Maison 3 pièces à vendre à Champagne-et-Fontaine (24320)

Au coeur d'un agréable village, découvrez cette maison mitoyenne en pierre pleine de cachet, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Elle dispose également d'un garage attenant, d'une grange et un terrain non attenant, idéal pour vos projets ou du stockage. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Au coeur du village, maison mitoyenne à rénover comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et dépendance attenante avec toiture à refaire. Terrasse à l'avant et jardin sur le côté. Parcelle supplémentaire sur la commune. Travaux complet à prévoir. Idéal investissement ou résidence principal à personnaliser. Fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 125 m² a 3 minutes du centre du village, de la tour blanche, au coeur du périgord vert avec tous les commerces (boulangerie, pharmacie, centre médical, magasin); elle offre, une entrée, une pièce de vie lumineuse, d'une surface d'environ de 49 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante avec accès a l'extérieur, et une arrière cuisine. Deux chambres (15 m²) une salle d'eau, un wc, avec un point d'eau, et une pièce de 25 m² transformable, en chambre avec une salle d'eau. Un jardin arboré de 1249 m², clos, un cabanon en dur. Assainissement collectif, portail motorisé. Prix : 176000 euros soit 6,67% d'honoraire soit 11000 euros charges acquéreur. Prix hors honoraires : 165000 euros dpe (d) 225 - 7 ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441050 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de dignac et de villebois lavalette, à gardes le pontaroux : sur terrain d'env 332 m² en partie clos, un grand garage, une double maison ancienne en pierres atypique (env 118 m²). L'une habitable (petits travaux à prévoir) d'env 79 m² composée au rc d'un séjour, cuisine (ht sous plafond env 1,95 m), 1 wc; à l'étage : 2 chambres avec 2 salles d'eau et balcon avec vue sur cour intérieure. Seconde partie attenante d'env 39 m², communicante d'env 40 m². Au rc : 1 cuisine ancienne, 1 séjour (ou ch), à l'étage : belle salle d'eau et une chambre. Quelques marches supplémentaires mènent à une terrasse ext abritée. Chauffage avec belle pompe à chaleur dpe c. Charme de l'ancien avec parquets, belle façade. 1 puits. De préférence être "bon bricoleur", possible de créer 2 petits logements. Jardin fleuri avec rosiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 954148.

À 10 min de Villebois Lavallette, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 69 m² à raffraichir, comprenant : pièce de vie, cuisine, cellier, salle d'eau, WC, chambre et bureau. Garage attenant. Le tout sur une parcelle d'environ 2345 m², offrant une vue exceptionnelle. Idéal 1er achat ou investissement. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - matthieu bedel vous propose : vieux mareuil - maison - 55 m² - garage cette maison de caractère datant d’avant 1940, située à vieux mareuil, offre un cadre authentique sur 2 niveaux pour un projet de rénovation à potentiel. Avec ses 55 m² habitables implantés sur un terrain de 370 m², elle séduit par son cachet ancien et la générosité de sa parcelle agrémentée d'un jardin. L'agencement intérieur se compose d'un salon / cuisine, de deux chambres réparties sur le premier étages. Une salle d'eau avec wc complètent la distribution. Système de chauffage individuel électrique avec des radiateurs. Le bien bénéficie d'une grange de 100 m², un garage de 15 m² non attenant, adapté pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'un jardin privatif qui offre un espace de verdure. Cet atout indéniable permet d'envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son éclat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu bedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charras (16380) : a 10 minutes des commerces de sers et à 20 minutes de la zone commerciale de carrefour soyaux, située dans un hameau calme à la campagne entre charente et dordogne avec boulangerie et superette, maison de 70 m² habitable à finir de rénover. Maison en pierre comprenant une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc et jardin de 1100 m² attenant. Idéal pour un premier achat, combles aménageables, belles possibilités dans un cadre campagne bucolique. Prix de vente : 36 500euros hai honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gasnier kévin, au 06 68 42 95 73 ou par courriel à k.gasnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gasnier kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 850574666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp 28137j mandat réf : 465124gsk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -.

Située dans la charmante commune de Charras (16380), cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Niché dans un environnement verdoyant, cet emplacement séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Cette maison en pierre à rénover dans son intégralité présente une surface habitable de 70 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Sur un terrain de 1100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est idéal pour les projets de rénovation et de personnalisation. Un potentiel à exploiter pour créer un havre de paix sur mesure, dans un cadre bucolique et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 06 49 04 16 60, E-mail : julien.petibon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803879659.

