Maison 3 pièces à vendre à Génolhac (30450)

SWIXIM INTERNATIONAL vous présente cette charmante maison de village au cœur de Génolhac ! Idéalement située en plein centre de Génolhac, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, pharmacie, restaurants, cafés, écoles, collège et gare SNCF), cette maison d’environ 50 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des chemins de randonnée, au cœur des Cévennes, à environ 35 minutes d’Alès et 20 minutes de Villefort. Ce bien dispose également d’une parcelle de terrain non attenante de 1 700 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce d’environ 18 m² pouvant accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou un espace selon vos besoins, ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Au dernier étage, l’espace nuit se compose d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre traversante et d’une seconde chambre indépendante. Des espaces de rangement sont présents à chaque niveau afin d’optimiser au mieux les volumes. Bien entretenue, la maison bénéficie d’une toiture récemment révisée. Les menuiseries sont en simple vitrage et quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon vos envies. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans les Cévennes ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - O6 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - O6 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Secteur chamborigaud, au cœur d'un hameau à seulement 25kms au nord d'alès, proche des rivières et chemins de randonnées appartement t3 102 m² (copropiété 4 lots) le bien dispose d'un séjour, cuisine séparée, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Beaux volumes, hauteur sous-plafond de 3 mètres. Prévoir petite rénovation. Non soumis au dpe environnement calme, a 5km de chamborigaud et ses commodités. Terrain communal ombragé avec pétanque (50m) photos / video sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Située dans un quartier calme et agréable sur les hauteurs de Chamborigaud, au cœur des Cévennes, cette maison indépendante bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un extérieur clos et arboré de 869 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un garage spacieux de 48 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie de 29 m² comprenant salon et cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une première chambre. Le dernier étage accueille une grande chambre de 21 m², pouvant être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation et d'un insert à bois. L'entretien de la climatisation ainsi que le ramonage de l'insert ont été réalisés pour la vente. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Habitable en l'état, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur des Cévennes. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des commodités du village, tout en profitant d'un cadre de vie paisible, à proximité des espaces naturels et des paysages cévenols. Référence agence : 3774.

Swixim International Cevennes vous présente en exclusivité cette charmante maison de 68 m² habitables, idéalement située à proximité de Chamborigaud et à seulement 30 minutes d'Alès. Bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée, cette maison individuelle profite d'un environnement calme et préservé. Son atout majeur est son superbe jardin aménagé en terrasses, agrémenté d'arbres fruitiers et de diverses essences ornementales. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois et offrant une magnifique vue sur la nature environnante. Le bien dispose également de deux chambres spacieuses et d'une très jolie salle d’eau. Deux garages, des caves, une véranda et un chalet en bois viennent compléter ce bien qui ne manquera pas d’arguments pour vous séduire. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Secteur chamborigaud, au cœur d'un hameau à seulement 25kms au nord d'alès, proche des rivières et chemins de randonnées appartement t3 104 m² avec jardinet et garage (copropriété 4 lots) le bien dispose d'un séjour avec cheminée, cuisine séparée, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Beaux volumes, hauteur sous-plafond de 3 mètres, terrasse avec jardinet et garage. Environnement calme, a 5km de chamborigaud et ses commodités. Terrain communal ombragé avec pétanque (50m) photos / video sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Chamborigaud, village en cévennes méridionales à seulement 30 kms au nord d'alès. Maison de village t3 75 m² avec jardinet le bien dispose d'un séjour avec cuisine séparée ouvrant sur un jardinet, salle d'eau, wc. À l'etage : 2 chambres rénovation à prévoir environnement calme, proche centre village photos / video sur contact téléphonique exclusivement non soumis au dpe (absence de chauffage) ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes Située au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m². Le terrain bénéficie d'un accès direct à un cours d'eau en contrebas, créant ainsi un cadre paisible et naturel. Caractéristiques de la maison : 2 chambres avec placards muraux 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. 1 garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. 1 terrasse offrant un espace extérieur pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées. Importants travaux sur la toiture (facture de 24000 € TTC en 2025) avec assurance décennale 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT), qui propose des produits de charcuterie, traiteur, boulangerie et restauration. Potentiel de développement : Un agrandissement de la maison est possible, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et lui redonner tout son éclat. La maison est actuellement occupée par un locataire au travers d'un bail de location d'une durée de 1 an renouvelable sauf dénonciation, et dont l'échéance est fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme et profitez de la tranquillité des Cévennes, tout en restant proche des commodités locales. Vous pouvez contacter l'agence au 04 66 24 31 33 ou directement Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464.

