Vente maison 3 pièces 47 m² Châtin (58120)

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison traditionnelle bâtie en partie sur cave à rafraichir, idéalement située dans un petit bourg calme. L'entrée s'ouvre directement sur une cuisine, point de départ d'un espace de vie lumineux à réaménager selon vos envies. La configuration actuelle permet d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour apporter chaleur et convivialité aux saisons froides. La maison propose, au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, un bureau et une chambre : des pièces bien agencées qui offrent des volumes propices au quotidien ou au télétravail. Le grenier est aménageable, offrant une possibilité d'extension confortable et la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. Vous bénéficierez d'un auvent et d'un hangar à l'arrière pouvant servir d'abri pour le bois ou de stockage. La cave, partiellement intégrée sous la maison, constitue un atout pratique pour le rangement et la conservation. Implantée dans un environnement préservé, cette maison séduira ceux qui recherchent la tranquillité du Morvan et la proximité d'un bourg à échelle humaine. Luminosité naturelle, potentiel d'aménagement et dépendances extérieures en font un bien à rénover selon vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, à seulement 10 minutes du Lac de Pannecière, découvrez cette maison en pierre de pays, mitoyenne d'un coté. Une atmosphère chaleureuse se dégage dès l'entrée dans une pièce à vivre dotée d'une cheminée, idéale pour les soirées plus fraîches. L'agencement offre un confort simple et pratique : deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. En partie sur cave, la maison bénéficie d'espaces de rangement supplémentaires, utiles au quotidien. Le grenier sur l'ensemble peut être aménagé. À l'extérieur, profitez d'une petite terrasse orientée vers une vue sur Château Chinon, pour prendre l'air en toute tranquillité. Le jardin clos et arboré de 737 m² permet d'imaginer des moments en famille, avec un cadre verdoyant et apaisant. La propriété dispose aussi d'une dépendance comprenant un garage et un abri de jardin. L'assainissement est conforme : un point rassurant pour envisager l'avenir sereinement. Venez visiter et vous projeter dans ce cadre naturel, à la fois confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le parc naturel régional du morvan maison sur caves comprenant : entrée, cuisine et arrière cuisine, cabinet de toilette, salle d'eau, salon - salle à manger, chaufferie. À l'étage, couloir desservant quatre grandes chambres dont une avec placard. Petite terrasse devant, jardin non attenant de 182 m². Myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située au sein de Château-Chinon (Ville), cette maison pleine de potentiel bénéficie d'un jardin attenant offrant une superbe vue dégagée, invitant à la détente tout en restant à proximité immédiate des services et commodités. ________________________________________ Du potentiel et des prestations de confort Alliant des prestations techniques déjà en place (double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière fioul récente et tout-à-l'égout) à une configuration atypique, cette propriété séduit par ses volumes et ses perspectives d'évolution et d'aménagement. ________________________________________ Espaces de vie et agencement L'intérieur propose : *Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux équipé d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une chambre, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. * À l'étage : L'espace de vie principal comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. * Le plus : Un grenier aménageable complète la partie habitation. ________________________________________ Dépendances et atouts extérieurs La maison dispose de précieux espaces annexes : un garage fermé très pratique au quotidien, une chaufferie, ainsi qu'une cave saine abritant une source naturelle, permettant d'alimenter votre potager. ________________________________________ En résumé Qu'il s'agisse d'un premier achat, d'un projet familial ou d'un investissement locatif, cette maison s'adapte à toutes vos envies. Ses deux entrées indépendantes offrent d'ailleurs le fort potentiel de créer deux unités distinctes (une au rez-de-chaussée et une à l'étage). Un bien aux solides atouts et aux belles perspectives de valorisation au cœur du Morvan, à découvrir rapidement ! ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux promenades. L'accès se fait par une véranda qui apporte une lumière douce à l'entrée et crée une transition agréable entre l'extérieur et l'espace de vie. La pièce à vivre, organisée autour d'une cheminée, offre un cadre chaleureux et convivial; les ouvertures vers le jardin laissent entrer la lumière naturelle et permettent de profiter des saisons. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, est directement accessible depuis le séjour, facilitant les usages quotidiens. Une chambre, une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. Un escalier extérieur mène à l'étage où se situe une grande pièce modulable, idéale pour aménager un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos besoins. Un cabinet de toilette et un grenier complètent cet étage, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement. La maison repose sur une cave voûtée qui constitue un espace de stockage fonctionnel. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 740 m², agrémenté d'un puits, propose un cadre privé et facile à entretenir, favorable aux moments en plein air et au jardinage. Un garage double et un atelier viennent compléter l'ensemble, apportant des solutions pratiques pour les véhicules et les activités manuelles. Cette maison allie simplicité, fonctionnalité et connexion à la nature environnante. Pour découvrir son ambiance et apprécier ses volumes et son potentiel, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Dragan Kocanovic (06 81 75 35 21) vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de Caractère à Château-Chinon avec Jardin et Garage Bienvenue dans cette charmante maison pleine de potentiel située à Château-Chinon, offrant un style de vie paisible et authentique. Cette maison de 4 pièces, avec 4 chambres spacieuses, est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre rural tout en restant proche des commodités de la ville. La maison est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Avec une surface habitable de 98 m² environ et un terrain de 228 m² environ, vous aurez amplement d'espace pour créer votre propre havre de paix. Les chambres offrent des surfaces généreuses allant de 16 à 18 m² environ, idéales pour le repos et l'intimité de chacun. La cuisine, à rénover, est séparée et peut être aménagée selon vos envies. Profitez également d'une cave de 24 m² environ pour du stockage supplémentaire ou pour aménager un espace de loisirs. À l'extérieur, un jardin avec une vue sur le Morvan, vous invite à la détente et aux moments en famille. Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre voiture ou du rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison représente une réelle opportunité pour les amateurs de nature et de tranquillité. Les amoureux de rénovations seront comblés par le potentiel offert par cette propriété. Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves à Château-Chinon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 385 et classe CLIMAT A indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dragan Kocanovic EI (ID 79532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 918496365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .