Maison 3 pièces à vendre à La Force (24130)

Envie de devenir enfin propriétaire ! Le modèle LYS 49 m² a été conçu pour vous permettre de réaliser votre 1er achat avec l'essentiel, 2 chambres, une pièce de vie agréable, salle d'eau / wc. Vous aurez tout le loisir dans un second temps d'agrandir votre séjour à moindre frais en aménageant le garage et en créant aussi une 3ème chambre. Le prêt à taux 0 est de retour, c'est le moment de se lancer ! Cette maison sera en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 125000 €, terrain, maison en PAD, Hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans une impasse et proche des commerces, ce pavillon sans travaux se compose d'une cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et arrière cuisine. Grand jardin de plus de 7000 m² avec arbres fruitiers et dépendance. Double vitrage PVC avec moustiquaires, pompe à chaleur et isolation par l'extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Envie de devenir enfin propriétaire ! Le modèle LYS 49 m² a été conçu pour vous permettre de réaliser votre 1er achat avec l'essentiel, 2 chambres, une pièce de vie agréable, salle d'eau / wc. Vous aurez tout le loisir dans un second temps d'agrandir votre séjour à moindre frais en aménageant le garage et en créant aussi une 3ème chambre. Le prêt à taux 0 est toujours là pour l'instant, c'est le moment de se lancer ! Cette maison sera en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 116500 €, terrain, maison en PAD, Hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marie-christine danckers vous propose : proche bergerac, située à prigonrieux, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison séduira ceux qui souhaitent profiter d’un environnement paisible tout en restant proches des écoles, commerces et services essentiels. D’une surface habitable de 90 m², elle se compose  : •un salon–salle à manger de 31 m², •une cuisine indépendante de 13 m², •deux chambres de 12 m², •une salle de bain, •des wc séparés. Un garage vient compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 747 m², offrant un bel espace extérieur. La maison dispose d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 3 pièces (49 m²) à construire à GardonneLe terrain de la propriété s'étend sur 800 m². Le modèle LYS 49 m² a été conçu pour vous permettre de réaliser votre 1er achat avec l'essentiel, 2 chambres, une pièce de vie agréable, salle d'eau / wc. Vous aurez tout le loisir dans un second temps d'agrandir votre séjour à moindre frais en aménageant le garage et en créant aussi une 3ème chambre. Le prêt à taux 0 est de retour, c'est le moment de se lancer ! Cette maison sera en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 120000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local gardonnais (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Charmante maison à rénover à Gardonne – Un beau potentiel à exploiter Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 76 m² sur un terrain de 1 807 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Composée de quatre pièces, elle comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif après travaux. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison dispose d’un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion de créer un bien à votre image. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Gardonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine leprêtre vous propose : laissez-vous séduire par cette jolie maison de 2023, située à lamonzie-saint-martin. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage. Le salon lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, est l'endroit parfait pour se retrouver autour du poêle à bois. Une buanderie vous permettra d'organiser votre espace de vie de manière efficace. La maison dispose de deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé pour plus de praticité. La climatisation réversible apporte du confort en toute saison. Côté extérieur, venez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse et la piscine qui vous invitent à la détente et à la convivialité. Un studio de 14 m² aménagé vous permettra d'accueillir famille et amis. Un atelier ainsi qu'un cabanon de jardin sont également présents. Le tout sur un terrain de 1500 m² entièrement clos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison périgourdine composée d'une cuisine simple, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une buanderie attenante. Le tout sur un terrain d'env 1000 m². Maison vendue louée honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Envie de devenir enfin propriétaire ! Le modèle LYS 49 m² a été conçu pour vous permettre de réaliser votre 1er achat avec l'essentiel, 2 chambres, une pièce de vie agréable, salle d'eau / wc. Vous aurez tout le loisir dans un second temps d'agrandir votre séjour à moindre frais en aménageant le garage et en créant aussi une 3ème chambre. Le