Cette charmante maisonnette de 40 m², présentée par Swixim International, est parfaite pour un pied-à-terre en Cévennes. Idéalement située entre Villefort et Génolhac, elle offre un cadre de vie calme en pleine nature. Profitez de 1,7 hectare de terrains non attenants dont un jardin de 1503 m² en bordure de rivière, des espaces parfaits pour la détente ou le jardinage. La maisonnette comprend une cuisine, un séjour et une chambre. Vous trouverez également une salle de douche extérieure, plusieurs caves et une remise à restaurer. Ce bien mitoyen nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de l'isolation. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour acquérir une maison secondaire à la campagne. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cévennes Méridionales, à seulement 30Kms d'Alès Au coeur d'un hameau, dans un ecrin de verdure, Mas T3 avec piscine et terrain Le bien dispose d'un Séjour / Cuisine ouvrant sur une véranda vous séduisant par sa clarté Il est possible d'installer un poele dans le Séjour A l'étage, 2 chambres spacieuses, salle d'eau, wc Dépendance, cave. Piscine avec terrasse et plage, vue dégagée sur les montagnes L'ensemble sur un terrain d'environ 1,4Ha avec partie attenante plate (environ 1700 m²) et foret Photos / Vidéos sur contact téléphonique exclusivement. Idéal pour location saisonniere Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.

Dans vos agences ORPI ! Un appartement T3 (avec travaux) de plain-pied mais surtout avec extérieur et terrains, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Venez découvrir cet appartement de 61 m² offrant un cadre agréable et fonctionnel, composé de 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ombragée de 15 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un terrain plat attenant de 50 m² complète cet espace de vie. Le bien dispose également d'un second terrain non attenant situé à seulement 30 mètres à pied, d'une superficie de 400 m², ainsi qu'un grand terrain agrémenté d'arbres fruitiers. L'ensemble représente 996 m² de terrain, attenant et non attenant, offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de loisirs ou projet de détente en pleine nature. Un bien rare, alliant confort, extérieur et potentiel, à découvrir sans tarder ! Visite uniquement sur rendez-vous. Lien pour la visite virtuelle : Référence agence : 3649.

Exclusivité, 07140 Les Vans à 5 min : confortable villa de plain pied en parfait état. Située dans un secteur résidentiel calme, proche des baignades elle jouit de belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation, jardin clos et paysagé de 1355 m² Une partie principale composée d'un séjour / cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, l'ensemble relié par une véranda à usage de jardin d'hiver à une dépendance aménagée. Vue dégagée. honoraires d'agence charge vendeur.

