Maison ensoleillé à vendre à Asprières (12700)

En exclusivité ! Découvrez cette agréable maison individuelle, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement fonctionnelle de 57 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Deux terrasses attenantes prolongent l'espace de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit se compose de 4 chambres (9 m², 12 m², 9 m² et 10 m²), dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin, accueillant une piscine hors sol, parfait pour les journées ensoleillées. La propriété dispose également d'une cuisine d'été, d'une buanderie avec espace lave-linge et sèche-linge, d'un grand garage, ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs ou pour stockage supplémentaire. Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI Océane Zehner, qui se fera un plaisir de vous le faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane ZEHNER, Tél. : 06 37 96 05 06, E-mail : oceane.zehner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 929780799.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 127 m² habitables, parfaite pour une famille, offrant un cadre de vie agréable à l'intérieur comme à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie comprenant un salon / salle à manger chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable atout de cet étage est sa magnifique véranda, un espace lumineux idéal pour prolonger vos soirées ou autre. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé, ainsi que d'un second WC. La maison est dans un bon état général. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture, décoration, etc.), sans gros OEuvre à prévoir, vous permettant de la personnaliser facilement à votre goût. Le coup de cOEur se poursuit à l'extérieur avec un jardin de 400 m² environ, très bien entretenu et parfaitement aménagé. Idéal pour les repas en famille et les moments de détente, il est équipé d'une pratique cuisine d'été. Côté praticité, la maison comprend également deux garages et une grande cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château du XIVe siècle, récemment restauré entièrement avec goût et des matériaux de qualité. Le château se compose au rez-de-jardin d'une salle à manger avec souillarde toute en pierres apparentes, d'une cuisine moderne entièrement équipée. Au 1er étage un grand séjour lumineux avec un beau dallage travertin, un grand salon où un magnifique escalier moderne fini de donner tout son charme à cette pièce et un bureau. au 2ème étage un pallier dessert trois grandes chambres joliment décorées, une salle de bains sol en teck avec douche à l'italienne. Soit environ 318 m² habitables. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Caves, chaufferie, chaudière Viessmann gaz. Piscine 9 * 4 bien exposée, jardin arboré très agréable et très bien entretenu. Une annexe de 100 m² composée de 4 belles chambres de 26 m² avec chacune sa salle d'eau et dressing à usage de chambres d'hôtes en activité. Dessous vous y trouverez la même surface en garage. Assainissement collectif. Ce château a été restauré avec beaucoup de goût et a un beau potentiel pour faire prospérer l'activité de chambres d'hôtes avec la proximité de Figeac, Conques, Flagnac, chemin de Compostel. Venez le visiter, amoureux de belles demeures, vous tomberez sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 595411 ).

Venez découvrir cette ravissante maison en pierres de caractère située à 8 minutes de Capdenac gare. Proche toutes commodités, écoles, collège, commerces etc. Terrain de 11084 m² avec piscine (à restaurer). Grand verger Au calme, dans un bel environnement avec vue dégagée. Les 182 m² des 6 pièces de la propriété sont réparties sur 3 niveaux. Un beau salon séjour de 28 m² très lumineux avec son poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée avec son accès sur une terrasse extérieure de 24 m². 1 salle de bain, 1 WC. Son escalier en chêne vous amènera sur le premier niveau comprenant 3 belles chambres ainsi qu'un grand dressing de 12 m². Un accès sur les combles avec une belle surface de 49 m² a été entièrement aménagée avec salle de bain attenante. Le bien dispose d'un terrain attenant de 11000 m² environ avec une piscine maçonnée de 8X4 à restaurer et un cabanon bois, ainsi que d'un bois non attenant de 1084 m² proche de la maison. Cette maison familiale pleine de charme est un vrai coup de coeur. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel. Taxe foncière 661 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 586892 ).