prêt à taux 0 est de retour, c'est le moment de se lancer ! Cette maison sera en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 131500 €, terrain, maison en PAD, Hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marine leprêtre vous propose : construite en 1960, cette maison de 88 m² sur un terrain de 480 m² offre de belles perspectives pour des projets de rénovation. Elle comprend à l'étage séjour, cuisine, salle d'eau, 2 chambres, wc et une véranda avec insert. Le sous-sol offre la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité et constitue un atout supplémentaire pour ce bien avec des emplacements pour des ateliers. Le quartier résidentiel de bergerac est calme et agréable, idéal pour une vie paisible. Proche des commerces, des écoles et des commodités du quotidien, vous apprécierez la praticité de l'emplacement. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Néanmoins, c'est une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet espace en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison de ville de 114 m² habitables, rénovée fin 2023, sur un terrain arboré et clôturé de 500 m², à Bergerac. Idéalement située dans un secteur calme, proche du centre-ville et à deux pas d’une promenade le long des berges de la Dordogne. Bénéficiez d’une maison offrant une belle luminosité grâce à son orientation et son environnement. -> Découvrez cette maison de ville qui saura vous séduire par son charme et son potentiel ! L’espace intérieur comporte : - Une pièce de vie équipée d’une climatisation réversible. - Une cuisine de 14 m² fermée, aménagée et équipée, avec accès sur un balcon donnant sur une vue arborée. - Trois chambres de 15 à 16 m². - Une salle d’eau. - Un W. C. séparé. - Au rez-de-chaussée : -> Un double garage spacieux. -> Deux pièces chauffées complètent ce bien et restent à aménager, plusieurs possibilités s'offrant à vous. L’espace extérieur offre : - Un jardin clôturé et arboré. - Un espace de stationnement pour deux véhicules. La partie technique se distingue par : - Une pompe à chaleur air / air installée en 2023 alimente le dispositif de climatisation réversible du séjour. - Une pompe à chaleur air / eau de 2024 alimente l’ensemble du circuit de chauffage. - Un ballon d’eau chaude thermodynamique de 200 L. - Tout-à-l’égout. - Huisseries en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques et programmables. - Hotte aspirante avec évacuation extérieure. Un ensemble de travaux réalisés fin 2023 assurent une tranquillité d’esprit : - Installation d’une VMC. - Isolation des combles. - Révision de la toiture et réfection des avant-toits. - Optimisation de l’écoulement des eaux pluviales (gouttières, caniveaux, dalles). - Ravalement des façades et peinture des surfaces extérieures. - Peintures intérieures. À proximité : - Chemin de promenade à 4 minutes à pied. - Centre-ville et commerces de proximité à 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. - Zone commerciale à 8 minutes en voiture. - Hôpital à 7 minutes. - Pharmacie à 1 minute. - École maternelle et primaire à 3 minutes. - Collège à 2 minutes. - Lycée à 2 minutes. - Gare SNCF à 5 minutes. - Aéroport de Bergerac à 10 minutes. - Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Bordeaux à 1h35. - Bassin d’Arcachon à 2h. - Sarlat à 1h25. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine leprêtre vous propose : située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de bergerac, cette maison de 76 m² sur un terrain de 199 m² offre un joli potentiel. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, séjour, salon, cuisine séparée, salle d'eau, chambre et wc. À l'étage deux bureaux viennent compléter le tout. L'extérieur offre un beau potentiel avec un jardin des deux côtés et une terrasse couverte pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. De plus, une cave de 24 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou des aménagements selon vos besoins. Située dans un quartier calme, cette maison de caractère est parfaite pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 447 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur le secteur recherché de La Madeleine à Bergerac, maison en pierre pleine de charme, entièrement repensée avec goût dans le respect de son authenticité. Ici, chaque détail a été travaillé pour offrir un lieu de vie chaleureux et singulier, mêlant le cachet de l'ancien (pierre, bricou, escalier bois avec ferronnerie) et des prestations actuelles aux lignes épurées. Développant environ 70 m² habitables, la maison s'organise sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec pompe à chaleur. • 1er étage : une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture, et une chambre confortable d'environ 11 m². • 2ème étage : un salon lumineux pouvant facilement devenir une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Ce qui fait la différence : • Une rénovation soignée qui conserve l'âme du lieu • Une atmosphère chaleureuse et lumineuse • Des matériaux choisis avec cohérence et modernité • Double vitrage et confort thermique (pompe à chaleur) • Taxe foncière : 800 € • Tout à l'égout Un bien idéal pour une clientèle en recherche de caractère, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement qualitatif. Une opportunité rare sur le marché bergeracois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 950687.