles à pieds. Idéal premier achat ou investisseur ! Agence pyrenees immobilier - lafitte aymeric - rsac n° 938 681 830 - 06 37 57 54 25 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 84 04) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison a renover sur 4,5 hectares de terrain agricole située dans un environnement rural calme et dégagé, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet résidentiel ou agricole à 5 minutes de chalabre. La maison d'habitation, à rénover entièrement, bénéficie d'une toiture et d'une charpente neuves (travaux réalisés en 2024). Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, atelier, activité complémentaire…). Le tout est implanté sur environ 4,5 hectares de terres, idéal pour des activités agricoles, équestres ou de loisir. Un élément naturel peu connu, présent sur la propriété, constitue un atout supplémentaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires à charge vendeur. Agence pyrenees immobilier - lafitte aymeric - rsac n° 938 681 830 - 06 37 57 54 25 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 79 78) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saisir ! Un beau potentiel à petit prix ! Idéalement située en plein cœur de laroque d'olmes, cette maison de ville de 78 m² vous offre une belle opportunité d'investissement ou de premier achat. Avec son garage de 23 m² et ses trois niveaux à aménager selon vos envies, elle est parfaite pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée : un local, un wc indépendant et un grand débarras. Au 1er étage : un séjour et un coin cuisine. Au 2ème étage : une grande chambre avec un dégagement. Agence pyrenees immobilier (api) - pison frédéric - agent commercial - rsac n° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 31 28) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison authentique venez découvrir, dans cet écrin de verdure au pied des montagnes environnantes, cette charmante maison, très bien exposée et située dans un petit village au dessus de freychenet. Au calme et sans vis à vis, elle offre environ 50 m² habitables + 20 m² de garage transformé en pièce de vie. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et du grand air. Menuiseries en simple vitrage et fosse septique, quelques travaux sont à prévoir le tout sur un terrain denviron 1180 m² avec arbres fruitiers, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier. Un bien rare sur le secteur qui mérite d' être visité ! Agence pyrenees immobilier - bougeois thibault - agent commercial - rsac n° 990 287 492 - 06 47 33 48 24 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 83 19) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ancien corps de ferme en pierre d'environ 300 m² au total, répartis sur 3 niveaux avec un jardin attenant de 205 m². La toiture, la charpente et un plancher ont été refaits. Les raccordements à l'eau, au tout à l'égout vont être faits, restera à charge le raccordement à l'électricité qui sera facile car en façade de la maison voisine. Exposition plein Sud. À proximité des commerces et du lac à pied. La surface est idéale pour un acquéreur qui souhaiterait avoir un atelier, ou un grand garage au rez-de-chaussée. Le bien se situe dans le périmètre ABF. Une servitude de passage pour accéder au bien est présente et actée devant notaire car il faut traverser la cour du voisin. Il en est de même pour les réseaux. ( electricité, assainissement, fibre). À proximité des commerces, des services et des animations à pied. Idéal pour des primo-accédants avec un besoin d'espace pour la création d'un atelier, ou la création de logement supplémentaire tels que des gîtes. Belcaire est un village doté de nombreux commerces et services ( école, cabinet médical, infirmier, dentiste, Kiné / ostéopathe, boulangerie, boucherie / charcuterie, distributeur bancaire, épicerie, banque, station-service et garage, restaurants, artisans, vétérinaires etc. ) Il bénéficie également d'un superbe plan d'eau aménagé pour la baignade l'été. Ce secteur offre un environnement privilégié proche de la nature, propice à la pratique de nombreux sports de pleine nature : escalade, randonnée, VTT, vélo de route, chasse, pêche, ski, raquettes, parapente) Station de ski de Camurac à seulement 10 minutes en voiture. À 1h30 de Perpignan, de Toulouse, de Carcassonne, de Andorre. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 42 00 84).