Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Jimmy Benoit (06 88 10 72 42) vous propose : Maison type bourgeoise avec petites dépendances et terrain à VIABON.

Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison rénovée, offrant environ 107 m² environ habitables alliant cachet et fonctionnalité.

Côté jour : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux grâce à son poêle à granulés.

Un dégagement dessert un WC indépendant, la chaufferie et un accès direct à une charmante cour intérieure intimiste.

Côté nuit : À l’étage, le palier dessert 2 belles chambres (16 m² environ et 12 m² environ) dont une équipée d'un grand dressing sur mesure.

Le plus : Un grenier aménageable au deuxième étage offre un superbe potentiel d'agrandissement ou de stockage selon vos projets.

Les extérieurs et annexes : Profitez de petites dépendances pratiques (remises / stockage) et d’une magnifique cave voûtée.

Un terrain arboré non attenant d'environ 750 m² environ, situé à 5 minutes à pied, complète ce bien.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Jimmy Benoit EI (ID 28719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838167047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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