Maison 3 pièces à vendre à Labarde (33460)

Iad France - Elodie Dugué vous propose : À vendre sur la commune de Labarde, dans un environnement calme et recherché, charmante maison de 73 m² implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 873 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. Située dans un quartier pavillonnaire agréable, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Vous découvrirez un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement et le quotidien. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables. La première bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC séparés, tandis que la seconde possède également un espace douche et WC, apportant confort et indépendance. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain entièrement clôturé, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 184500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : MACAU - MAISON EN PIERRE - 130 m² - PLAIN-PIED Sur la commune de Macau, au coeur des vignobles, venez découvrir cette maison en pierre du XIXe dans un environnement paisible. Un bien authentique au charme indéniable, de plain-pied et rénovée, tout en conservant un potentiel évolutif important. Le terrain de 837 m² offre un cadre verdoyant et préservé, au calme absolu, adapté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Avec actuellement 86 m² habitables et environ 130 m² au sol, la maison est constituée d'une pièce de vie orientée SUD-EST, une grand cuisine, 2 grandes chambres de plus de 20 m² (l'une pourrait facilement être séparée en 2), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une grande buanderie / cellier apportant un confort quotidien appréciable. Le bien bénéficie d'un grand jardin privatif, atout peu courant pour une maison de ce caractère, une belle terrasse orientée OUEST, un abri de jardin de 10 m² et plusieurs dépendances. Bien que des travaux soient à prévoir pour en exploiter tout le potentiel, ce bien au cachet historique représente une belle possibilité pour qui souhaite s'approprier une maison de campagne authentique. En effet, la maison pourrait accueillir facilement 50 m² supplémentaires avec l'aménagement de la partie tourelle pour une activité de chambres d'hôtes par exemple. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Margaux-Cantenac, dans un environnement calme et paisible, je vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, d'une surface habitable de 58 m², implantée sur une parcelle de 193 m². Son jardin entoure la maison sur trois côtés et offre un extérieur agréable et intimiste. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² avec salon et cuisine ouverte. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier de plus de 5 m² apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 9 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace extérieur couvert permet également de ranger facilement les vélos. Le bien est en bon état général et aucun travaux importants n'est à prévoir, même si une légère remise au goût du jour peut être envisagée. Son emplacement constitue un véritable atout. Les commerces de proximité, la boulangerie, la pharmacie ainsi que le supermarché sont accessibles en moins de 4 minutes en voiture. Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à environ 2 km. La gare de Margaux est quant à elle située à moins de 3 minutes en voiture et permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en environ 45 minutes grâce au TER. La maison étant actuellement vendue louée, elle représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier dans un secteur recherché. Inter-cabinet bienvenu. Confrères et consœurs, n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Note : Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle, uniquement à titre de projection et afin de permettre de mieux visualiser les possibilités d'aménagement et de décoration du bien. Ces modifications sont présentées à titre illustratif et ne correspondent pas à l'état actuel de la maison. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BOUR, Tél. : 07 69 26 94 99, E-mail : alexis.bour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931022222.

Située dans un environnement calme, venez découvrir cette agréable maison composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, sde / wc, cellier, le tout édifié sur une parcelle de terrain de 211 m², actuellement louée 639 € / mois, disponible libre à compter de juillet 2028. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans un environnement calme, cette maison mitoyenne est actuellement loué 631 € / mois. Disponible libre à partir d' avril 2027. Pas de travaux à prevoir pour ce pavillon composé d'un sejour avec espace cuisine, cellier, deux chambres et salle de bains avec Wc. Son jardin au calme est apprecié Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à Ludon-Médoc, dans un environnement calme, à proximité des commodités et à seulement 30 minutes du centre de Bordeaux, venez découvrir cette agréable maison de 70 m² édifiée sur une parcelle de 349 m². Elle se compose d'une entrée avec un grand dressing, puis d'une belle pièce de vie de 35 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit dispose de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bain moderne. Une buanderie vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement et l'entretien du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 280 m², avec un espace barbecue couvert avec plan de travail et espace de rangement, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités de Ludon-Médoc. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 968568.

Découvrez cette charmante maison de 59 m² située à bayon-sur-gironde, dans le secteur 33710. Ce bien, construit en 1900, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et est idéalement situé à seulement 2 km de tous commerces et à 15 km de l'autoroute. La maison dispose d'une cuisine aménagée. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel intéressant avec son style ancien. Le tout à l'égout assure un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité avec un prix attractif de 92 500 € frais d'agence inclus ! Contactez l'agence era immo bourg au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations. (9.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette maison située dans la charmante commune de Bayon-sur-Gironde (33710), cette maison de 60 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des berges de la Gironde, les habitants pourront profiter de balades pittoresques et de panoramas à couper le souffle. De plus, la proximité des commerces locaux et des écoles facilitera le quotidien des futurs propriétaires en quête de praticité. Cette maison à rénover entièrement propose une surface habitable d'environ 60 m², comprenant une cuisine, une chambre, un dégagement et une salle de bain. Avec son terrain de 80 m², elle présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un cocon personnalisé. Idéale pour un premier investissement ou un projet de rénovation, cette propriété offre l'opportunité de laisser libre cours à sa créativité pour façonner un chez-soi à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.