Swixim International Cévennes vous présente, cette villa contemporaine de 100 m² implantée au cœur d'un environnement naturel. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à seulement 15 minutes de Saint-Ambroix et 40 minutes d'Alès, cette construction de 2020 allie confort moderne et sérénité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse de 47 m² qui constitue le cœur de la maison. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une agréable véranda ainsi que sur une terrasse en bois suspendue, véritable belvédère, où vous pourrez profiter du calme et de la nature environnante. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et se compose de deux belles chambres spacieuses complétées par une salle d'eau moderne. Le cadre de vie s'étend sur un terrain généreux de plus de 3 400 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la terre souhaitant créer un potager ou un verger, ou tout simplement pour accueillir vos animaux domestiques. Parfaitement équipée pour un confort optimal et économe, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un système de traitement de l'eau Culligan. Un véritable havre de paix alliant modernité et sérénité, prêt à vous accueillir. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6.87. 81.40. 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au O6.59. 24.28. 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivité secteur Sud Ardèche Nord Gard, Maison de hameau avec terrasse et jardin. Entre Les Vans et Gagnières, maison ancienne en pierres, située dans un charmant hameau surplombant la vallée de la Cèze. Édifiée sur caves voutées, elle offre 70 m² habitables ainsi qu'une agréable terrasse et un grand terrain de 600 m² non attenant mais tout proche. Travaux à prévoir. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Les vans (07140) maison de plain-pied avec terrain clos de 1 050 m² ? , secteur très touristique située à les vans (07140), au coeur d'un secteur recherché pour son cadre naturel exceptionnel et son fort attrait touristique, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, tranquillité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale de retraite, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que d'un garage attenant, apportant praticité et rangement au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 050 m², entièrement piscinable, véritable havre de paix propice à la détente, au jardinage ou à la création d'un espace piscine pour valoriser le bien en location saisonnière. L'emplacement constitue un atout majeur : à proximité des commerces, services et centre du village, tout en bénéficiant du calme environnant. Les vans est réputée pour ses activités touristiques et de pleine nature : randonnées, rivière, marchés provençaux, patrimoine ardéchois, activités culturelles et sportives ? Un cadre de vie privilégié été comme hiver. Chauffage electrique et fosse septique. Prix 222600honoraires charge vendeur. Dpe : classe d241 b7 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437818 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud Ardèche, 07140 les Vans : Maison en pierre dans village de caractère. Située sur les hauteur de l'un des plus beaux villages de la région, elle bénéficie d'une vue dominante. Confortable, elle se compose d'un vaste séjour de 52 m² et offre une surface d'environ 118 m² avec terrasse et jardin agréablement fleuri. 2 chambres avec salle d'eau / chauffage central au fioul / parfait état. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Branoux-les-Taillades, au calme, avec belle vue dégagée, à 12 minutes d'Alès, terrain 1586 m² Découvrez cette maison à vendre à Branoux-les-Taillades, idéalement située dans un environnement paisible, verdoyant et recherché, à seulement 12 minutes d'Alès. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété séduit par son calme absolu, sa belle vue dégagée et son immersion totale au cœur de la nature. Cette maison avec terrasse et double garages constitue une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité à la recherche d'un bien offrant du potentiel, dans un secteur agréable et apprécié pour sa qualité de vie. Composition du bien Rez-de-chaussée • 1 Garage 33 m² communiquant • 1 Garage 65 m² • 1 Entrée 10 m² • 1 Chambre 14 m² 1er étage • Séjour lumineux avec cuisine : 74 m² • 1Chambre 14 m² • 1Chambre 13 m² • WC indépendant • Salle de bain : 5,62 m² • Terrasse avec vue dégagée : 11 m² a l'avant ° + terrasse sur l'arrière sur toute la longueur de la maison Les atouts de cette maison • Secteur calme à Branoux-les-Taillades • Belle vue dégagée • Environnement naturel et préservé • Double grands garages : 98 m² • Terrasse agréable • À seulement 12 minutes d'Alès • Maison idéale pour résidence principale ou secondaire La maison a un poêle à granule qui chauffe la totalité des pièces de vie. Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, nature et proximité des commodités pouvant convenir au personne cherchant un grand atelier grâce a son très grand double garage. Que vous recherchiez une maison familiale près d'Alès, un pied-à-terre au calme ou un investissement immobilier dans le Gard, ce bien saura retenir toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 970187.

