Maison 2 pièces à vendre à Marigné-Laillé (72220)

Charmant chalet meublé au cœur des bois – Terrain clos et arboré de 779 m² à Marigné-Laillé Envie de calme, de nature et d'un petit coin de paradis ? Découvrez ce charmant chalet niché au cœur des bois de Marigné-Laillé ! Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce chalet de 57 m² habitables vous séduira par son cadre naturel, son terrain arboré et ses nombreux espaces de rangement. Implanté sur une parcelle de 779 m² entièrement clôturée, il constitue un lieu idéal pour profiter de week-ends au vert, se ressourcer ou simplement savourer le calme de la nature. Un intérieur fonctionnel et agréable Le chalet se compose de : * Une cuisine équipée * Un séjour convivial * Une chambre * Une salle de bain * Un WC * Une petite cave offrant un espace de rangement supplémentaire Le logement est vendu meublé si besoin, permettant de profiter rapidement des lieux sans avoir à prévoir l'achat de mobilier. Un extérieur arboré et plusieurs espaces annexes Le terrain de 779 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et intime au cœur des bois. Vous disposerez également de plusieurs dépendances et espaces de rangement : * Un Algeco de 14,15 m², raccordé à l'électricité, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins * Un petit cabanon attenant au chalet * Un petit garage d'environ 9,34 m², idéal pour entreposer les outils de jardinage et le matériel de loisirs * Une petite terrasse à l'arrière du chalet, parfaite pour profiter des beaux jours * Un portail à l'entrée de la propriété * Des récupérateurs d'eau de pluie, pratiques pour l'entretien du jardin Équipements et informations techniques * Surface habitable : 57 m² * Terrain : 779 m², entièrement clôturé et arboré * Menuiseries en double vitrage, refaites en 2022 * Toiture en shingles, dont une partie a été rénovée en 2025 * Micro-station d'assainissement réalisée en 2011 * Raccordement à l'eau et à l'électricité * Cuisine équipée * Vente meublée possible Un véritable havre de paix au cœur de la nature Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos week-ends, un lieu de détente ou un petit refuge pour vous éloigner du quotidien, ce chalet offre un cadre naturel plein de charme, avec un terrain clos et arboré ainsi que plusieurs espaces annexes pratiques. Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf. 976238.

Notre agence arthurimmo com de la chartre sur le loir vous propose une maison ancienne de plain-pied à rénover selon vos goûts. Baisse de prix ! Dès l'entrée, nous avons une vue d'ensemble sur la partie jour : une cuisine semi ouverte donne sur la pièce de vie équipée d'un insert et d'un four à pain. Puis un couloir dessert des toilettes indépendantes, une salle de douche, et pour finir une belle chambre de plus de 21 m². Attenant à la maison, nous trouvons une grande grange de 72 m² équipée en électricité. La maison se trouve sur un terrain plat, clos et arboré de 742 m². Cette bâtisse ancienne peut faire l'objet d'un coup de coeur ! Taxe foncière : 316€. Référence agence : 7455 le prix de 58 300 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 54 000 € net vendeur et 4 300 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

NOUVEAU PRIX – Une belle opportunité à 74 500 € FAI ! Maison de plain-pied avec jardin et garage – Centre-bourg de Courdemanche Vous recherchez une première maison avec un budget maîtrisé, une résidence secondaire à la campagne ou un investissement à fort potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! * À seulement * 74 500 € FAI * , découvrez cette maison ancienne de charme d'environ * 58 m² * , idéalement située au cœur de * Courdemanche * , avec tous les commerces et services accessibles à pied : pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie, restaurant… Un véritable confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie entièrement de plain-pied. À l'extérieur, une cour et un jardin arboré d'environ * 200 m² * offrent un espace privilégié pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Le bien dispose également d'un garage, d'un appentis et d'un local technique avec chauffage central au fioul. Les fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques apportent déjà un confort appréciable, tandis que la toiture est en bon état. Un bien à personnaliser selon vos envies Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé * G * , principalement en raison du chauffage au fioul et de l'absence d'isolation des combles. Ces travaux constituent une excellente opportunité d'améliorer le confort de la maison tout en augmentant sa valeur patrimoniale. Une localisation idéale Courdemanche offre un environnement calme et verdoyant tout en restant parfaitement connecté : * commerces à quelques mètres * 20 minutes de la gare de Château-du-Loir * 20 minutes de l'autoroute A28 * 45 minutes du Mans Les + du bien • Maison de plain-pied • Centre-bourg avec commerces à pied • Jardin arboré de 200 m² • Garage et dépendances • Double vitrage avec volets roulants électriques • Toiture en bon état • Taxe foncière : seulement * 408 € * Une opportunité pour les investisseurs À ce niveau de prix, cette maison constitue également un excellent projet d'investissement locatif. Après des travaux de rénovation énergétique (éligibles à certaines aides selon votre situation), elle pourrait être proposée à la location longue durée. Avec un loyer estimé entre 450 € et 550 € par mois selon le niveau de rénovation et les prestations finales, ce bien peut représenter une opportunité intéressante pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Que vous soyez primo-accédant, retraité ou investisseur, cette maison mérite une visite. Son emplacement, son potentiel et son nouveau prix en font une opportunité à ne pas laisser passer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 964595.

Venez découvrir cette ravissante fermette située au calme, offrant une agréable vue sur la campagne, d'environ 68 m² à finir de restaurer. La maison se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle d'eau. Attenante à la maison une dépendance d'environ 48 m² au rez-de-chaussée avec un spacieux grenier aménageable, offre la possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable et de créer de nouvelles pièces selon vos envies et vos besoins. Ce bien s'adresse aussi bien à un primo accédant qu'à ceux recherchant une résidence secondaire à la campagne. Il ne vous reste plus qu'à finaliser la restauration et laisser libre cours à vos envies pour créer une maison à votre image, l'ensemble est implanté sur un terrain de 1652 m² agrémenté d'un puits et d'une dépendance. N'attendez plus, contactez moi : Elodie LEFFRAY, votre conseillère Tél. 07 66 13 58 38 Email elodie.leffray@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.