Maison avec dépendances et terrain d'env. 1,5 ha.

Ensemble immobilier qualitatif avec dépendances et terrain d'environ 1,5 hectare en bordure du Tarn.

Implanté dans un environnement marqué par la présence du Tarn, cet ensemble immobilier offre un vaste terrain d'environ 1,5 hectare et plusieurs bâtiments aux volumes intéressants, permettant d'envisager différents projets selon les besoins et les possibilités d'aménagement.

La maison d'habitation, construite après 1930 en béton banché, dispose d'un sous-sol, d'une partie habitable située à l'étage ainsi que de combles.

Sa toiture en ardoise a récemment été refaite.

Elle est équipée d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en double vitrage aluminium et PVC.

Le tout dans un parfait état d'entretien.

Plusieurs dépendances complètent la propriété : un garage-atelier attenant (env. 87 m²), un ancien bâtiment frigorifique (env. 70 m²) avec plancher hourdis dont un étage exploitable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et pouvant etre connecté à la partie habitable, ainsi qu'un ancien séchoir à tabac datant des années 1970, (env. 117 m²), doté d'une structure métallique et d'un bardage en fibrociment.

De l'autre côté de la route, une parcelle distincte en nature de berge, située en bordure du Tarn, vient compléter cet ensemble.

Elle offre un lien direct avec le paysage fluvial et constitue un atout singulier pour les amateurs d'espaces naturels, de berges et d'environnements authentiques.

La propriété se situe en zone de débordement lent du Tarn.

Éligible à la fibre, cet ensemble immobilier se distingue par l'étendue de son terrain, la diversité de ses bâtiments, la qualite de ses sols aluvionnaires et son environnement en bordure du Tarn.

Une propriété à découvrir pour en apprécier les volumes, les espaces et les possibilités, sous réserve des règles d'urbanisme et des contraintes propres à chaque parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 06 78 94 93 48, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479.