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maison 5 pièces 100 m2 à vendre à Mauguio (34130)
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Vente maison 5 pièces 100 m² Mauguio (34130)
575 000 €

Maison 5 pièces Mauguio (34130)

Mauguio est une ville très prisée pour sa localisation proche de montpellier, de la plage, de l'aéroport, de la gare tgv sud de france. La maison se trouve dans un quartier calme à 10 minutes du centre à pieds. Rénovée en 2023 : façade, isolation, plafond, terrasse, volets roulants, salle d'eau complète, wc changé, sol en lvt premium, peintures, climatisation réversible. Facture des travaux 90 000€ avec garantie décennale. Elle possède un séjour cuisine de 38 m² donnant sur la grande terrasse extérieure carrelée. On arrive dans l'espace nuit par le couloir, avec la chambre parentale de 15m, et deux autres chambres de 10 et 11 m². Le wc est indépendant et la salle d'eau fait 5,22 m² avec double vasque, douche italienne, revetement mural et sol en onyx premium pour un entretien facile et une meilleure hygiène. Le garage a été aménagé en pièce de 14,5 m². La surface totale est de 100 m². Les panneaux solaires génèrent beaucoup d'électricité qui permet de revendre 1800€ par an à edf. 3 modes de chauffage au choix, par cheminée, climatisation ou convecteurs. La piscine fait 4x9m, le système de filtrage a été changé en 2023. Forage avec moteur donc maison très économique. Le jardin arrière permet de faire un potager ou autre si vous avez des animaux. Tout a été repensé pour un accès facile aux pmr. Produit rare. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires ttc charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 23 / 04 / 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € par an. Réf 1431. Declic immo 34 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume nguyen - 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo - ei - rsac n° 838 888 253 ville du greffe : montpellier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface du séjour : 37 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 437 m²
Environnement
  • Environnement : petite ville
  • Secteur : DECLIC IMMO 34
Etat
  • Construit en 2000
  • Etat general : Rénové
A proximité
  • Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 575 000 € (soit 5 750 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 3471417524
Déclic Immo agence immobilière La Rochelle (17000)
Déclic Immo

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