Découvrez cette charmante maison de 75.47 m² située à bayon-sur-gironde, dans le secteur 33710, france. Cette propriété est en bon état dispose d'un terrain de 260 m². À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un chauffage par climatisation réversible avec air pulsé, ainsi qu'un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison dispose également d'une cheminée avec insert, d'une salle de bain, cuisine, pièce de vie, buanderie, chambre avec dressing et mezzanine. À l'extérieur, les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants en pvc ajoutent au confort de cette maison. Le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Elle dispose d'un studio : une chambre avec douche et wc. Pour votre stationnement, un garage fermé est inclus, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence era immo bourg au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

? Alerte coup de cur à margaux ! 241 000 €. Oui, vous avez bien lu ! ? Le rêve d'une maison neuve devient enfin accessible ! O7694o4oo6imaginez-vous emménager dans votre maison camélia en l de 85 m² signée mca, sur un terrain viabilisé de 550 m², dans l'une des communes les plus recherchées du médoc. ? Pour seulement 241 000 €, profitez d'un projet complet avec des prestations qui font toute la différence : ? Maison moderne en l, lumineuse et ultra fonctionnelle. ? Prestations incluses : ? Domotique. ? Volets roulants électriques. ? Climatisation. ? Sanitaires inclus. ? Belle pièce de vie ouverte. ? 3 chambres confortables. ? Maison personnalisable selon vos envies. ? Vous posez vos valises dans une maison pensée pour votre confort, vos économies d'énergie et votre qualité de vie. ? 241 000 € pour un projet complet sur margaux. C'est une opportunité qui ne reste jamais longtemps disponible ! ? Premier achat ? Envie de devenir enfin propriétaire ? C'est peut-être le projet que vous attendiez. ? Jonathan raimbault appelez-moi dès aujourd'hui pour réserver cette opportunité avant qu'elle ne disparaisse ! Les premiers arrivés seront les premiers servis. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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LUDON-MÉDOC- Proche du centre-ville et de toutes les commodités À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison à étage en excellent état. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse carrelée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un garage attenant. L'étage accueille une grande chambre avec WC. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : 1.

Maison de bourg de plain-pied située au calme d'une impasse, proche des commerces et des écoles. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. petite copropriété de trois maisons. Jardin privatif, garage et place de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Maison au calme avec piscine au cœur du Médoc Entre Bordeaux et les plages, cette maison construite en 2018 développe 87 m² habitables et un garage de 20 m² sur une parcelle d'environ 530 m². Elle se situe dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, services et écoles de la commune. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète la maison avec baignoire, douche, double vasque et WC. En très bon état général, la maison ne nécessite pas de travaux importants. Elle bénéficie d'un DPE A et d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Un extérieur avec plusieurs espaces Le terrain de 530 m² accueille une terrasse de 18 m², une piscine hors-sol, un atelier et un puits. Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète la propriété. L'accès se fait par un portail coulissant motorisé de 4 mètres, avec interphone. Les volets sont également électriques. La maison bénéficie ainsi d'une configuration adaptée à un couple ou une petite famille, avec une construction récente, de bonnes performances énergétiques et différents espaces extérieurs. Inter-cabinet bienvenue ! Vous êtes agent immobilier et avez un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis MIGLIARDI, Tél. : 06 68 20 51 56, E-mail : alexis.migliardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369.

Maison de ville de 57 m², mitoyenne des deux cotés, offrant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans la commune d'Arsac (33460), cette maison en pierre style échoppe d'environ 57 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre bourg. Arsac offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Cette maison de 3 pièces, mitoyenne des 2 côtés, comprend 2 chambres, une cuisine à aménager, un séjour lumineux, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle présente un potentiel certain, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser et personnaliser l'intérieur. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d'un bien à rénover dans un environnement calme et authentique. Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.

