Maison 2 pièces à vendre à Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Découvrez cet emplacement idéal pour vos vacances, pour un rendement locatif assuré ou encore pour habiter à l'année dans un cadre paisible. À Saint-Martin-d'Ardèche, centre village et plage de l'Ardèche aménagée accessibles à pied et à 5 min des supermarchés, pharmacie, station essence… Villa meublée et équipée d'environ 31 m² (22 m² loi carrez) dans une résidence très bien entretenue, calme avec grande piscine (et pataugeoire), place de parking réservée et un gardien. Espace optimisé et climatisé pour accueillir une famille de 4 personnes avec 1 chambre (lit double + dressing) et 2 lits 1 place sur la mezzanine. Cuisine équipée (lave vaisselle, four, micro-onde, frigo-congélateur + lave-linge) Salle de bain avec grande douche, lavabo, wc et sèche-serviettes. Moustiquaires installées aux fenêtres. À l'extérieur : agréable terrasse abritée de 12 m² sur un terrain arboré et fleuri d'environ 70 m² sans aucun vis à vis ni passage car situé en bout d'allée. Vous avez à votre disposition un abri de jardin qui offre un rangement supplémentaire et un point d'eau. Située dans un copropriété de 94 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 70€ comprenant la consommation d'eau, entretien des espaces verts, des allées et de la piscine. Classe énergétique du bien : C / Dont émissions de gaz à effet de serre : À Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 380€ et 590€ (d'après DPE datant du 15 / 02 / 2024 - nouveau diagnostic en cours) Rentabilité possible avec location saisonnière estimée à 600€ / semaine sur la période estivale. Les demandes sont très nombreuses. Contact : Caroline COUDER 06 62 45 67 25 caroline.couder@gmail.com.

