Maison mitoyenne de 61 m2, 2 chambres, courette extérieur.

Idéal Frontaliers & Familles : Charmante Maison de 61 m² avec Courette à Herserange Située à Herserange (54440), dans un secteur dynamique et très recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 61 m².

Son emplacement stratégique à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et belge en fait le bien idéal pour les travailleurs frontaliers, mais aussi pour les jeunes familles grâce à la proximité immédiate de l'école primaire et du collège.

Un agencement optimisé et fonctionnel La maison s'organise sur plusieurs niveaux pour offrir confort et intimité à chacun : • Bel espace de vie au RDC : une vaste espace entrée / séjour ouvert sur une cuisine en enfilade.

Des pièces bien agencées et lumineuses, grâce aux baies vitrées et à cette configuration traversante de la maison.

• Coin nuit à l'étage : 2 chambres confortables + 1 WC.

• Commodités : 2 WC indépendants, 1 à l'étage nuit et 1 au sous-sol, ainsi qu'une salle d'eau confortable et récente située elle aussi au sous-sol.

• Les plus : Un sous-sol aménagé offrant de belles possibilités d'agencement supplémentaire, ainsi qu'une agréable courette carrelée, à l'arrière, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours.

Le + projection SAFTI : Pour vous aider à visualiser tout le potentiel de cette maison, certaines photos de cette annonce ont été épurées grâce à l'Intelligence Artificielle afin de vous permettre de vous approprier les lieux et vous projeter plus facilement dans votre futur « chez vous ».

Les points forts à retenir : • Proximité frontières (Luxembourg / Belgique).

• Écoles et collège accessibles à pied.

• Sous-sol aménagé (véritable gain d'espace).

• Extérieur privatif (courette).

L'avis du conseiller SAFTI : Un bien avec un excellent potentiel sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Venez découvrir l'espace réel et laissez libre cours à votre imagination ! ?

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eden VITALI, Tél. : 06 88 87 25 21, E-mail : eden.vitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 993119965.