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Charmante Maison de 130 m² avec Jardin à Capdenac-Gare (centre ville) Découvrez cette belle maison à rénover de 8 pièces sur 2 niveaux située à Capdenac-Gare, offrant un espace de vie spacieux et lumineux idéal pour accueillir une grande famille, projet professionnel ou tout simplement un investissement locatif avec 2 logements. Construite en 1969, cette maison propose 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et 2 cuisines, offrant ainsi un confort optimal. La maison dispose d'un balcon offrant une vue agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de 590 m² offre un espace extérieur spacieux où vous pourrez aménager un coin détente ou un potager selon vos envies. De plus, un garage et un atelier, offrant un espace de stationnement pratique pour votre véhicule. À prévoir des travaux de rénovation pour remettre cette maison au goût du jour, mais elle offre un potentiel certain et répondra à tous vos projets. Idéalement exposée au sud et à l'est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée avec une situation traversante. Profitez de la quiétude de Capdenac-Gare tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt avec le centre ville à 1.5kms dans un quartier calme. Idéal projet grande famille. Idéal projet Professionnel / familial Idéal investisseur pour 2 logements. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison avec jardin à Capdenac-Gare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 minutes de Capdenac-Gare (12220), cette maison s'épanouit dans un environnement campagnard paisible, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de la campagne environnante, cette propriété bénéficie d'une atmosphère sereine tout en restant accessible aux commodités essentielles de la vie quotidienne. À l'extérieur, cette charmante maison dispose d'une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Ses 530 m² de terrain offrent un espace extérieur généreux, incluant des places de parking extérieures pour garantir praticité et confort à ses résidents. À l'intérieur, la maison de 158 m² révèle un agencement fonctionnel et chaleureux à la fois. Ses cinq pièces incluent trois grandes chambres offrant intimité et confort, ainsi que deux toilettes pour un maximum de commodité. La grande salle d'eau avec coin dressing apporte une touche de luxe supplémentaire, tandis que l'atelier de 28 m² chauffé offre un espace polyvalent pour répondre aux besoins divers de ses habitants. Assainissement collectif conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Située à Capdenac-Gare (12700), cette grande maison qui en impose, bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et services. Son terrain de 336 m² offre un joli jardin sans vis à vis, une terrasse pour profiter du soleil. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison de 142 m² sur deux niveaux est composée de 5 pièces, dont à l'étage : un palier avec insert bois dessert une cuisine ouverte sur la pièce de vie et un salon agrémenté d'un bow window, très lumineux, deux chambres spacieuses, une salle d'eau récente et un wc séparé Le rez de jardin se compose de deux pièces dont une cuisine ouverte sur le jardin, une pièce spacieuse de 27 m² avec entrée indépendante sur la rue, une salle de bain et un wc Un garage de 30 m² traversant et attenant à la maison, avec portail électrique et une cave viennent compléter ce bien La maison offre un beau potentiel, dont celui de générer un revenu locatif : en faisant deux logements indépendants ou bien en utilisant le rez de chaussée pour une activité indépendante Les menuiseries sont en alu, double vitrage N'hésitez pas à me solliciter, je vous accompagnerai avec plaisir, découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Située à Capdenac, cette maison traditionnelle de 186 m² avec 1.5 hectare, belle vue et piscine est une véritable perle rare. Construite dans les années 80, cette demeure spacieuse et confortable saura vous charmer dès le premier regard. Avec 9 pièces au total, dont 5 chambres lumineuses et accueillantes, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les 3 bureaux (pouvant servir de petites chambres) vous offriront la possibilité de travailler confortablement depuis chez vous, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Deux salles de bains, deux toilettes et une salle à manger avec insert et cuisine ouverte agrémentent cette charmante maison. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition, avec des pièces lumineuses et ensoleillées tout au long de la journée. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée au sud, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, une piscine de 10X5 (au chlore) vous offrira la possibilité de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Un grand garage avec un atelier et une salle pour usage divers (salle de sport ou autre) est également présent au sous sol, un carport sous la terrasse ainsi qu'un autre garage indépendant avec son carport. Une grande serre est présente sur le terrain. Portail électrique motorisé, assainissement individuel. Cette propriété unique ne demande qu'à être découverte pour révéler tout son potentiel. Idéalement située, proche de toutes les commodités, centre commercial à 2 min avec hypermarché, salle de sport, divers magasins. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au coeur du village de Livinhac-Le-Haut, sur le GR65 : 2 chambres, séjour lumineux avec balcon, cuisine salle d'eau, 2 wc. Garage attenant cave. Tout-à-l'égoût. Emplacement idéal et forte demande locative. Parfait pour un investissement sûr. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Une maison où l'on se sent bien dès l'arrivée Les deux façades ont été entièrement refaites, toutes les huisseries sont récentes en PVC double vitrage Le toit bénéficie d'une réfection datant de 2014 Dans une rue calme et agréable, à 5 minutes à pied d'une supérette cette maison de 77 m² dégage immédiatement une atmosphère accueillante. Dès l'entrée, deux terrasses ensoleillées vous invitent à profiter d'un moment de détente. L'une d'elles est partiellement végétalisée, créant un coin ombragé idéal pour les belles journées d'été. Une cuisine conviviale, Plein sud, la cuisine de 17 m² environ de plain-pied avec la terrasse est baignée de lumière toute la journée. C'est une véritable pièce de vie où l'on aime cuisiner et se retrouver. Elle s'ouvre sur le salon, offrant la possibilité de créer un grand espace ouvert ou de garder deux pièces distinctes selon ses envies. Salon chaleureux avec insert bois Le salon, équipé d'un insert à bois, apporte une ambiance douce et cosy en hiver. Ce feu de bois devient le centre de la maison, autour duquel on se rassemble volontiers lors des soirées entre proches. Deux chambres lumineuses avec accès extérieur Chambre principale – 17 m² : spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur un balcon couvert avec une jolie vue sur le jardin. Deuxième chambre – 14 m² : attenante à la salle d'eau. Depuis cette pièce, un charmant espace de transition vous mène directement vers le balcon ou les WC Il crée un chemin fonctionnel tout et laisse entrer la lumière, grâce à sa grande fenêtre Espaces extérieurs et dépendances pratiques La maison dispose de quatre garages de 14 m² chacun, permettant de stationner une voiture dans chaque espace. Trois d'entre eux sont loués Un garage atelier de 25 m² complète l'ensemble : équipé d'une fosse mécanique, idéal pour un bricoleur, un artisan Au niveau 2 : Un plateau de 70 m² aménageable, avec balcon et vue sur jardin : Accessible par un bel escalier extérieur en bois couvert, cet espace s'ouvre sur un balcon de 5 m² donnant sur le jardin. Il est actuellement divisé en quatre pièces d'environ 17 m², ainsi qu'un dégagement attenant de 8 m². Les parquets d'origine apportent du charme et les fenêtres ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage. Un bien lumineux avec du cachet et un beau potentiel d'aménagement. Le niveau 0 de la maison donne en grande partie sur le jardin et possède un cave et deux pièces de plain-pied au jardin Cette maison est habitable de suite : vous pouvez vous y installer dés aujourd'hui et, au fil du temps, laisser naître vos projets Vous pouvez soit créer un gîte, agrandir l'habitation ou développer un beau projet immobilier selon vos inspirations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 594978 ).

