Vente maison 3 pièces 92 m² Binas (41240)
Maison de village au grand potentiel – Binas (Hameau calme)
Les points forts qui font la différence : le plus lourd déjà fait (gros œuvre modernisé) : profitez d'une pompe à chaleur neuve et de menuiseries en double vitrage déjà installées. Un gain de budget conséquent et l'assurance d'un confort thermique immédiat ! Potentiel d'agrandissement exceptionnel : un grand grenier totalement aménageable à l'étage vous permet de doubler la surface selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale). Espace extérieur intimiste : une jolie cour privative sans vis-à-vis, accessible directement depuis la pièce de vie, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. Disposition du bien : au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante. Un salon lumineux et une pièce de vie conviviale ouverte sur la cour. Deux chambres confortables (vie de plain-pied possible). Une arrière-cuisine fonctionnelle avec espace de rangement et wc. À l'étage : le grand grenier offrant un volume impressionnant à exploiter. L'avis de l'expert : "classée f énergétiquement, cette maison représente paradoxalement une opportunité en or ! Pourquoi ? Parce que le plus lourd et le plus cher a déjà été fait : le chauffage moderne (pac neuve) et l'isolation des fenêtres sont en place. En isolant le grand grenier lors de son aménagement, vous ferez bondir la note du dpe à moindre coût. C'est la configuration parfaite pour un premier achat sécurisant ou un investissement locatif ultra-rentable grâce au mécanisme du déficit foncier." une opportunité à saisir rapidement ! Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Visites possibles du lundi au samedi, uniquement sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! Référence agence : 15386.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Cave
- Cheminée
- Ensoleillé
- Jardin
- Sans vis-à-vis
- Confort
- Chauffage Individuel
- Pièces
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 WC
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 92 m²
- Etat
- Etat general : mauvais
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 66 000 € (soit 717 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 60 000 €
- Taxe foncière : 450 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: JRHO-0OM-1Z7Maison similaires à acheter Binas (41240)
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