Iad france - alex lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : canejan / la house / maison 2 chambres de 93 m² environ / jardin / terrasse découvrez cette ravissante maison de plain-pied de 93 m² environ, nichée dans la charmante commune de canéjan, au sud de bordeaux. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. En pénétrant dans cette résidence, vous serez accueilli (e) par une véranda, ou par un double séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour toutes les saisons. La cuisine attenante, équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires, sera le lieu idéal pour partager d'agréables moments entre amis ou en famille. La maison dispose de deux chambres spacieuses, offrant un havre de repos et d'intimité. Une salle d'eau, à moderniser selon vos goûts, ainsi qu'un wc séparé, complètent ce bien. À l'extérieur, un vaste espace vous permettra de stationner vos véhicules en toute tranquillité. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, sera le lieu privilégié pour vos soirées barbecue ou les jeux des enfants, offrant un espace sécurisé. À seulement 30 minutes de bordeaux et à 40 minutes du bassin d'arcachon, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et douceur de vivre à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix dans un cadre idyllique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex lefavrais ei (id 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Surface terrain : 850 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.