Appartement de 4 pièces de 80 m² à Lorrez-le-Bocage-Préaux

Située au cœur d'une copropriété, cette maison individuelle unique se plie à tous vos projets !

Actuellement configurée en deux appartements indépendants, elle offre une flexibilité rare et un volume exceptionnel à exploiter.

Le premier espace vous accueille avec une chaleureuse pièce de vie de 24 m² en rez-de-chaussée, prolongée à l'étage par un coin nuit avec dressing, chambre et salle d'eau.

À l'extérieur, une terrasse privative côté cour commune dessert une cave, un bûchet et un local pratique.

Le second espace propose une entrée indépendante, desservant à l'étage un salon, une cuisine, une chambre douillette et une salle d'eau.

Cerise sur le gâteau : un vaste grenier total au dernier niveau attend d'être aménagé selon vos envies !

Votre projet sur-mesure : Réunissez les deux lots pour façonner une grande maison de famille sur 3 niveaux, ou optimisez votre patrimoine en louant un appartement (ou les deux).

Une opportunité évolutive à forte valeur ajoutée !

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 892 € par an - DPE : F (355 kWh / m2. an) - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien.

Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.