Sud Ardèche – Charmante maison en pierre avec piscine et vue dominante À moins de 15 minutes du village très dynamique des Vans (07140), découvrez cette authentique petite maison en pierre nichée en bout de hameau, au cœur d'un environnement préservé. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire où vivre au rythme du soleil et de la nature. Un cadre extérieur d'exception Terrain de 2 000 m² : Un jardin idyllique et arboré de diverses essences locales et de fleurs. Intimité absolue : Aucun vis-à-vis ni aucune nuisance sonore. Vue panoramique : Emplacement dominant offrant une vue imprenable, propice à la détente et au lâcher-prise. Espace baignade : Une piscine en dur (8 x 4 m) construite en 2019, avec filtration au sel pour un confort optimal en période estivale. Une organisation atypique et pleine de charme La maison propose une distribution originale et chaleureuse, articulée autour de la vie en extérieur. Pièces de vie : Un séjour convivial avec sa cheminée traditionnelle et une cuisine simple ouvrant directement sur une très agréable terrasse panoramique. Espaces nuit : Au niveau inférieur : une première chambre avec espace douche. Accessible par l'extérieur : une seconde chambre très lumineuse disposant de sa propre salle d'eau récente. Sanitaires : L'unique WC de la propriété est situé à l'extérieur (à proximité immédiate) Fiche technique Type de bien : Maison en pierre Secteur : Proche Les Vans (07140) Surface terrain : ~2 000 m² Piscine : 8 x 4 m au sel (2019) Prix de vente : 235 000 € (honoraires d'agence inclus) A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10237.

Nichée au cœur des ruelles piétonnes de La Grand-Combe, cette maison de ville de 71 m² séduit par son caractère atypique et son environnement paisible. À seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie urbain mais protégé de l'agitation automobile. Vivre ici, c'est savourer le charme des circulations douces. Grâce à sa double entrée opposée, la maison s'adapte à votre rythme. Le premier étage s'organise autour d'une cuisine et d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos déjeuners au soleil. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié aux espaces techniques et de loisirs, est une force rare en centre-ville. Vous y découvrirez une cour privative donnant accès à une cuisine d'été de plain-pied aménagée dans une cave voutée, parfaite pour profiter de la fraicheur en été. Une buanderie dédiée, un WC et plusieurs espaces de stockage complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés, complétés par un grenier aménagé sous les toits. Ce volume supplémentaire, chaleureux et isolé, est le refuge parfait pour installer une salle de jeux ou un atelier créatif. Le charme d'une maison de ville sur plusieurs étages, où le calme des ruelles piétonnes compense largement les quelques marches quotidiennes. Chauffage : Climatisation réversible et fuel Accès : Uniquement piéton (ruelles), garantissant une tranquillité totale. Parkings : À environ 50 mètres Vous cherchez un premier achat avec du cachet et des espaces extérieurs sans les nuisances de la route ? Cette maison n'attend que votre visite. Contactez-nous pour découvrir ce lieu de vie unique. Référence agence : 347.

EXCLUSIVITÉ : Ensemble Immobilier de Caractère en Sud-Ardèche – Maison de Village et Terrain de Loisirs Prix : 58 000 € (Honoraires d'agence inclus) Opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la pierre et de la nature sauvage ! Cet ensemble unique combine le charme d'une maison de village à restaurer au cœur des Vans et un terrain de loisirs dans l'un des sites les plus prisés de l'Ardèche méridionale : 1. Maison de ville authentique à Les Vans 07140 Située dans une ruelle pittoresque du centre historique, cette maison en pierre se développe sur 4 niveaux et offre un potentiel de rénovation exceptionnel : Rez-de-chaussée : Pièce voûtée parfaite pour un atelier ou un espace de stockage. Premier étage : Cuisine et salle à manger. Volumes à réinventer entièrement pour créer un cocon unique. Deuxième étage : Le palier dessert 2 chambres et une salle de bain - A rénover. Dernier niveau : Pièce de 30 m² offrant une vue charmante sur les toits du village. Travaux à prévoir : Ce bien nécessite une rénovation totale incluant la toiture, le chauffage, les menuiseries, l'isolation ainsi que l'ensemble de l'aménagement intérieur. Potentiel : Une fois restaurée, cette maison est idéale pour un investissement locatif (saisonnier ou annuel) grâce à son emplacement recherché, ou un pied-à-terre de vacances. 2. Évasion Nature à Casteljau À quelques minutes seulement, complétez votre acquisition avec un terrain de loisirs non constructible de plus de 950 m² : Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate de la rivière Chassezac, ce terrain se trouve à deux pas de l'un des plus beaux coins de baignade et d'escalade du Sud-Ardèche. Patrimoine bâti : Le terrain abrite les vestiges d'une ancienne grange. Notez que cette ruine n'est plus cadastrée et ne possède plus de toiture, ce qui en fait un témoin authentique du passé à conserver en l'état. Cadre : Un véritable havre de paix en zone naturelle, idéal pour vos moments de détente au grand air. Atouts majeurs : Le cachet de l'ancien dans une cité de caractère. Un prix attractif pour un projet combinant vie de village et accès rivière. Référence agence : 10134.

