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maison 3 pièces 97 m2 à vendre à Canéjan (33610)
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Vente maison 3 pièces 97 m² Canéjan (33610)
374 400 €

Maison 3 pièces Canéjan (33610)

Nouveauté charmante maison familiale mitoyenne, située dans une résidence paisible à Cestas Gazinet. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une cuisine lumineuse aménagée, un salon et une salle à manger spacieux. - Un bureau pouvant être facilement transformés en chambre et une chambre, offrant une vue agréable sur le jardin. - Une salle de bain - WC indépendant - Un grand dressing astucieusement aménagé sous l'escalier. Premier étage : - Deux chambres confortables - Sur le pallier des placards et penderies intégrés pour un rangement optimal. - Un grenier non aménagé offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Surfaces : - Terrain de 351 m² - Surface habitable de 94 m² hors buanderie et garage - Buanderie pratique de 9 m² - Garage de 19 m² - Un carport devant la maison pour un stationnement facile d'une voiture. Extérieurs : - Un jardin soigné offrant une vue paisible sur un espace vert et arboré. - Une grande terrasse carrelée idéale pour les moments de détente en famille avec store électrique. - Un abri avec barbecue couvert, parfait pour les repas en plein air - Une terrasse en bois dans le jardin avec un abri de jardin (possibilité de faire une piscine sous la terrasse en bois) L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et familial tout en étant proche des commodités et des transports gare de Gazinet à 5 mn, écoles et grandes surfaces à proximité. N'attendez plus, vous pouvez me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette belle maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 856676).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 351 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 374 400 € (soit 3 860 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 038 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340935660909
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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