Iad France - Gaëlle Guerillon (06 19 94 62 19) vous propose : Maison de ville de 65 m², charmante et atypique, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située dans le quartier très recherché du Halage, à 300 mètres de la Marne, avec un accès rapide aux transports, à 5 mn de l'autoroute, 10mn du métro & du RER A, et 5 minutes à pieds des écoles. L'accès à la maison s'effectue par une allée privative. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une belle pièce de vie à la décoration moderne de 31 m², avec le salon séjour et sa cuisine ouverte en parfait état, ainsi que les toilettes séparés. En descendant les escaliers vous accéderez à l'espace nuit avec ses 2 très belles chambres de 10 et 13,5 m², avec dressing intégré. La salle de bain, refaite avec gout, complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 46 m², avec son abri de jardin. Les prestations sont absolument irréprochables : Climatisation réversible, Poêle à bois, Fibre optique, Radiateurs électriques connectés, Alarme. Fenêtres en PVC, double vitrage, volets roulants. Excellent diagnostic énergétique en C & A pour les émissions de Gaz à effet de serre. Robinetterie de qualité. Tout comme l'électroménager. Electricité refaite. Entretien parfait. Taxe foncière de 914€ à l'année. Possibilité de voir la vidéo. Les photos vous plaisent, contactez moi rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Guerillon EI (ID 69735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915087167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 89 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.