Iad France - Clémence Raffy (06 47 73 76 13) vous propose : J’ai l’immense plaisir de vous présenter cette maison de village des années 1972 implantée sur un terrain calme et arboré d’environ 1525 m². Avec une exposition plein sud-ouest, elle vous laissera apprécier le soleil toute la journée ainsi, vous pouvez profiter de sa piscine d’une superficie de 4x8 mètres. En ce qui concerne le cOEur de cette maison, je vous propose ses étonnants volumes regroupant une superficie totale d’environ 200 m² sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 10 m² vous accueille. Un WC ainsi que grands espaces de stockages tels une buanderie et un cellier sont présents vous donnant une superficie de 26 m². Mais ce n’est pas tout, une magnifique chambre lumineuse d’une superficie 24 m² avec sa baie-vitrée vient clôturer cette première partie de la maison (possibilité d’y aménager un studio. Au premier étage, au bout des escaliers nous retrouvons un vaste couloir lumineux donnant sur une cuisine de 13 m² avec une terrasse attenante de 9 m². S’en suit une superbe salle a manger suivie de son salon chauffé d’un insert à bois lui rajoutant en ire plus plus de charme. Cette superbe pièce vous offre une superficie de 29 m² dont la luminosité est fortement appréciable grâce à ses nombreuses ouvertures. Nous continuons toujours au premier étage avec une belle chambre de 12,5 m², un WC ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. Au deuxième étage, vous aurez la surprise de retrouver 3 chambres desservies par un grand couloir, avec des superficies plus étonnantes les unes que les autres allant de 16 m² à 27 m². L’une d’entre-elles possède en plus un dressing / stockage attenant. S’en suit pour finir une salle d’eau et des WC. Pour couronner le tout, la maison possède des combles aménageables d’une superficie d’environ 100 m². Le confort et la sérénité de cette maison clé en main vous donneront peut-être le coup de cOEur que vous attendiez. N’hésitez pas a venir l’apprécier de vos propres yeux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Raffy EI (ID 79063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 525 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 040 et 4 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.