Sud ardeche 07460 - maison de 127 m² à vendre saint-paul-le-jeune. Réf : 6741 très belle maison en pierres parfaitement rénovée avec goût (2013). Vous ne pouvez être que séduit par le charme de cette jolie maison bénéficiant d'une terrasse sud ouest et d'une cour commune permettant un stationnement aisé (pas de jardin privatif). Elle se compose d'une grande véranda climatisée, un séjour cosi avec poêle à bois, pierres apparentes, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle d'eau / buanderie avec wc. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une chambre et une très belle suite (22 m²) climatisée avec dressing. Si vous avez besoin d'une troisième chambre, la suite peut être scindée en 2 très aisément. En rez-de-chaussée inférieur un vaste garage vous permettra de bricoler, 2 espaces atelier. Le plus de cette demeure : commerces à pieds, tout à l'égout, panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe eau solaire, double vitrage, volets roulants, toiture récente. Pas de travaux à prévoir. Orpi drôme ardèche gard, partenaire de vos projets immobiliers. Référence agence : 6741.

Sud ARDECHE - Saint-Paul-Le-Jeune - réf : 6736 Dans un village avec tous commerces de proximité Maison indépendante en pierres avec terrain attenant bien exposé de plus de 3700 m². Cette maison à rénover possède une partie habitable d'environ 67 m² composés d'une cuisine, séjour, salle d'eau et 2 chambres, un niveau supérieur de 67 m² (non communiquant avec accès extérieur) permettrait d'agrandir la maison avec son grenier aménageable de 70 m². En rez-de-chaussée inférieur, un garage -atelier voûté de 67 m². Le jardin est exposé au SUD, une grande terrasse avec un espace barbecue vous permettra de profiter des extérieurs de plain pied avec la maison. Une petite dépendance en pierres complètera ce bien. Stationnement facile devant la maison, tout à l'égout, travaux à prévoir Actuellement louée (conditions en agence). ORPI Drôme Ardèche, Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6736.

Référence agence : 6947 m²0 min d'ales,  mas de hameau de 80 m² habitables + caves et dépendances sur 420 m² de terrain cloturé. Comprenant : hall, séjour, cuisine, cellier, deux chambres, salle d'eau. Garage, trois caves, atelier et grenier.  chauffage central.  a saisir pour 128 500 eur.

Chambonas - les vans | t3 40 m² | investissement lmnp / 106 500 euros hai investir sans renoncer au plaisir de s'évader ! À pied des commodités, dans un complexe de loisirs arboré, maison lumineuse de 1967, exposée plein sud et sans vis-à-vis. Séjour de 16 m² sur terrasse sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre de 10 m² en rdc, seconde chambre de 11 m² en mezzanine, salle d'eau de 5 m² avec wc. Fenêtres bois double vitrage, volets battants, chauffage électrique individuel, fibre. Sur place : piscine de 2026, aire de jeux, parc arboré, terrain multisports, ping-pong et pétanque. Côté lmnp : - loyer garanti minimum : 2 429 euros / an (202 euros / mois). - loyer actuel : 600 euros / mois depuis 12 ans, lié au chiffre d'affaires du complexe. - aucune charge de copropriété. - petits travaux, chauffage, eau et électricité pris en charge par le domaine. - taxe foncière : 164 euros / an. Côté plaisir : jusqu'à 6 séjours / an de 7 nuits consécutives maximum, hors vacances scolaires françaises de juillet-août et de pâques, et ponts de mai. 20 % de réduction sur le meilleur tarif disponible des autres résidences du complexe, toute l'année. Un investissement en location meublée non professionnelle (lmnp), avec le plaisir d'en profiter ponctuellement ! Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez broust sarah, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de broust sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401167507 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468783 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : 401167507 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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