Iad France - Valérie Bancel vous propose : En position dominante, face au village d’Aiguèze et avec une vue magnifique sur le pont de Saint-Martin-d’Ardèche, je vous propose cette jolie maison de 37 m², vendue meublée, avec une mezzanine (27 m² Loi Carrez). Un lieu parfait pour vos vacances, pour un investissement locatif très facile à gérer… ou même pour y vivre à l’année si vous recherchez un cadre naturel et paisible. La résidence est verdoyante, paysagée et particulièrement calme. Elle bénéficie d’une grande piscine sécurisée, refaite récemment, ainsi que de la présence d’un gardien toute l’année. À pied, vous rejoignez rapidement la rivière pour vous baigner, ainsi que les commerces, bars et restaurants du village. Les commodités des bourgs voisins restent accessibles en quelques minutes en voiture. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative de 28 m², sans aucun vis-à-vis, entièrement dallée et entourée de haies. Un cabanon fermé de plus de 3 m² complète l’ensemble, ainsi qu’une place de parking réservée. À l’intérieur, la maison se compose d’un salon avec coin cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une chambre indépendante accueille un lit deux places. La mezzanine offre un couchage pour deux personnes ainsi qu’un lit simple, et le canapé du séjour peut également être converti pour deux couchages supplémentaires. La maison est totalement équipée : climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium, et une excellente performance énergétique, rare pour cette résidence. Aucun travaux à prévoir : tout est optimisé pour que vous puissiez simplement poser vos valises. Ses atouts ? Sa proximité immédiate avec la piscine, la vue vraiment unique depuis la terrasse, et la sensation d’espace et de confort malgré la surface optimisée. Pour information la taxe foncière s'élève à 290 euros. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Une visite virtuelle vidéo peut également vous être envoyée sur simple demande téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Charmant pavillon rénové avec jardin et piscine privative à Saint-Martin-d'Ardèche Découvrez ce ravissant pavillon situé à Saint-Martin-d'Ardèche, au sein d'une copropriété de 7 lots, rénové avec soin et offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construit en 1992 en zone non inondable, ce pavillon de plain-pied bénéficie d'une surface habitable de 41 m². Il se compose d'une chambre lumineuse et ses deux placards, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée et meublée ouverte sur la grande pièce de vie. À noter la possibilité de créer facilement une seconde chambre. L'ensemble de la maison a été rénové pour offrir un cadre de vie confortable et actuel. En extérieur, un joli jardin entièrement clos sur une parcelle de 114 m² avec sa terrasse et son auvent. Vous trouverez aussi une place de parking privative. En commun, vous profiterez de la piscine et de sa plage avec une vue immanquable sur le village classé d'Aiguèze. Le pavillon est situé dans une résidence calme et agréable, à deux pas de la plage de Saint-Martin-d'Ardèche. Ce bien polyvalent peut devenir votre prochain cocon aux pieds des gorges de l'Ardèche, votre pied à terre dans le Sud ou bien un investissement locatif pour une activité de location saisonnière. TF 2024 : 390 euros Relié au tout à l'égout Climatisation réversible Menuiserie PVC double vitrage Enduit extérieur intégralement refait Factures de rénovation Si vous recherchez un nid douillet, facile d'entretien avec une situation exceptionnelle, ce pavillon à Saint-Martin-d'Ardèche est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Maison meublée avec vue sur Aiguèze, Résidence avec piscine Découvrez cette charmante maison, vendu meublé d’environ 35 m² (30 m² loi carrez) Elle se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, WC séparés et un espace en mezzanine. À l’extérieur : Une grande terrasse pour profiter pleinement du cadre naturel, barbecue maçonné, cabanon de rangement, une place de parking. Mode de chauffage électrique, climatisation réversible, tout à l'égout, DPE C Prêt à vivre ou à louer, elle est parfaite pour vos vacances ou pour un investissement locatif. N'hésitez à prendre contact pour plus de renseignement et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure COMBA vous propose : À Saint-Alexandre, village recherché pour sa tranquillité. Charmante maison à ossature bois construite en 2022 de 60 m² sur un terrain de 654 m². Idéalement conçue pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité. À l'intérieur, une entrée vous mène à un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre, un dressing et une salle d'eau. Un local de 11 m² non accolé à la maison pouvant être aménagé de bureau ou atelier vient compléter le bien. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse bioclimatique de 35 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin spacieux pour vous ressourcer en toute tranquillité. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager cet espace extérieur selon vos envies. Les atouts : - son toit plat est végétalisé avec un système d'arrosage intégré - maison avec des matériaux de qualité et écologique - radiateurs électriques très performants - ballon d'eau chaude intelligent - tout-à-l'égout - agrandissement possible Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Spécial investisseurs ! À Goudargues, maison élevée d'un étage à usage d'habitation, sur rez-de-chaussée à usage commercial. Tous 2 loués. (530 et 300 HC) La partie habitation, duplex de 42,27 m², se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine et à l'étage d'une grande chambre avec salle d'eau. Le plus : un balcon et un stationnement. Le local commercial de 34,4 m² dispose d'une partie sanitaire et de la climatisation. Pas de travaux à prévoir et situé proche des stationnements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 743.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

Charmante maison de village en vente à Vallon-Pont-d'Arc, idéalement située en centre-ville. Cette maison se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'un petit balcon et d'un sous-sol comprenant deux caves. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). De plus, sa localisation proche des Gorges de l'Ardèche et de la rivière en fait un bien parfait pour un investissement locatif. Le prix de vente est fixé à 99 000 EUR. N'hésitez pas à contacter votre Agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 2773.

Découvrez cette charmante maison de vacances, idéalement située au cœur du charmant village de Méjannes-le-Clap. Entièrement rénovée, elle offre une surface de 40 m² avec tout le confort moderne. Vous apprécierez son jardin arboré, ainsi que sa terrasse accueillante. Le bien dispose également d'un parking extérieur. À l'intérieur, une chambre confortable, un salon lumineux et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre petit coin de paradis. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4983.