Maison 3 pièces à vendre à Gueugnon (71130)

Découvrez cette charmante maison de 78 m² habitables, répartis sur deux niveaux, idéalement située à la sortie de Gueugnon et à 3 minute en voiture du centre ville. Vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse et accueillante, ainsi que sa cuisine fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur une confortable chambre, parfaite pour se reposer après une longue journée. Cette maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par une climatisation réversible et un poêle pour des soirées cocooning. À noter, la fosse septique devra être remise aux normes, et le DPE indique une classe D. Le bien est agrémenté d'un joli terrain clos et arboré d'environ 1683 m² avec un puits, parfait pour profiter de moments en plein air. Une petite terrasse avec un coin barbecue vous attend pour vos repas en extérieur. De plus, vous pourrez bénéficier d'une dépendance d'environ 50 m² à usage de bureau et d'espace de stockage, idéale pour télétravailler ou ranger vos affaires. Pour les amateurs de nature, la maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage et un abri à bois complètent ce bien. En prime, 2 panneaux publicitaires sur la propriété génèrent un rapport annuel de 400 €. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 598781 ).

Iad France - Audrey Provost vous propose : Maison à rénover située sur la commune de Clessy, offrant un fort potentiel sur un terrain de 1 409 m² dans un environnement calme. Cette maison de 79 m² se compose actuellement d’un séjour avec cuisine ouverte de 35,64 m², de deux grandes chambres de plus de 16 m² chacune, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un grenier d’environ 90 m² vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain idéal pour créer un agréable espace de vie. Un garage ainsi que plusieurs dépendances complètent la propriété. La maison est saine dans sa structure mais nécessite une rénovation complète, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 991157736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de La Motte-Saint-Jean (71160), cette maison jumelée offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Les habitants pourront profiter d'un environnement calme tout en restant connectés grâce à la présence de la fibre. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un garage et d'une cave, idéal aux pour le rangement et le stationnement. Le jardin attenant au bien permet de profiter des beaux jours et de créer un espace extérieur convivial D'une surface habitable de 48 m², cette maison de 3 pièces présente des espaces optimisés pour un confort de vie au quotidien. Chaque élément a été pensé pour offrir un cadre de vie accueillant et chaleureux, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOIVIN, Tél. : 06 20 98 28 17, E-mail : stephane.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 533 019 196.

~visite vidéo disponible ~ c'est dans l'allier, à 7km de digoin et 19km paray le monial que se situe cette maison de campagne à rénover et ses dépendances. L'ensemble immobilier en "u" se compose : - d'une partie habitation comprenant : séjour, salon, cuisine, salle d'eau, 2 chambres + grenier au dessus - d'une partie grange + dépendances (anciennes écuries, atelier. ) petite cour à l'avant de la maison, et terrain derrière la grange. Un beau potentiel à exploiter dans un environnement calme et bucolique. Visite après entretien téléphonique préalable et étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 502 632 - greffe de macon) alison lamborot entrepreneur individuel 06 83 08 32 44 - réf. 923763.

Iad France - Alexandre Beaud vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Terrasse à La Motte-Saint-Jean Nichée dans le paisible village de La Motte-Saint-Jean, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Construite en 1900 et bénéficiant d'une surface habitable de 80 m², cette demeure typique propose des éléments d'architecture traditionnelle qui lui confèrent tout son caractère. * Description des Pièces * La maison se compose de 3 pièces réparties sur 2 niveaux. Elle dispose de 2 chambres spacieuses, dont la première aux tonalités apaisantes de bleu et la seconde enveloppée de vert. Vous trouverez également une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, un agréable palier, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse ensoleillée offre un espace extérieur paisible et intimiste pour profiter de moments de détente. Le salon, pièce de vie principale, vous permettra de vous relaxer en toute quiétude. * Avantages * - Jardin arboré pour des moments en plein air - Terrasse pour profiter du soleil - Exposition Est offrant une luminosité naturelle - Cheminée pour une ambiance chaleureuse - Bon état général de la maison - Aucun travaux à prévoir - grenier aménageable avec grande hauteur sous toit - Proximité des commerces du village * Localisation * La Motte-Saint-Jean est un village pittoresque situé à proximité de commodités locales, d'écoles et de centres d'intérêt. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des grandes villes environnantes. Cette maison de village pleine de caractère saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie authentique. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et de la tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Beaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539894329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre verdoyant sans voisin proche, cette authentique longère en pierre séduira les amateurs de caractère et de rénovation. Idéalement placée à proximité de l'échangeur RCEA, elle permet de rejoindre rapidement Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines en seulement 10 et 15 minutes, tout en étant dans un petit village dynamique avec école, crèche et petits commerces. L'habitation actuelle développe environ 77 m² et comprend une cuisine, un séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La bâtisse offre cependant un potentiel bien plus important avec près de 200 m² de surface de plancher, comprenant les anciennes écuries, sans compter les greniers aménageables. Une rénovation complète permettra de redonner toute sa splendeur à cette propriété pleine de charme et d'imaginer un beau projet de vie à la campagne. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable jardin arboré situé face à la propriété. Un garage indépendant complète l'ensemble et permettra d'abriter plusieurs véhicules, du matériel ou un atelier. Édifiée sur une parcelle de près de 900 m², la propriété est entourée par plus de 2 hectares de pré actuellement exploités par un agriculteur moyennant un fermage. Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

