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maison 3 pièces 80 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 3 pièces 80 m² Bordeaux (33000)
399 950 €

Maison 3 pièces Bordeaux (33000)

Amoureux de la vieille pierre et du quartier saint genès-ornano, je vous propose de venir visiter cette échoppe bordelaise à rénover, située dans une rue calme recherchée, avec jardin de 50 m² environ, exposé sud. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, un salon, une cuisine ouverte donnant sur le jardin, une première chambre, une salle de bain et wc indépendants. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre sous combles, une salle d'eau. Possibilité de surélévation. Au sous-sol, une grande cave vient compléter l'ensemble. Son jardin, sa proximité des transports et des écoles de renom, son potentiel indéniable lui confèrent beaucoup d'atouts pour ce secteur recherché. Stationnement facile dans la rue. Une maison à ne pas manquer pour laisser libre court à vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 950 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie lepoultier, tél. : 06 82 13 22 93, e-mail : emilie.lepoultier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 889 267 498.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 119 m²
Environnement
  • Quartier : ST GENES
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 130 et 1 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 230 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 950 € (soit 4 999 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1118402
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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