Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison T3 située à La Grande Motte, une station balnéaire réputée pour ses longues plages de sable fin, ses eaux cristallines et son climat ensoleillé tout au long de l'année. Imprégnez-vous de la beauté de la nature grâce à ses magnifiques espaces verts et ses jardins paysagers. La ville offre également une multitude d'activités sportives, de restaurants, de boutiques et de divertissements pour tous les goûts. Située à seulement 150 mètres de la plage, cette magnifique maison de 125 m² environ se trouve dans une résidence sécurisée en copropriété, offrant ainsi tranquillité et sérénité aux résidents. Vous apprécierez le stationnement sécurisé qui est réservé exclusivement aux personnes vivant dans la résidence. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée spacieux et lumineux. Le vaste séjour s'ouvre devant vous, donnant sur une grande véranda de 34 m² environ baignée de lumière naturelle et équipée d'une climatisation réversible pour votre confort tout au long de l'année. La véranda bénéficie également d'une isolation thermique et phonique de haute qualité ainsi que de store électrique. De plus, vous trouverez un bureau avec un placard encastré, une buanderie cellier pratique, une chambre avec placard intégré, une salle de bain privative avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une superbe cuisine neuve de 19 m² environ entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, avec un accès direct à la terrasse arrière où vous trouverez une douche extérieure. À l'étage, une mezzanine équipée d'un velux électrique vous offre un espace supplémentaire polyvalent. Vous découvrirez également une grande salle de bain lumineuse avec une baignoire balnéothérapie relaxante, ainsi qu'une spacieuse chambre munie d'un lavabo et d'un WC. La chambre donne également accès à un solarium, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la zone arborée environnante. Des stores électriques ajoutent une touche de confort à l'ensemble. Cette propriété repose sur une parcelle de 223 m² environ et dispose d'une alarme ainsi que de volets roulants métalliques hautement sécurisants. De plus, un adoucisseur d'eau et un osmoseur viennent compléter le confort de cette maison, vous offrant une qualité d'eau exceptionnelle. Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 20 m² environ, parfaite pour les moments de détente en plein air. Un garage spacieux de 25 m² environ ainsi qu'une place de parking privée à l'extérieur vous garantissent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. En conclusion, cette maison est unique dans ce secteur et convient parfaitement à une résidence principale ou secondaire. Sa proximité immédiate avec la plage est un véritable atout. De plus, la maison est en excellent état de conservation, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. Ne manquez pas cette occasion de vivre une vie paisible et confortable à proximité de la mer. Contactez-moi pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.83 € par mois (soit 1149.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 223 m²
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.