Venez visiter cette maison à rénover située dans un hameau calme dans la campagne charentaise. Elle se situe a 25 minutes de Soyaux. Elle se compose d'une cuisine avec cheminée, 1 salle d'eau, deux chambres, jardin attenant. Idéal 1er achat ou investissement. N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

DIGNAC – Maison évolutive avec terrain de 1 200 m², à deux pas du bourg À seulement 300 mètres à pied du centre de Dignac et à 20 minutes d'Angoulême, découvrez cette maison immédiatement habitable, située dans un quartier recherché, au calme et à proximité des commodités. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 200 m², elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. École primaire à proximité, transports scolaires organisés pour les autres établissements, collège inclus. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La rénovation des pièces a été refait il y a 3 ans. Son intérieur confortable permet une installation rapide au niveau des pièces à vivre seules une arrière cuisine et une pièce d'eau pour la machine à laver sont à rafraichir. 5 Son véritable atout : un potentiel d'agrandissement à étudier. Le garage, déjà doté d'une fenêtre et de portes fenêtres pourrait permettre d'envisager une surface habitable totale d'environ 98 m² soit 15 m² en plus et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires ainsi que de la faisabilité technique. Une pièce d'eau attenante ouvre notamment la perspective d'aménager une suite parentale. À l'extérieur, les deux accès et les différentes orientations facilitent l'organisation des espaces. Le terrain plat se prête à de nombreux projets : jardin paysager, terrasse conviviale ou piscine, selon vos envies et les possibilités du terrain. Un carport et une cave enterrée d'environ 20 m² complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, une petite famille ou un projet d'aménagement personnalisé, à proximité du cœur de Dignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : JUIGNAC - MAISON - T3 78 m² - AVEC TERRAIN DE 1086 m² Cette maison de village de Juignac séduit par son caractère authentique et son beau terrain de 1 086 m² avec jardin. Construite en 1900 et soigneusement entretenue, elle offre 78 m² habitables organisés de façon fonctionnelle. L'entrée distribue naturellement les différentes pièces de vie. Le salon convivial et bien proportionné, bénéficie d'un insert bois qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. La cuisine, séparée, est pleinement opérationnelle., offrent un espace de repos confortable. La salle d'eau complète l'ensemble avec sobriété. Le système de chauffage combine une pompe à chaleur et un insert bois, garantissant souplesse et économies d'énergie selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et au câble TV, et dispose d'une fosse septique. À l'extérieur, le jardin constitue un atout : vaste et bien exposé, il offre plusieurs possibilités d'aménagement paysager ou potager. Une terrasse prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et surplombe le jardin, tandis qu'une place de parking complète les commodités pratiques du bien. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de village au charme préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau calme, se situe cette maison pierre entièrement à rénover ainsi qu'une grange. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Dignac (16410) : a seulement 10 minutes de la zone commerciale de carrefour soyaux et proche des commerces du bourg de dignac, dans environnement calme et sur une parcelle d'environ 2175 m² : maison en pierre de 76 m² avec grange et atelier. Le bien se compose d'une grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 13.5 m² et 12 m², salle d'eau, buanderie et wc indépendants. L'ensemble comporte également une terrasse, une belle grange (hauteur max 5.35m), un atelier ainsi que des combles pouvant être aménagées. Huisseries double vitrage, chauffage fioul et poêle à bois. Amoureux de la nature et du charme de la pierre, si vous recherchez la tranquillité tout en gardant la proximité des commerces ce bien est fait pour vous. Mandat n°469905 prix de vente : 168 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gasnier kévin, au 06 68 42 95 73 ou par courriel à k.gasnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gasnier kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 850574666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp 127124335 mandat réf : 469905gsk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saisir, maison d'environ 100 m² située dans un hameau entre Nontron et Mareuil, offrant un excellent potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de valorisation. Le bien se compose d'une grande pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un chai attenant pouvant être aménagé selon vos besoins (extension, stockage, création de surface supplémentaire…). Implantée sur une parcelle de 311 m², cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et d'optimisation Une belle opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 06 40 06 76 68, E-mail : sandrine.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780.