Jolie maison en pierre située dans un environnement au calme, avec vue sur l'estuaire. Elle comprend salon, cuisine, buanderie, coin nuit, deux grandes chambres (possible d'en créer une troisième), un garage de plus de 55 m², un grand jardin. Puis une petite cour intime, idéale pour vos soirées d'été. Venez vite visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - samuel rebillon (07 86 58 06 71) vous propose : parempuyre centre : dernière opportunité pour cette maison t3 de 65 m² environ sur un niveau (duplex) disposant d’un jardin planté et d’une entrée privative. Le rez-de-chaussée est dédié à la spacieuse pièce à vivre. La grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse du jardin privatif apporte à la pièce une luminosité naturelle qui participe au bien-être du lieu et prolonge la surface l’espace vers l’extérieur. À l’étage, les chambres sont, quant à elles, bien isolées de l’animation de la maison et offrent un maximum de tranquillité au moment du repos. 2 places de parking sécurisées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Samuel rebillon ei (id 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823510854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à moins de 30 minutes du centre-ville de Bordeaux, cette nouvelle résidence propose 21 maisons individuelles de type T3 et T4 en duplex. Elles sont prolongées par des espaces extérieurs (jardins et terrasses). Les logements disposent de beaux volumes lumineux et sont bien agencés. Un local à vélos individuel vient compléter la palette de prestations de ces maisons au design épuré et harmonieux. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : JUSQU'A 20 000 EUROS JUSQU'AU 30 AVRIL 2024 Situé à 30 minutes de la place des Quinconces, le résidence profite d’un environnement résidentiel et agréable. À la fois proche des commerces & services, des écoles, des transports en commun, et d’une nature généreuse, la résidence offre à ses habitants un cadre de vie idéal. Ce projet propose 21 maisons mitoyennes de type T3 et T4 duplex. Les logements disposent de beaux volumes lumineux et bien agencés. Ils s’ouvrent sur un extérieur avec jardin et terrasse. Un local à vélos individuel vient complété la palette de prestations de ces maisons au design épuré et harmonieux. * Remise jusqu'à 20 000 euros jusqu'au 30 avril 2024 * Remise de 20 000euros sur les 3 pièces, valable pour toute réservation signée au plus tard le 30 avril 2025 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Selon les stocks disponibles. Offre non rétroactive sur les réservations déjà signées et non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. sur les Découvrez également nos 211 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison traditionnelle à l'entretien soigné, comprenant séjor avec cheminée et cusiine ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc. Garage en pierre de 60 m². Jardin sans vis à vis de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : LE PIAN-MÉDOC – CHARME, CALME ET VERDURE Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de type longère de 104 m², implantée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 1 326 m². Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte d’environ 12 m² s’inscrit naturellement dans le prolongement du salon-séjour de près de 40 m², offrant un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cheminée avec insert bois vient renforcer l’atmosphère chaleureuse de cet espace. La maison bénéficie d’un agrandissement réalisé en 2001, qui accueille une salle de bains, un espace bureau pouvant également convenir à une petite chambre d’enfant, ainsi qu’une chambre supplémentaire d’environ 10 m². À l’étage, une belle chambre de près de 18 m² avec dressing offre un véritable cocon et bénéficie d’une agréable vue dégagée sur le jardin. Rénovée et bénéficiant d’une isolation par l’extérieur, la maison offre un confort appréciable tout au long de l’année. À l’extérieur, le terrain de 1 326 m² constitue un véritable atout. Arboré et entièrement clôturé, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et laisse notamment envisager la création d’une piscine ou d’un bel espace de détente. Un garage indépendant complète la propriété. Une maison très agréable à vivre, dans un environnement préservé, où l’on profite pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités et à environ 25 minutes de Bordeaux. Et si cette maison était votre prochain coup de cOEur ? Contactez-moi pour le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Construite dans les années 1970 et rénovée en 2015, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine hors-sol aux beaux jours. Un garage attenant d'environ 20 m² complète le bien. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour ceux qui recherchent le calme, un extérieur confortable et la vie de plain-pied, tout en restant à proximité des commodités du Pian-Médoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté, maison - T3 de 88 m² avec garage de 20 m² Dans un cadre de vie agréable sur la commune du Pian-Médoc, entourée de verdure cette maison plain-pied de 88 m² entièrement clôturée, datant de 1970 offre un ensemble bien entretenu. Construite sur un terrain de 618 m², elle se compose de 3 pièces principales organisées de plain-pied pour un quotidien pratique et conviviale. L'entrée dessert un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine tout équipée, formant un espace de vie de 52 m² très agréable. Les 2 chambres, calmes et fonctionnelles, complètent le bien. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort sanitaire, tandis qu'un cellier / buanderie offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un poêle à bois et des radiateurs, d'une VMC mécanique, d'une fosse septique et de la fibre optique. Une terrasse de 100 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, adaptée pour les bons jours. Un garage de 20 m² (offre la possibilité d'un agrandissement) complète l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Venez découvrir cette maison exceptionnelle de plain-pied située au Pian-Médoc, construite en 2020 aux normes RT 2012 et bénéficiant encore de la garantie décennale, à proximité du centre-bourg et des écoles maternelle et élémentaire, et à seulement 5 minutes en voiture du collège Wangari Maathai. Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 59 m² avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre de 16 m² et une seconde bénéficiant d’un véritable espace bureau en plus, un réel atout pour le télétravail. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche complète cet espace. Un garage de 15 m² offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Classée A sur le plan énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation gainable ainsi que de la domotique, pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel de 4 x 9 m équipée d’une pompe à chaleur, ainsi que d’un cabanon et d’un local technique. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable au Pian-Médoc. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.