Maison ancienne avec grand atelier

Située à Fruncé, à 10 min de Courville et de ses commerces et sa gare (axe Paris-Montparnasse / Le Mans) et 8 km de Champrond-en-Gâtine, cette maison bénéficie d'un cadre de campagne au calme, dans un petit hameau.

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 680 m², elle offre un jardin à l'avant, une allée et un espace arrière non clos.

Deux garages complètent l'ensemble : un attenant avec chaudière et cuve, et un indépendant de près de 20 m².

Deux caves, un grand atelier d'environ 214 m², divisé en deux parties, qui était une ancienne menuiserie et qui présente un potentiel exceptionnel pour divers projets.

La maison, d'environ 80 m² habitables, comprend une entrée-couloir, un séjour-salon avec cheminée, deux chambres, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle de bain et un WC.

Le grenier aménageable apporte un espace supplémentaire.

Des travaux de rénovation énergétique et d'isolation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière fuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djoher TEBAA, Tél. : 07 84 32 60 65, E-mail : djoher.tebaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 509528493.