Maison familiale sur les hauteurs de decazeville, découvrez cette maison offrant une vue dégagée sur la nature, tout en restant proche des commodités. Étage principal (niveau vie) entrée / sas : 4,10 m² cuisine : 12,53 m² salon / séjour lumineux : 28,73 m² avec accès à la terrasse plein sud chambre : 14,57 m² avec salle d'eau (4,88 m²) balcon attenant au salon, à la cuisine et à la chambre wc séparé : 1,43 m² buanderie + espace de rangement : 4,86 m² rez-de-jardin chambre 2 : 16,67 m² chambre 3 : 13,95 m² chambre 4 : 10 m² salle de bain : 4,37 m² accès extérieur garage : 36,35 m² cuisine d'été : 14,36 m² cave : 11,32 m² - terrain de 525 m² menuiserie bois avec survitrages gaz + climatisation réversible ainsi que cheminée insert. Assainissement tout-à-l'égout taxe foncière à 1350€ “et si votre nouvelle vie commençait ici ? ” les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alyssia albero entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°989 066 873 greffe de rodez) 06 15 93 21 82 (réf. 590803 ).

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme avec vue magnifique, à proximité de toutes commodités, maison des années 1970, d'une superficie de 110 m² sur 2 niveaux. Au 1er étage : Entrée plain-pied Une belle entrée avec une salle d'eau et son WC, un séjour très lumineux de 19 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée séparée et un cellier attenant. Le séjour donne sur un balcon avec une très jolie vue dégagée et se prolonge sur une terrasse très agréable où vous pourrez y prendre vos repas. Une première chambre vient compléter cet étage, ce qui est très pratique sur le même niveau. Au Rez-de-jardin : 3 autres chambres et une salle de bain avec wc. Sur le premier niveau un carport attenant à la maison, pour garer une voiture et une moto éventuellement. Au RDC se trouvent une cave pour des rangements supplémentaires et un grand atelier indépendant. - terrain arboré de 560 m² au calme donnant sur la jolie vue. - Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage. Travaux à prévoir de rafraîchissements Taxe foncière : 1400 Euros Malgré les travaux de rafraichissements, cette maison très bien entretenue vous permettra de poser vos valises de suite. Je vous y attends pour vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 592297 ).

