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maison 3 pièces 135 m2 à vendre à Galgan (12220)
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Vente maison 3 pièces 135 m² Galgan (12220)
225 000 €

Maison 3 pièces Galgan (12220)

Située dans la charmante commune de Galgan (12220), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche d'une école, elle bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Sans vis-à-vis, elle garantit un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cette maison possède un balcon offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Le terrain plat de 4000 m² comprend un beau verger, une grange sur deux niveaux, un grand garage, un préau, un hangar, un poulailler et une serre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, cette charmante demeure de 135 m² propose un corps de ferme atypique, partiellement rénové avec des matériaux de qualité. Elle dispose de 3 pièces, dont une suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une belle mezzanine pour un coin nuit supplémentaire. Les caractéristiques comprennent un escalier en hêtre, un parquet en chêne vieilli, des menuiseries en double vitrage, une isolation thermique et phonique renforcée, une micro-station d'assainissement, un chauffage au poêle à granulés, et bien d'autres éléments qui allient confort et charme rustique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 4 000 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 060 et 1 460 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 158 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 225 000 € (soit 1 667 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1257870
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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