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maison 3 pièces 63 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 3 pièces 63 m² Bordeaux (33000)
370 000 €

Maison 3 pièces Bordeaux (33000)

Située à Bordeaux dans le quartier de Tondu Magendie, cette maison à rénover possède un emplacement idéal à proximité de tous les commerces, transports en commun, écoles et services essentiels. L'exposition Ouest-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant l'attrait de cette propriété pour les futurs propriétaires en quête de praticité et de dynamisme urbain. Une petite cour de 12 m² offre un espace extérieur privatif. La présence d'une cave de 12 m² ajoute une dimension pratique non négligeable pour le rangement. Le stationnement aisé dans la rue est un avantage supplémentaire pour les résidents de ce quartier animé. À l'intérieur, cette maison de 63 m² propose un agencement comprenant une cuisine fermée, deux chambres offrant un espace de vie confortable, une salle de bains avec douche, et des WC intégrés. Les combles, le double vitrage, le parquet ainsi que le carrelage confèrent à cette propriété un caractère authentique, prêt à recevoir une transformation personnalisée selon les goûts et besoins des nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel VIXAC, Tél. : 06 37 07 21 12, E-mail : michel.vixac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899 646 558.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 97 m²
Environnement
  • Quartier : Tondu-Magendie-barriere de Pessac
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 190 et 1 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 310 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 370 000 € (soit 5 873 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1047271
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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