Maison familiale des années 70 offrant de beaux volumes. Sous-sol complet avec garage, cuisine d'été, wc et deux pièces partiellement aménagées. À l'étage, lumineux séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain et wc séparé. Cave, atelier, abri bois. Terrain plat et clos d'environ 1460 m², idéal pour profiter en famille Honoraires inclus dans le prix : 8.57%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : Splendide Maison Plain-pied de 105 m² sur un vaste terrain arboré de 3371 m² à Decazeville Offrez-vous le luxe de vivre au cOEur de la nature, dans cette charmante maison de plain-pied située à Decazeville. Construite en 2012, cette résidence vous séduira par son emplacement privilégié et son aménagement moderne. La maison offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. La maison comporte une chambre simple, une chambre avec un grand placard encastré mais surtout. un grande suite parentale avec dressing, toilettes et salle de bain ! Un autre WC et une autre salle de bain avec baignoire et douche se trouve de l'autre coté de la maison. L'environnement extérieur est tout aussi exceptionnel avec une exposition idéale plein sud. Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée pour des moments de détente ou des repas en famille. Les équipements de la maison ont été pensés pour votre bien-être : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel par le sol pour une chaleur homogène et agréable. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux majeur, vous offrant ainsi un cadre de vie serein. Le vaste terrain de 3371 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante avec la possibilité d'aménager un jardin, une aire de jeux, une piscine ou tout autre projet selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Decazeville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison refaite à neuf, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. Parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la praticité d'un accès facile. Les atouts de la maison : Grand salon lumineux de 32 m² Cuisine spacieuse et moderne de 15,6 m² Trois chambres confortables dont une avec un grand placard Deux salles d'eau entièrement rénovées Deux WC séparés Cellier de 10,8 m² Garage de 18,9 m² + cave de 19,6 m² Prestations et confort : Fenêtres PVC double vitrage Assainissement et tout-à-l'égout Fibre optique raccordée Taxe foncière : 870 € seulement ! Aucun travaux à prévoir – Maison clé en main Le tout sur un terrain de 1 367 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Sa situation en bord de route permet un accès rapide et pratique, idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services. Une maison moderne, spacieuse et parfaitement entretenue – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alyssia ALBERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 066 873 Greffe de RODEZ) 06 15 93 21 82 (réf. 595181 ).