À Palinges, dans un lotissement calme à proximité du bourg, cette maison construite en 1966 bénéficie d'un emplacement idéal : commerces et école accessibles à pied dans un village dynamique traversé par la RCEA, à mi-chemin entre Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Charolles et Gueugnon. Légèrement surélevée sur vide sanitaire, elle offre environ 69 m² habitables comprenant une entrée, une cuisine équipée ouvrant sur un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle de bains complète et un WC séparé. Côté confort, la maison a été entretenue et modernisée : toiture refaite en 2016, murs isolés par l'extérieur en 2021, combles isolés, huisseries double vitrage (dont une partie en PVC), chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau et chauffe-eau solaire pour l'eau chaude sanitaire. Avec un DPE classé C, cette maison constitue également une excellente opportunité pour un projet locatif, avec quelques travaux de modernisation, notamment électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Édifiée sur un agréable terrain clos et arboré de plus de 500 m², avec quelques fruitiers, la propriété comprend un double garage spacieux avec arrivée d'eau et portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'un cabanon de jardin. Fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Iad france - jonathan lavaure vous propose : maison de ville située au coeur de toulon-sur-arroux. Elle se compose d’une pièce de vie donnant sur la cuisine, une salle d’eau au rez-de-chaussée, et à l’étage deux à trois chambres, wc buanderie et dressing. Cour privative, cave et grenier complètent le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 232 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-luc prieur vous propose : en plein coeur du village de molinet, dans une rue calme et peu passante, à proximité des commerces et commodités, cette charmante maison de 74 m² à rénover comprenant une cuisine, une salle de bain, 1 wc, 1 salle de séjour et 2 chambres. Le terrain de 1206 m² est entièrement clos et arboré. Vous disposerez d'une grande cour de stationnement et d'un joli jardin exposé sud à l'arrière de la maison. Le bien est complété par un garage, un abri de jardin fermé, un abri et 2 caves sous une partie de la maison. La toiture a été refaite. Isolation du grenier (laine de verre 200mm). Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriques (sauf porte d'entrée pvc double vitrage). Chauffage central au fioul. Tout à l'égout. Idéalement située à seulement 5 minutes de digoin et 15 minutes de paray le monial. L'accès à l'autoroute a79 est à 2 minutes, vous serez à 35 minutes de moulins, à 01h00 de vichy, de macon et chalon sur saône, 01h30 de clermont ferrand, 01h45 de lyon et dijon. Le parc d'attraction le pal se trouve à 25 minutes. Venez découvrir ce bien qui ne manque pas d'intérêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 438 et classe climat g indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez une maison familiale débordante d'atouts, à cinq minutes de l'hyper-centre commerçant, immergée dans un écrin de verdure préservé ? J'ai trouvé pour vous cette charmante demeure qui, dès le franchissement du portail, vous fait basculer dans un univers préservé à la manière des villas de vacances où l'on se ressource naturellement, totalement coupé de l'agitation environnante. L'agencement révèle une distribution astucieuse avec un séjour, une salle d'eau et une première chambre spacieuse de plain-pied, tandis qu'à l'étage se déploient une vaste chambre aux proportions généreuses et un bureau pouvant aisément se transformer en espace nuit supplémentaire selon les besoins. Mais c'est en prolongement de la cuisine que se révèle l'un de ses atouts les plus séduisants : une magnifique véranda traversante ouvrant sur un jardin arboré, créant cette sensation unique d'être simultanément abrité et plongé dans la nature. Un garage indépendant complète l'ensemble en apportant une solution de stationnement sécurisée et fonctionnelle. La parcelle recèle un potentiel remarquable pour les investisseurs avisés puisque sa configuration autoriserait la division foncière. Cette opportunité permet l'édification d'une seconde habitation ouvrant des perspectives lucratives de valorisation patrimoniale, ou alternativement d'envisager une extension substantielle adaptant la demeure aux évolutions familiales futures. Afin d'éviter que votre futur coup de cœur ne devienne celui d'un autre, contactez-moi sans tarder pour découvrir les autres charmes de cette maisonnette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.