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : -SOUS OFFRE -Maison de ville à Bergerac – Idéale pour une première acquisition. Maison de 61 m² avec un bâtiment de 95 m², le tout sur plus de 2 000 m² de terrain… et un potentiel énorme ! Elle séduira les amateurs de tranquillité tout en étant en plein centre-ville, sur la rive gauche. Elle conviendra aussi parfaitement aux personnes en quête d’un projet de construction, d’un investissement locatif ou même d’un projet artisanal ou commercial. La maison se compose de 3 pièces de plain-pied : deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un séjour et une véranda de plus de 20 m². L’ensemble est à rénover entièrement (avis aux bricoleurs et aux esprits créatifs ! ). Côté équipements, vous trouverez un chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte. L’assainissement collectif est à mettre aux normes. Le DPE est classé F et un audit énergétique a été réalisé. Le vaste terrain constructible et l’emplacement de ce bien sont de véritables atouts. Vous l’aurez compris, quel que soit votre projet… appelez-moi, et on le concrétise ensemble ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 77500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,68% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BERGERAC, bord de Dordogne, plan d'eau, 90 kms de bordeaux, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée à 6.50%. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (75 euros par mois) avec une villa duplex, T3 meublée, toute équipée, deux chambres séparées, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 60 618 euros Vous achetez dans une belle résidence réversible, une résidence secondaire à un petit prix et une bonne rentabilité !

Au coeur du centre ville Bergerac, emplacement privilégié, pour cette échoppe à restaurer en totalité. Inhabitable, prévoir des travaux importants de gros oeuvre. Honoraires inclus dans le prix : 13.89%.

Située en plein coeur du centre-ville de bergerac, cette maison de ville d'environ 71 m² habitables et entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne avec wc. Le jardin mesure 180 m² et vous offre un espace extérieur agréable et préservé. Un atout fort de cette maison est son garage indépendant, rare en centre-ville. Les menuiseries en pvc double vitrage, la toiture rénovée et l'assainissement raccordé au tout-à-l'égout garantissent un confort optimal. Située dans un environnement calme, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Idéalement située proche des commerces, du centre-ville et des écoles. Maison mitoyenne offrant : cuisine aménagée ouverte sur séjour et salle d'eau. À l'étage : palier et deux chambres. Garage attenant; cour fermée d'environ 100 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Idéalement située, quartier calme, à quelques pas des commodités et du centre ville, maison de plain-pied à faire revivre comprenant : séjour / cuisine, deux chambres (possibilité d'agrandir), salle d'eau, wc. Garage, atelier et jardin clos d'environ 400 m². Beau potentiel proche du centre ville, idéal premier achat ou investisseurs Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Située à Bergerac, vous serez séduit par le cachet de cette maison de plain pied à seulement 5 minutes des commerces et services du centre-ville. Dotée d'un terrain de 600 m², vous profiterez d'un joli jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant. L'architecture traditionnelle a été harmonieusement conservée tout en y apportant de la modernité pour une atmosphère chaleureuse, lumineuse et accueillante. Prête à vivre, laissez libre cours à votre imagination pour créer votre intérieur et poser votre style. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 27 m² traversante avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin arboré pour des moments de parfaite convivialité sans vis à vis. Côté nuit, véritable espace de repos et d'intimité, deux chambres spacieuses bénéficient de belles hauteurs de plafond. Côté commodités, une vaste salle d'eau avec meuble vasque, douche italienne avec toilettes intégrés, une buanderie / cellier de 15 m² complètent ce bien pour le confort au quotidien. Ses atouts : grenier aménageable, terrasse sans vis à vis, terrain piscinable, tout à l'égout, isolation performante, chauffage en aérothermie couplé avec panneaux solaires font de ce bien un écrin de vie confortable à 5mn du cœur de ville historique. