Maison de plain-pied 79 m² - 2 chambres - 1 bureau - salle de bains (douche + baignoire) - quartier calme et apprécié à graulhet. Située dans un quartier calme reculé à graulhet - 5 minutes des commodités - 20 minutes de gaillac - 25 minutes de lavaur et castres - 40 minutes des portes de toulouse. Je vous propose cette charmante maison de plain-pied de 2009 proposant un grand séjour avec cuisine ouverte disposant d'un poêle à bois et de la climatisation réversible. Ici on peut accéder au jardin par les portes vitrées aux deux extrémités et ça, c'est plutôt agréable. Cette maison est vraiment facile à vivre ! Coté nuit : vous apprécierez ses deux chambres et son bureau, grâce à lui, pas besoin d'avoir une pièce "hybride" où travailler. Une grande salle de bains assure l'espace buanderie. On est pas à l'étroit dans celle-ci. Coté extérieur : c'est plutôt simple ! Jardin entièrement clos sans vis à vis avec une jolie terrasse très agréable. Coin parking avec entrée par portail automatique. Un grand abri est également disponible ici. Coté prestation : double vitrage - volets roulants éléctriques - climatisation réversible - poêle à bois - tout à l'égout. Quelques chiffres : dpe c / ges a - taxe foncière : 1315€ mon avis : cette maison est idéale pour une famille mono-parentale, seniors, ou pour un couple avec un enfant. Le quartier est top avec l'école à deux pas ! Ici règne le calme et la tranquillité loin de la circulation du centre-ville. Pas beaucoup d'entretiens extérieurs, mais avec ce qu'il faut malgré tout ! Ici on a tout, sans excès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Extérieur: Surface terrain : 306 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.