Située proche de la rivière, cette charmante propriété se compose d'une grande maison d'habitation de 165 m² et d'une grange de 245 m² sur deux plateaux, le tout implanté sur environ 7660 m² de terrain (prairie et bois). Dans la maison vous trouverez en rez-de-chaussée un grand espace très lumineux comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon représentant 70.5 m² avec poêle à bois central de 15kw pour bûches de 50cm. Vous trouverez également une buanderie donnant accès à la grange ainsi qu'un WC indépendant, et une grande terrasse orientée Ouest. Cette dernière est accessible depuis le salon, permettant ainsi de belles soirées d'été en extérieur. Enfin, toujours au rez-de-chaussée un bureau de 10 m² et une chambre de 20 m² viennent compléter ce niveau, deux pièces qui pouvent être réorganisées en suite parentale facilement. À l'étage se trouvent quatre autres chambres de respectivement 10 - 11 - 13 et 14 m², une salle d'eau avec une baignoire. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage, les murs sont isolés en enduit chaux / chanvre et les combles sont isolés en ouate de cellulose. Les planchers entre le RDC et le 1er sont doublés en laine de bois. La maison est raccordée à un assainissement individuel avec fosse et nécessitera une mise aux normes. Grâce aux travaux déjà réalisés avec des matériaux écologiques de grande qualité, ce bien a obtenu un DPE en catégorie C / A. La totalité de la maison est sur sous-sol ce qui rajoute un très grand espace de stockage. Du coté des dépendances, un appenti de 60 m² avec une hauteur minimum de 3m permettra le stationnement de plusieurs véhicules, dont des camping-cars. La grange s'organise en deux plateaux d'environ 122 m² chacun. Un espace de 14 m² a été créé pour recevoir les amis, il comprend un coin nuit avec un lave-main et une douche. Ce bien situé en pleine nature mais à proximité des commodités (environ 4km de tous commerces) séduira les amoureux de vieilles maisons et de calme, car vous ne trouverez ni voisins ni vis-à-vis sur cette propriété. Vous pouvez visiter cette propriété grâce au lien suivant : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison sur deux niveaux, composée de 6 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc, un séjour lumineux et une cuisine à aménager. Terrasse. Double vitrage PVC. Caves et dépendance. Assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir. Proche des commerces et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette magnifique maison familiale T9 de 240 m², idéalement située dans les hauteurs de Decazeville. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités. - Au 1ᵉʳ étage Un grand séjour lumineux de 33 m² habillé par une grande cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une sublime terrasse orientée plein sud agrémentée d'un store électrique, afin de prendre de bons repas dans un cadre apaisant. 3 chambres de 14,11 et 12 m² dont 2 avec placard intégré. Nous retrouverons ensuite une salle de bain pratique de 5,50 m². - Au 2ᵉ étage : Vous y trouverez un joli espace de 12,40 m² pouvant être aménagé comme lieu de rangement. 2 grandes chambres faisant chacune 23 et 15 m² ainsi qu'une troisième pièce sous les combles de 12,35 m² pouvant faire office de chambre ou de grand dressing. Au Rez-De-Jardin : 2 spacieux garages de 60 et 33 m² parfait pour les bricoleurs ou même les passionnés d'automobile. Une cave de 12,20 m². Ce n'est pas tout ! Un studio entièrement habitable d'une surface totale de 65,83 m² est présent. Il est constitué d'un séjour de 19 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 10,50 m², d'un bureau et d'une salle d'eau. - Terrain arboré et semi-clôturé de 1000 m² - Maison entièrement isolée par l'extérieur Chauffage par pompe à chaleur (fuel fonction relevage) Panneaux solaires pour l'eau chaude Menuiserie bois et PVC double vitrage Travaux de rafraîchissement sur la partie comble Assainissement tout à l'égout. Cette maison offre un beau potentiel pour une grande famille ou bien pour un projet de maison d'hôtes. Je vous attends pour vous faire découvrir cette rare opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 584021 ).

Maison composée de 5 chambres dont 3 sur le même niveau. Séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et une véranda. Sous-sol complet comprenant 2 chambres, garage et atelier. Double vitrage PVC, chauffage fioul, assainissement collectif. Le tout sur un terrain de 1 207 m², à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme avec vue dégagée, à proximité de toutes commodités, maison des années 1980, d'une superficie de 195 m² sur 3 niveaux. À l'entresol : Une belle entrée avec un WC indépendant et placard, un séjour très lumineux de 37 m² exposé sud / ouest, une belle cuisine aménagée séparée de 11 m² et ses nombreux rangements. Le séjour donne sur un terrasse très agréable bien exposée avec barbecue et store électrique pour l'été, où vous pourrez y prendre vos repas. 3 chambres dont une avec nombreux placards et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques. Au 1er étage : À finir d'aménager, 2 grandes chambres 16 et 17 m² avec placards, une salle de bain, un wc et une grande pièce de 31 m² avec coin cuisine. Cette maison offre un beau potentiel pour une grande famille ou bien faire un logement indépendant à l'étage. Au sous-sol, 1 garage avec accès dans la maison et de plain-pied où vous pourrez garer 2 voitures, ainsi que 3 places de parking devant le garage dans la propriété. Une cave pour des rangements supplémentaires et un grand atelier indépendant avec point d'eau pour y faire une buanderie. - terrain arboré de 880 m² au calme - Chauffage électrique radiateurs dernière génération sur le salon. Très bonne isolation Menuiseries PVC double vitrage a l'entresol et au 1er étage bois DV Travaux à prévoir de rafraîchissements sur l'étage. Taxe foncière : 2330 Euros Fibre installée Assainissement tout à l'égout aux normes. Malgré les travaux de rafraichissements sur le 1er étage, cette maison très bien entretenue vous permettra de poser vos valises de suite. Je vous y attends pour vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 581312 ).

