Iad France - David Felix (06 15 37 47 65) vous propose : RARE sur AMILLY Venez vite découvrir cette maison de 1970 orientée plein SUD sur sous-sol total et grenier aménageable, édifiée sur un terrain clos et arboré de 3891 m² environ avec 1700 m² environ encore constructible. Offrant actuellement 78 m² environ habitables, composée d'une entrée avec rangements, un salon / séjour de 20.60 m² environ, une cuisine fermée et aménagée de 12.70 m² environ, 2 chambres de 12.50 et 14.70 m² environ, une salle d'eau avec douche de 5.20 m² environ et WC séparé. Sous-sol accessible aussi de l'intérieur, isolé au plafond et compartimenté en trois pièces, cave / rangement, chaufferie avec chaudière bois et chaudière fuel desservant sur un garage de 28 m² environ. À l'étage, grenier aménageable accessible par escalier intérieur avec déjà une ouverture sur chaque pignon et une hauteur sous faitage de 2.75 m environ, compartimenté en trois pièces de 30 / 20 / 30 m² environ au sol et à une hauteur de 1.80 de 15 / 12 / 15 m² environ. À l'extérieur un hangar divisé en trois dépendance, un abris de jardin et un poulailler. Accès à la maison par deux portails dont un motorisé, jardin devant et derrière, possibilité de faire le tour de la maison, double vitrage et tout à l'égout. Secteur calme proche de toutes commodités, 1 minute du super marché et 5 minutes des écoles et de l'Hôpital d'Amilly. Contactez-moi pour visité sans tarder cette maison et son potentiel, dans secteur calme et très recherché. * Contactez-moi pour tout projet immobilier. Nous rémunérons tous les apporteurs d’affaires. Avis de valeur OFFERT * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 594 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Felix EI (ID 54379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 824623177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 891 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.