MAISON DE VILLE À RÉNOVER - CENTRE-VILLE DE CARBONNE - JARDIN ET FORT POTENTIEL (31)

Vous êtes à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser intégralement ?

Laissez-vous séduire par cette maison de ville au charme brut et au potentiel indéniable !

Idéalement située au cœur de Carbonne, cette bâtisse vous offre une surface de plancher de 91 m² à réhabiliter totalement et un aménagement possible de 70 m² supplémentaire.

Elle se compose actuellement de 3 pièces dévoilant de beaux volumes exploitables et d'un étage à aménager suivant votre projet.

Des travaux importants sont à prévoir.

C'est une véritable page blanche qui s'offre à vous, idéale pour repenser les espaces selon vos goûts et créer une habitation sur-mesure.

Viabilisation à terminer avec un raccordement pour les Eaux Usées est à prévoir.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 130 m² clôturé et d'une terrasse couverte de plus de 35 m².

Un véritable atout en pleine ville pour aménager votre écrin de verdure et profiter des belles journées en toute tranquillité.

Son emplacement est stratégique !

En hyper-centre, vous accédez à l'ensemble des commodités, commerces de proximité et écoles en quelques instants.

Les transports sont un point fort indéniable, avec la gare SNCF accessible en seulement 8 minutes à pied, vous assurant une excellente mobilité au quotidien.

Informations techniques : • Prix de vente : 109 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) • Surface de plancher : 91 m² • Nombre de pièces : 3 • DPE : Non soumis au DPE • GES : Non soumis au DPE Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de la rénovation ou pour un investissement judicieux !

Prêt à vous projeter et à révéler tout le charme de cette maison ?

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble toutes les possibilités de ce bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf.

964946.