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maison 3 pièces 81 m2 à vendre à Gien (45500)
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Vente maison 3 pièces 81 m² Gien (45500)
79 500 €

Maison 3 pièces Gien (45500)

Julien Ferreira vous propose cette belle longère de centre bourg, d une superficie de 81 m² à rénover dans son ensemble. Elle se compose d un séjour avec cheminée foyer ouvert, un grande cuisine dînatoire de 22 m² avec cheminée, 2 chambres dont une également avec cheminée, 1 salle d eau (dans la cour) un débarras, 1 très grand grenier aménageable de 80 m² ainsi que 2 belles caves. Menuiseries bois simple vitrage pour l ensemble de la maison avec chauffage électrique. À l extérieur vous apprécierez la cour entièrement close avec espace vert d environ 100 m² et un beau terrain de loisir non attenant (situé a environ 300 mètres de la maison) d une superficie de 420 m² ( voir plan joint aux photos). Ce bien se situe dans le village de Saint Gondon proche commerces et écoles à 7 km de Gien et à moins de 2h de Paris par A6. Amoureux de l ancien, cette longère est faite pour vous. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 540896 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
  • Surface du séjour : 23 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 100 m²
  • Surface jardin : 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 79 500 € (soit 981 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 mai 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830033126351
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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