Maison 2 pièces à vendre à Nantiat (87140)

Un cadre de vie paisible et pratique dans le Haut-Limousin Située sur la commune de Nantiat, au cœur de la Haute-Vienne, cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile à toutes les infrastructures indispensables au quotidien. Nantiat est une commune à taille humaine qui offre un cadre simple, pratique et préservé de l'agitation, idéal pour s'installer et y vivre sereinement. Implantée dans une rue calme et peu passante, la propriété profite d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Ce panorama verdoyant apporte une belle luminosité naturelle aux espaces de vie et offre un cadre reposant au quotidien. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un bourg rural tout en restant connectés aux services essentiels. Une opportunité accessible pour de nombreux projets immobiliers Proposée à un tarif très attractif, cette maison constitue une opportunité rare et accessible pour différents profils d'acquéreurs : - Premier achat / Primo-accédants : Devenez propriétaire pour un montant souvent inférieur à celui d'un loyer et commencez à vous constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité. - Investissement locatif : Grâce à son prix d'acquisition contenu et à la demande locale pour des logements abordables, ce bien permet de dégager une rentabilité locative très intéressante. - Résidence secondaire ou pied-à-terre : Vous cherchez un point de chute fonctionnel dans le Limousin pour vos week-ends ou vos vacances ? Sa configuration compacte en fait un logement particulièrement facile à entretenir et à sécuriser lors de vos absences. - Personne seule ou jeune couple : Un logement pratique, bien agencé et économique au quotidien. Une base saine prête à être personnalisée Construite sur des bases solides et bien entretenue dans sa structure, la maison présente une excellente santé du bâti. Aucun gros œuvre n'est à prévoir, ce qui vous permet de concrétiser votre projet en toute sérénité. Pour mettre le logement à votre goût et optimiser son confort intérieur, seul un léger rafraîchissement esthétique est à prévoir (peintures, décoration, remise au goût du jour). La maison disposant déjà de tous ses équipements fonctionnels, notamment au niveau sanitaire avec sa salle d'eau équipée d'une douche, vous pourrez vous réapproprier les espaces très facilement et à moindre coût pour créer un cocon chaleureux. Un diagnostic énergétique performant : DPE classe D Contrairement à une grande partie des maisons anciennes de village classées en passoires thermiques (F ou G), ce bien se distingue par un DPE classé en D. Ce niveau de performance énergétique offre des avantages considérables : - Une isolation maîtrisée garantissant un bon confort thermique en été comme en hiver. - Des dépenses énergétiques maîtrisées et des factures d'électricité ou de chauffage contenues. - Une sécurité totale pour un projet locatif : aucune contrainte d'interdiction de louer liée aux réglementations thermiques actuelles et à venir. Synthèse des caractéristiques du bien Localisation : Nantiat (87140) – Haute-Vienne. Type de bien : Maison de village traditionnelle. Environnement : Ruelle calme, vue dégagée sur la campagne environnante. Équipements : Maison saine, salle d'eau fonctionnelle avec douche déjà installée. Performance énergétique : DPE D / GES D. Affichée sous la barre des 80 000 €, cette maison offre un excellent rapport qualité / prix sur le secteur. Toutes les commodités accessibles sur place à Nantiat La commune dispose de l'ensemble des équipements et commerces nécessaires pour vivre au quotidien sans devoir systématiquement prendre la voiture : Transports : Gare SNCF (ligne Limoges - Poitiers) facilitant les déplacements, ainsi que des accès routiers rapides. Commerces & Services : Supermarché, boulangerie, pharmacie, maison de santé / pôle médical, bureau de Poste et commerces de proximité. Écoles : Établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) situés directement sur la commune. Cadre naturel : Sentiers de randonnée accessibles rapidement et proximité avec les espaces naturels du Haut-Limousin pour vos loisirs en extérieur. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite Un bien sain, doté d'un DPE en D et affiché à un prix sous les 80 000 € représente une réelle opportunité sur le marché actuel de Nantiat. Pour obtenir des informations complémentaires, consulter le dossier complet ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI. Référence agence : 8942.