Venez découvrir cette maison de bourg sur 3 niveaux avec en rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour. À l'étage : chambre, palier, salle d'eau, WC, au dernier niveau : chambre occupant tout l'espace (32 m²). Dépendances, place de parking. L'authenticité et le potentiel sont réunis. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un petit hameau à seulement 10 minutes de Montmoreau, découvrez cet ancien petit corps de ferme offrant un beau potentiel de rénovation. La propriété comprend : Une ancienne maison d'habitation d'environ 100 m², à rénover entièrement; Une grange, également à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement; Un vaste terrain de 1,4 hectare, bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Située à proximité de Montmoreau, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, gare et services. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de grands espaces, à la recherche d'un projet offrant calme, authenticité et potentiel, dans un cadre rural agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 615430 ).

Maison de plain-pied construite en 1995, d'une superficie d'environ 75 m², idéalement située à moins de 5 minutes du centre de montmoreau, offrant un accès rapide aux écoles, commerces, services médicaux et à la gare. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. Le bien dispose d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage pvc ainsi que d'un assainissement individuel. Un garage d'environ 25 m² complète ce bien, ainsi qu'un jardin clos, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. À visiter sans tarder les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charlotte jaubert entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°833 941 545 greffe de angouleme) 06 14 62 79 03 (réf. 604570 ).

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison en pierre à rénover avec grange de plus de 100 m² – Sers Située au cOEur du bourg de Sers, à proximité immédiate des commerces et de l’école maternelle, cette propriété en pierre offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. La maison développe environ 60 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un wc. À l’étage, deux chambres complètent l’ensemble. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa grange en pierre de plus de 100 m², offrant un beau volume et une importante hauteur sous plafond. Son potentiel permet d’envisager un projet d’aménagement en habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Plusieurs anciens abris, représentant environ 24 m² supplémentaires, complètent les dépendances. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’un peu plus de 480 m², avec un espace extérieur à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser le caractère de cette propriété. Un bien au potentiel intéressant, idéal pour donner vie à un projet de rénovation et imaginer un lieu de vie à votre image, dans un bourg disposant de commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village calme entre Angoulême et la Dordogne, cette maison avec beaucoup de charme est entièrement à rénover. Possibilité de faire un belle pièce de vie au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Un terrain attenant d'un peu moins de 300 m² et une parcelle non attenante. Travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison Phénix de plain-pied de 125 m² – Torsac À Torsac, dans un environnement calme et agréable, à seulement 18 minutes d’Angoulême et 15 minutes de Soyaux, découvrez cette maison Phénix de plain-pied d’environ 125 m², offrant un cadre de vie confortable et de nombreux équipements. La maison propose une belle pièce de vie d’environ 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda de 23 m² en aluminium thermolaqué. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 9,6 m² chacune, une salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie. Un espace bureau d’environ 10 m², actuellement ouvert sur la pièce de vie, complète cet espace. Il offre la possibilité d’être cloisonné afin de créer une troisième chambre selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², agrémenté d’une terrasse, d’une piscine hors-sol chauffée, d’un carport et d’un cabanon de jardin. La propriété est sécurisée par un portail électrique. La maison bénéficie par ailleurs d’un ensemble d’équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés, adoucisseur d’eau, panneaux solaires de 6 225 W en autoconsommation avec stockage virtuel, domotique, fibre, alarme et double vitrage PVC. Une maison offrant de beaux espaces de vie, un extérieur agréable et des équipements complets, à découvrir à Torsac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24600 - celles en exclusivité ! Ancien corps de ferme en pierres à rénover, fort potentiel, secteur très calme situé à celles (24600), dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme du début du xx siècle offre un très beau potentiel de rénovation pour un projet familial, locatif ou touristique. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments, implantés sur une parcelle d'environ 4 000 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain) : une habitation principale de 94 m² sur deux niveaux (couverture et charpente ok) une seconde habitation de 60 m² sur deux niveaux (couverture et charpente à refaire) une grange en pierres de 213 m², équipée d'un compteur électrique (couverture et charpente ok) un hangar de 153 m² (charpente ok, couverture à refaire) un hangar en pierre et tôle de 74 m² un puits le tout se situe dans un secteur très calme, idéal pour les amateurs de nature et d'authenticité. Les bâtiments en pierres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, ateliers ou espaces de stockage. Gros travaux de rénovation à prévoir, mais un cachet indéniable et un cadre propice à un projet de caractère ! À découvrir rapidement pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux ! (assainissement à prévoir également) a 10 kms de ribérac et tocane st apre, 30 kms de périgueux. Dpe vierge prix : 97000 euros (dont 7,78% à la charge de l'acquéreur, soit 90000 euros hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436222 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.