Maison individuelle de 102 m², en excellent état, idéale pour une famille. Elle propose 3 chambres, un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée, une terrasse et un jardin calme parfait pour la détente et passer de bons moments en famille. Un garage fermé et une cuisine d'été complètent ce bien. Situation attractive, proche des commodités, des écoles et de l'axe Rodez / Figeac. Prix demandé : 220 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1961.

Iad france - jonathan lloria vous propose : exclusivité – ensemble immobilier de 132 m² composé de 2 appartements – aubin (12110) idéal investisseur – double revenu locatif + fort potentiel saisonnier. L’ensemble immobilier se compose de deux appartements existants, un t3 et un t2, aujourd’hui utilisés comme un seul logement mais pouvant être dissociés pour créer deux logements indépendants. À ce jour, un seul compteur dessert l’ensemble. L’opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité. 1er logement : t3 (85 m²) il comprend : - grand salon / séjour lumineux - cuisine séparée - 2 chambres - salle d’eau + wc - accès direct au balcon filant - accès à une loggia ensoleillée avec store électrique 2ème logement : t2 (47 m²) il offre : - cuisine séparée - 1 chambre - salle d’eau + wc - accès direct au balcon filant atouts supplémentaires - parfait pour location courte durée, à l'année, curistes ou lmnp meublé. - grand balcon filant - loggia lumineuse - combles aménageables offrant du potentiel supplémentaire (appartement, stockage…) - garage + 2 places privatives - cave spacieuse - secteur calme, proche commerces, médecins et services - double vitrage - chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation. - interphone dpe : d taxe foncière : 1 172 € assainissement collectif conforme deux revenus locatifs séparés possible marché très porteur en t2 / t3 meublés sur aubin–cransac estimation de rentabilité en location saisonnière disponible sur demande. Idéal pour lmnp ou mix annuel + saisonnier à noter un commerce est présent au rez-de-chaussée (non inclus dans la vente). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. – mandat n°1866426 – jonathan lloria conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison individuelle située à Aubin, idéale pour une famille, offrant un beau potentiel d’aménagement. Surface du terrain : 4597 m² Surface habitable : 105 m² Surface non habitable : 95,51 m² Pièces habitables au rez-de-chaussée : Salon lumineux (15,2 m²) Salle à manger (14 m²) Cuisine spacieuse et fonctionnelle (14,8 m²) Bureau idéal pour le télétravail (8,5 m²) Couloir (8,1 m²) Pièces habitables à l’étage : 3 chambres : Chambre 1 (14,8 m²) Chambre 2 (10 m²) Chambre 3 (9 m²) Salle de bain (4,7 m²) WC séparé (1 m²) Couloir (4,9 m²) Pièces non habitables au sous-sol : Double garage (35,51 m²) Buanderie + grand espace de stockage (60 m²) Espaces extérieurs : Terrain arboré de 4597 m², calme, privé et piscinable Expositions Sud et Ouest pour une luminosité optimale Terrasse de 36 m² Portail motorisé Équipements : Tout à l’égout Chauffage : pompe à chaleur réversible et poêle à bois Fibre optique Double vitrage Situation : Maison située dans un environnement paisible, à seulement 2 km de Decazeville et de ses commodités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : B.

Jolie maison en pierre de 65 m² avec jardin et une jolie terrasse. Elle se compose d'un salon lumineux, cuisine séparée et WC. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et balcon. Au sous-sol : une pièce de 25 m² pouvant être aménagée avec une cour de 15 m². Double vitrage PVC, Toiture révisée, chauffage gaz, tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Découvrez cette belle maison de 88 m² des années 80 entièrement restaurée, à 5 minutes de Decazeville et de toutes commodités, des écoles et des commerces. Située sur une hauteur, elle bénéficie d'une vue panoramique dans un secteur résidentiel sans aucune nuisance sonore. Les atouts de la maison : Grand salon lumineux de 26 m² donnant sur une terrasse plein sud Cuisine spacieuse vierge de 11 m² à aménager à votre gout et légèrement ouverte sur le salon avec possibilité d'ouvrir complètement sur la pièce de vie Trois chambres confortables dont une en Rez de jardin et deux à l'étage Une salle de bain Un WC séparé Buanderie de 4 m² Garage de 24 m² + atelier de 27 m² Chauffage au gaz Taxe foncière : 1125 € Toiture entièrement revue Isolation sous toiture refaite récemment Le tout sur un terrain de 1 702 m², arboré et très agréable Une maison moderne, spacieuse et entièrement restaurée – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 598352 ).