Exclusivité saint jouvent, grange de 75 m² au sol à usage de stockage, accès facile à la rn 147. Idéal pour voitures, camping-car, matériaux. Référence agence : 2723.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 2mn du centre-bourg et ses commodités (école, épicerie, pharmacie,. ) dans un environnement calme et préservé - 5mn d'oradour sur glane - 20mn de saint-junien - 30mn de limoges énorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé de : - un bâtiment de 2 granges attenantes de 160 m² chacune avec leur étable et un appentis possibilité de réhabilitation en maison d'habitation ! (changement de destination autorisé par le plui) - un terrain attenant de 1.4ha environ avec une pêcherie de 500 m² alimentée par une source interne les plus : - vue imprenable sur les monts de blonds - nombreux départs de sentiers de randonnées pédestres et cyclotouristes - grand terrain agricole pour des animaux - tous réseaux de viabilisation en façade (eau + électricité + tout à l'égout) ! Pour un beau projet de vie à la campagne. Un bien rare - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 613161 ).

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À seulement quelques pas du bourg, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel comprenant une maison à rénover, une grange bénéficiant d'un CU ainsi qu'un agréable jardin plat. Que vous soyez amateur de rénovation, investisseur ou à la recherche d'un vaste espace de stockage, ce bien saura répondre à vos projets. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Grange d'une surface de 240 m² sur un terrain constructible de 544 m². Électricité présente. Transformation possible en habitation. L'eau passe sur la route devant. Assainissement individuel à prévoir. Non mitoyen. Dans un village au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maïté rutkovsky, tél. : 06 69 52 09 85, e-mail : maite.rutkovsky@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 809438906.

Venez découvrir cette maison en bon état composée d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une terrasse exposé sud et d'une zone de stockage extérieur. La maison se situe proche de l'accès autoroute et à moins de 30 min de Limoges. Référence agence : 3185.

Raphael Poursain Immobilier En exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Sur la commune de Bessines sur Gartempe (87250), village étape à 25 km au Nord de Limoges, quelques minutes de l'autoroute A20. Toutes les commodités et écoles à proximité, ensemble immobilier composé d'une très grande grange réhabilitable en habitation d'une surface d'environ 150 m² au sol et une dépendance d'environ 45 m². L'ensemble se trouve sur deux parcelles de terrain d'une surface totale de 2847 m². Caractéristiques du bien : Grand volume, gros potentiel d'aménagement. Compteur d'eau et compteur électrique sur place. Raccordement aux tout à l'égout possible. Toiture en mauvais état. L'ensemble est idéal si vous avez besoin de m2 de stockage ou si vous souhaitez effectuer une grande maison. Actuellement un certificat d'urbanisme opérationnel est demandé. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 60,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 597022 ).

Iad france - annie redon vous propose : limoges - landouge maison - 50 m² maison en pierre à rénover. Découvrez cette maison en pierre datant des années 1920, plein de charme, élevée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d'environ 50 m² et est implantée sur un terrain de 148 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 22,30 m², comprenant une cuisine ouverte pouvant être aménagée en un agréable espace salon / salle à manger. Au premier étage, une chambre de 13 m² offre un bel espace de repos. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, une pièce sous comble à aménager selon vos envies. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. Entièrement à rénover, cette maison située dans un environnement calme, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. - taxe foncière : 330 € - une place de parking honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à Limoges proche de la gare et dans un quartier dynamique, cet immeuble à rénover offre un fort potentiel d'exploitation. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 61 m², ancien bar-tabac, bénéficiant d'une belle visibilité. Possibilité d'acquérir la licence IV (en option). Ce local conviendra à toute activité commerciale, libérale ou artisanale. À l'étage : un appartement T2 avec accès indépendant, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Grenier facilement aménageable selon vos besoins ! L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement : occupation mixte, location, ou investissement locatif. Atouts : Emplacement central et passant Deux accès indépendants Licence IV disponible (en option) Potentiel locatif intéressant après travaux Surface totale : environ 96 m² Prix : 97 000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Référence agence : 3072.

Limoges centre, proche hôtel de région, local de stockage avec WC, point d'eau, électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison élevée sur sous-sol complet comprenant une entrée, une cuisine avec accés sur le jardin, une chambre, un salon, une salle d'eau et un w-c. Comble aménageable au premier étage. (8.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).