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Bergerac, proche centre ville, joli plain pied en très bon état, composé d'un sejour / salon, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC séparés, belle veranda, garage. Terrain plat et arboré d'environ 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Sur la commune de Razac-de-Saussignac en Dordogne Découvrez cette charmante maison de campagne datant du début du XXe siècle, entièrement rénovée au cours des cinq dernières années. Elle respire le charme et l’authenticité en alliant harmonieusement l’ancien et la modernité. D’une surface habitable de 116 m², érigée sur un terrain de 365 m² et complétée par une seconde parcelle non attenante de 289 m², ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne. La maison se compose de trois pièces principales. Le rez-de-chaussée, d’environ 49 m², offre un spacieux séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Au dernier étage, sous les toits, un espace supplémentaire de 49 m² est idéal pour créer une pièce d’appoint selon vos besoins ou vos projets. Les magnifiques poutres apparentes en intérieur et les murs en pierre a l'extérieur ajoutent une touche d’authenticité et de caractère à l’ensemble. Côté commodités, la maison est équipée de tout le confort moderne : fibre optique, chauffage électrique a inertie complété avec insert à bois, garantissant une ambiance agréable même en hiver. Le système de ventilation mécanique assure également une qualité d’air optimale à l’intérieur de la maison. À l’extérieur, la parcelle principale dispose d’un puits. Les rénovations importantes réalisées récemment comprennent, entre autres : la réfection de la toiture, le remplacement des menuiseries en PVC double vitrage, l' isolation, la mise aux normes de l’électricité ainsi que l’assainissement individuel. Autant de frais qui ne seront pas à supporter pour vous, acquéreur. Toutes les factures sont disponibles. Ce havre de paix à la campagne saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un petit coin de paradis à Razac-de-Saussignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dounia leclercq vous propose : à vendre – t3 résidence senioriales – bergerac 20 rue du merlandou – résidence sécurisée avec services - un lieu de vie paisible… ou un investissement serein et si vous trouviez enfin un endroit où tout est simple, sécurisé et confortable ? Sécurité & tranquillité au quotidien ️ résidence entièrement sécurisée ️ accès contrôlé ️ environnement calme et rassurant un cadre idéal pour vivre sereinement ou investir sans stress plain-pied total + véranda en plus = confort maximum ️ maison entièrement de plain-pied (aucune marche) ️ surface habitable : 71,68 m² ️ + véranda lumineuse en supplément ️ surface totale avec véranda : env. 91 m² un vrai plus rare : espace de vie agrandi, lumineux et utilisable toute l’année ️ ️ séjour avec cuisine ouverte ️ 2 chambres ️ salle d’eau + wc séparé ️ cellier ️ terrasse + jardinet privatif un cadre de vie privilégié ️ piscine chauffée ‍️ ️ animations et vie sociale ️ jardinier (aucune contrainte) ️ club house ici, on vit confortablement… sans contraintes recevoir facilement ses proches logement invité entièrement équipé inclus dans les charges accueillez famille et amis en toute simplicité - emplacement recherché - derrière le lac de pombonne - proche centre-ville - commerces à proximité - accès rapide hôpital un emplacement qui sécurise votre investissement côté investisseur : - forte demande en résidence senior - bien rare sur le secteur - investissement stable et sécurisé confort & performance -pompe à chaleur + climatisation -panneaux photovoltaïques - double vitrage dpe : c énergie : 860 € à 1 220 € / an charges & fiscalité charges : 230 € / mois taxe foncière : 1 200 € rare : plain-pied + véranda + sécurité la presente annonce immobiliere vise 45 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dounia leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Non loin de Mussidan, au coeur d'un bourg, maison en partie pierre, de plain pied comprenant : un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur un coin dinatoire, 2 chambres, une salle d'eau / wc. Garage attenant. Grande terrasse couverte donnant sur un terrain clos arboré d'environ 1 000 m². DV et chaudière gaz à condensation de 2019 Honoraires inclus dans le prix : 8.89%.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Bergerac, située dans un environnement calme, cette maison de 72 m² vous accueille sur un généreux terrain de 1 325 m². Elle dispose de deux chambres de 12 m² et 14 m², d’une salle à manger et d’une cuisine de 16 m² avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bain, des toilettes séparées, un garage attenant et une cave. Côté équipements : chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage, raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout. Bien à rénover, idéal pour projet personnalisé ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.