Vente maison 3 pièces 78 m² Albias (82350)

Vp b921 sl : albias dans un quartier calme, maison traditionnelle lumineuse, de plain pied d'env. 91 m², se composant d'une cuisine indépendante, un salon / séjour avec cheminée à insert, 2 chambres avec placards, bureau, salle d'eau, buanderie et chaufferie. De plus, garage non attenant. Le tout sur terrain clos et arboré d'env. 1000 m². Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : mme leleu sylvie.

Au cœur de la commune recherchée d'albias, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de 123 m² habitables sur un terrain clos de 484 m². Offrant de magnifiques prestations et une grande modularité, ce bien s'adapte parfaitement à un projet d'investisseur ou de grande famille. Emplacement privilégié commodités à pied : écoles, commerces du centre-bourg et gare accessibles en quelques minutes d'un pas tranquille. Mobilité stratégique : positionnée à mi-chemin entre montauban et caussade, et à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier. Facilité : stationnement communal gratuit à proximité immédiate. Disposition & aménagements (2 logements indépendants rénovés) le bien est actuellement configuré en 2 appartements t3 indépendants d'environ 60 m² et 63 m² : au rez-de-chaussée (t3) : entrée sur salon / séjour lumineux cuisine neuve et équipée 2 chambres spacieuses salle d'eau / wc accès direct à la terrasse privative et au jardin à l'étage (t3 avec accès indépendant) : salon / séjour avec bel éclairage naturel cuisine aménagée 2 chambres salle d'eau / wc terrasse privative un potentiel evolutif selon vos besoins projet investisseur locatif : aucun gros travaux à prévoir. Mettez immédiatement en location deux logements rénovés à forte demande sur le secteur d'albias / montauban nord. Projet maison familiale / intergénérationnel : réunissez très facilement les deux niveaux pour profiter d'une vaste maison de 4 à 5 chambres et 2 salles d'eau, idéale pour accueillir une grande famille ou loger un proche en toute autonomie. Caractéristiques techniques & annexes extérieurs : jardin arboré, terrasses, dépendance divisée en 2 celliers de stockage. Équipements : double vitrage, crépi récent, raccordement au tout-à-l'égout. Diagnostic énergétique (dpe) : diagnostic réalisé le 24 / 03 / 2026. Consommation énergie primaire : 190 kwh / m² / an | consommation énergie finale : 100 kwh / m² / an. Une opportunité rare sur le secteur d'albias. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain pelissie, tél. : 06 75 31 90 69, e-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 994742021.

Iad France - Christophe Castella vous propose : Proche des commodités, venez découvrir cette jolie maison de p. p. de 65 m² habitable. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. De plus garage attenant, petit abris et pour profiter au mieux du terrain d'environ 2000 m² clôturé avec 2 puits, installez vous sur l'une des 2 terrasses et appréciez le calme ! Chauffage : pompe à chaleur air / eau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située idéalement entre Albias et Cayrac, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose de 3 chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain à l'étage. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse et est agrémentée d'un poêle à bois. Édifiée sur un terrain de 3 180 m², cette maison dispose également de combles aménageables, permettant de dépasser les 150 m² habitables et d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille ou un projet d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : À Réalville (82), maison 4 pièces, rénovée, avec jardin arboré (900 m² de terrain). Intérieur : La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres avec placards intégrés. À l’étage, vous trouverez l’espace de vie principal comprenant : -Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux -Accès à un balcon et à la terrasse du rdc. -Une salle de bain -WC séparés -2 chambres avec rangements -Revêtements de qualité : parquet véritable et carreaux de ciment Rez-de-chaussée : -Entrée avec grand placard -Buanderie -2ème WC. -Garage spacieux de 43 m² -Accès à 2 terrasses -Escalier extérieur reliant l’étage à la grande terrasse du jardin Extérieurs : -Jardin arboré, clos et agréable -2 grandes terrasses -3 places de stationnement extérieures -Portail automatique Prestations & confort : -Double vitrage + moustiquaires -Volets roulants -Climatisation réversible (3 splits) -Poêle à pellets -Domotique : portail, porte de garage, climatisation, alarme, (possibilité d'y ajouter les volets roulants). -Combles isolés -Fibre optique installée -Assainissement par microstation (2019) Situation : Réalville, proche commodités du village dans un endroit calme sans vis à vis. Une maison fonctionnelle avec beaux volumes, confort et prestations récentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT ETIENNE DE TULMONT : BAIL en cours : location 950 euros par mois charges comprises. À 5 minutes de Montauban, ce spacieux appartement de 95 m² est situé à l ? étage d ? une maison divisée en deux logements. Il dispose de son entrée privative et de son jardin clôturé et arboré de 900 m² à usage exclusif ainsi qu ? un balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L ? intérieur a été entièrement rénové avec goût et ne nécessite aucun travaux. Il offre un séjour lumineux, une cuisine semi ouverte, trois chambres avec placards, une salle d ? eau et un WC séparé. L ? isolation intérieure a été récemment refaite pour garantir un bon confort thermique. Le bien est équipé de radiateurs électriques récents, du double vitrage et d ? un chauffe-eau remplacé en juillet 2025. Le DPE est classé C avec un potentiel d ? évolution vers A ou B à moindre coût, notamment via l ? installation d ? une pompe à chaleur. Commerces et Écoles à proximité. Stationnement privatif et faible charge de copropriété. Cet appartement bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix.