Maison 2 pièces à vendre à Livinhac-le-Haut (12300)

Nichée au cœur d'un village de caractère de l'Aveyron, accrochée à la falaise et offrant un cadre authentique dominant la magnifique vallée du lot, cette charmante maison en pierre séduira les amoureux d'histoire et de patrimoine. Entièrement restaurée à l'intérieur, cette maison est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Au niveau principal, vous découvrirez un agréable séjour de 28 m², lumineux et chaleureux, une cuisine indépendante de 14 m², une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Un élégant escalier en colimaçon dessert le niveau inférieur où se trouve une spacieuse chambre de 24 m², offrant un véritable cocon de tranquillité. À l'extérieur, 2 petits jardinets intimistes permettent de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel, idéal pour les repas en plein air ou un moment de détente. À l'arrière de la maison, un agréable espace extérieur offre un véritable potentiel d'aménagement. Il pourrait être conservé en petit jardin verdoyant ou être transformé en une élégante véranda, permettant de créer une spacieuse pièce de vie supplémentaire beignée de lumière, tout en valorisant encore davantage le charme et le confort de cette maison. Les plus : - Maison en pierre pleine de charme - Intérieur entièrement rénové - Chauffage électrique dernière génération pour la partie supérieure - Cheminée - Grande chambre de 24 m² - Menuseries PVC double vitrage - Tout à l'égout - Faible taxe foncière de 220 Euros Quelques travaux restent à prévoir uniquement à l'extérieur, avec une révision de la toiture ainsi que quelques gouttières à remplacer sans remettre en cause le confort et l'étanchéité de la maison. Une belle opportunité pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement locatif. Située dans un village authentique chargé d'histoire et de caractère, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à seulement 10 minutes de Decazeville et de toutes les commodités, et à 15 minutes de Capdenac gare. Un emplacement idéal pour profiter de tous ces beaux villages en Aveyron. Prix très attractif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 613483 ).

Nichée sur les hauteurs de Montredon, entourée de bois, charmante maison à rénover d'environ 41 m² se composant d'une pièce à vivre, d'une cuisine simple et d'un coin nuit. Terrain d'environ 2900 m². Projet idéal pour une personne désirant vivre en autonomie car le bien n'est pas raccordable à l'eau ni à l'électricité. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 20.83%.

La maison dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une seconde chambre à l'arrière du séjour, permettant d'optimiser la surface habitable. Le bien bénéficie également d'un rez-de-rue comprenant : un garage, un espace atelier avec WC, un espace de stockage. Chauffage individuel au gaz de ville. La maison est non mitoyenne et dispose d'un terrain de 378 m². Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Le bien offre ainsi la possibilité d'être réaménagé et modernisé selon les besoins. Référence agence : 2042.

Remise en vente suite à une vente annulée : grande grange d'une rare beauté à vendre à st. Julien-de-piganiol cantal | aveyron. La grange est située au centre d'un petit village sur une route principale et est donc facilement accessible. Elle est spacieuse et attrayante, avec un beau toit, mais elle doit être rénovée. Elle se compose de deux étages et offre une vue magnifique à l'arrière. La surface de l'étage supérieur est d'environ 27 mètres x 7,5 mètres, soit environ 200 m². Et puis, il y a bien sûr le rez-de-chaussée. Celui-ci est vraiment très grand. Le rez-de-chaussée se compose des écuries d'origine et d'une grande grange / hangar ouverte à l'arrière. La grange pourrait être transformée en une charmante maison. Bien qu'aucun permis de construire n'ait encore été demandé, la municipalité a indiqué que la grange se trouve dans une zone où il est possible de la transformer en maison d'habitation (jusqu'à le fin de 2027). La grange est située sur un terrain de 619 m², mais derrière la grange se trouve un terrain en pâturage appartenant à un autre propriétaire, avec la possibilité d'acheter ce terrain séparément. L'eau et l'électricité étaient présents dans la grange à l'époque. Les égouts peuvent être raccordés au réseau collectif. Si vous souhaitez voir les possibilités par vous-même, prenez rendez-vous pour venir jeter un coup d'oeil. Nous pourrons alors examiner ensemble les possibilités. Conditions | prix de vente prix : 13 500 eur (honoraires à la charge du vendeur) la grange est vendue sans aucune condition, dans le but d'une vente rapide. Cela signifie qu'il n'est pas possible d'obtenir un prêt ni de demander un permis de construire. Contact & mentions légales la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei tascha bos-schanstra, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france e-mail : tascha.bos@cotefrance.immo langues : français, néerlandais, anglais, allemand tél. : 06 58 17 54 15 côté france réseau immobilier franco-belge achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition cette annonce vous est proposée par schanstra tascha - ei - norsac : 882497431, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Située au cOEur du village d'Asprières, cette maison ancienne d'environ 74 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Habitable en l'état, elle nécessite toutefois d'importants travaux de rénovation afin d'améliorer son confort et de la remettre au goût du jour. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger d'environ 24 m², de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les volumes permettent d'envisager différents projets d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, deux terrasses viennent compléter l'ensemble. Le bien est complété par quatre caves et une grange, offrant de nombreux espaces de stockage ou un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Il dispose également de deux terrains non attenants, d'une superficie totale d'environ 900 m², idéals pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif et bénéficie de la fibre optique. Il ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage, des travaux sont donc à prévoir sur ce point. À noter également que la maison est soumise à une servitude. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison de caractère avec un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation en pierre composée d'un séjour, une chambre, salle d'eau et wc. L'assainissement est conforme, et le wc et salle d'eau déjà rénovés. Une très belle grange sur deux niveau complète le tout, un total de 260 m² de dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Ancienne Grange à Rénover située au Trioulou 15600 (Cantal). Proche de Bagnac- sur-Célé où vous trouverez toutes les commodités et services, je vous invite à venir découvrir cette grange sur deux plateaux de 130 m² pour l'étable et 140 m² pour le stockage de foin. Elle est implantée sur un vaste terrain de 1544 m². Une rénovation complète sera nécessaire pour transformer cette grange en une magnifique habitation. Ce projet de rénovation offre l'opportunité de créer une résidence unique qui vous ressemble. CU Favorable Eau et électricité à proximité La localisation de cette grange est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'attendez plus et venez découvrir cette grange pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange à aménager – Fournoules (15600), Cantal Une belle grange en pierre à finir de rénover pour en faire une habitation pleine de charme dans un environnement calme et verdoyant. Située à Fournoules (15600), dans le Cantal, cette ancienne grange en partie rénovée constitue une belle opportunité pour créer une maison à votre image. D'une surface totale d'environ 140 m² répartis sur deux niveaux, elle propose actuellement deux vastes plateaux de 60 m² au rez-de-jardin et 80 m² à l'étage. Les ouvertures ont déjà été créées, permettant d'envisager facilement l'aménagement des différents espaces selon vos besoins : grande pièce de vie, chambres, bureau, atelier ou encore logement indépendant Une cour joliment aménagée, prolongée par une terrasse couverte d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. -Grange d'environ 140 m² sur deux niveaux -Terrain clos et arboré de 1 230 m² -Vue dégagée sur la campagne -Terrasse couverte d'environ 20 m² -Réseaux d'eau et d'électricité présents -Assainissement tout-à-l'égout -Dalles béton sur les deux niveaux -Cumulus électrique -Huisseries bois simple vitrage -Panneaux solaires Un certificat d'urbanisme favorable au changement de destination à usage d'habitation a été obtenu. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 971689.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Une grange située à Fournoulès 15600 (Cantal). Cette belle grange rénovée propose deux plateaux de 60 et 80 m². Au rez de jardin sont déjà créés une salle d’eau et un WC. Dans le reste de la grange des ouvertures ont été créés mais vous pouvez agencer des pièces selon vos gouts et envies. Du rez de jardin, vous accédez à une cour joliment aménagée avec une terrasse couverte propice à la détente avec sa magnifique vue dégagée sur la campagne avoisinante. La couverture a été refaite dans les années 2000 et possède des panneaux solaires avec un contrat en cour pour de la revente. Certificat d'urbanisme favorable pour changement de destination à usage d'habitation ! PRESTATIONS : -Huisseries bois simple vitrage -Assainissement tout à l’égout -Réseaux eau et électricité -Cumulus électrique -Sol dalle béton sur les deux niveaux -Terrain de 1230 m² clos et arborés Travaux à prévoir : -Isolation de l’ensemble -Aménagements intérieurs Idéalement située, à 10 mn des services et commodités cette grange vous séduira par ses belles pierres de pays et de tout son potentiel. N’entendez plus, contacter moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, maison à rénover entièrement offrant un fort potentiel. Elle s’accompagne d’une grange d’environ 120 m² sur deux niveaux à réhabiliter également. Un ancien four à pain complète ce bien plein de charme, idéal pour un projet de rénovation ou de résidence au calme. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

La vinzelle – et si vous vous offriez un lieu d'exception ? Une vue magnifique sur la vallée du lot ! 175 000 € – une grange de caractère à transformer en une maison absolument unique ! * imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur une magnifique terrasse couverte, sous une charpente en chêne, face aux paysages grandioses de la vallée du lot… ce rêve pourrait bien devenir votre prochain projet ! Accroché à son éperon rocheux, dominant la vallée du lot, * la vinzelle est un village remarquable, parmi les plus pittoresques de la région * , sur la commune de conques-en-rouergue. Un décor authentique, des maisons de pierre, une atmosphère préservée et un panorama qui donne à ce lieu une identité toute particulière. C'est dans cet environnement privilégié que nous vous proposons une ancienne grange en pierre, pleine de caractère, qui offre une formidable opportunité de créer une habitation à votre image. ### un projet qui dispose déjà de beaux atouts la bâtisse développe environ 120 m² sur deux niveaux et bénéficie d'un garage. Mais son véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : une superbe terrasse couverte d'environ 29 m², mise en valeur par une magnifique charpente neuve en chêne. Un espace rare, pensé pour devenir une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le paysage. Le gros œuvre est déjà réalisé vous pourrez vous concentrer sur l'aménagement intérieur : - murs en pierre authentiques. - toiture en ardoise récemment refaite. - charpente de la grange en douglas. - charpente de terrasse neuve en chêne. - plancher intermédiaire en hourdis béton. - bâtiment en très bon état structurel. - garage. Autre avantage important : le changement de destination en habitation a obtenu un accord d'urbanisme, une étape déterminante déjà franchie pour votre projet (document à consulter). La grande ouverture de la grange a été pensée pour pouvoir devenir un volet, tandis que la structure bois de la terrasse permet d'envisager l'intégration de menuiseries. Une page blanche pour une maison qui ne ressemblera à aucune autre imaginez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, des matériaux naturels, une ambiance chaleureuse, une chambre avec vue sur les paysages environnants… vous pourrez créer un intérieur contemporain tout en conservant l'âme et le charme de cette ancienne bâtisse. Maison de vacances singulière, résidence de caractère ou refuge pour les amoureux de nature et de vieilles pierres, les possibilités sont nombreuses. À 175 000 €, vous acquérez bien plus qu'une grange : vous vous offrez l'opportunité de créer un lieu de vie unique dans un cadre exceptionnel. * il ne manque plus que votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Les photos marquées d'un filigrane sont des représentations (ia) de ce que l'on peut réaliser sur la terrasse ou sur l'aménagement intérieur. * les beaux projets commencent parfois par un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Venez découvrir la vinzelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 957359.

Iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose : Maison en pierres de 36 m² à CAPDENAC-GARE. Je vous invite à découvrir cette maison en pierre au centre ville de Capdenac- gare d'une superficie de 36 m², sur un terrain de 473 m². Agencement au 1er étage : Palier : un WC indépendant Accès à un espace de vie lumineux, parquet comprenant un salon et cuisine tout équipée avec sa cuisinière à bois. Dans le prolongement une chambre de 12 m², avec placard de rangement, offre un espace confortable. Au rez de jardin : Une salle de bain de 7 m² équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasques. Cette maison offre également des possibilités d'aménagements supplémentaires, d'un garage de 29 m² -Les menuiseries simple vitrage -La toiture isolé et en excellent état -L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. -chauffage cuisinière bois -Taxe foncière : 124 euros En termes de proximité vous aurez accès à toutes les commodités très pratique pour tout faire à pieds. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jéremie Bressolles-Cahuzac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 938934304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres de 36 m² à capdenac-gare. Je vous invite à découvrir cette maison au centre ville de capdenac cette maison en pierres de molière, d'une superficie de 36 m², sur un terrain de 473 m², en bon état général. Avec son agencement à l'étage, vous profiterez de 2 pièces spacieuses et lumineuses. La chambre principale de 12 m², offre un espace confortable d'une salle de bain de 7 m² équipée d'une baignoire, d'une double vasques et d' un wc indépendant. La cuisine aménagée équipée vous offre tout le nécessaire vous trouverez un lave-vaisselle ainsi qu'une cuisinière à bois. Les menuiseries sont en bois et pvc simple vitrage, parquets au sol. La toiture est en excellent état, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Cette maison offre également des possibilités d'aménagements supplémentaires, un garage de 29 m² et un grenier de 11 m². En termes de proximité vous aurez accès à toutes les commodités très pratique pour tout faire à pieds. Ne manquez pas cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie lassure entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 129 452 greffe de rodez) 07 80 32 93 71 (réf. 615990 ).

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Située à Naussac, cette authentique maison de campagne datant de 1850 séduira les amoureux de calme et d’authenticité. D’une surface habitable d’environ 64 m², elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. La maison se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 21 m², offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Les poutres apparentes et les matériaux anciens apportent beaucoup de charme et de caractère à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1100 m², idéal pour les moments de détente en pleine nature. Un garage en bois de 18 m² ainsi qu’un abri de jardin de 20 m² viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. En bon état général, la maison dispose d’un chauffage assuré par des radiateurs ainsi qu’un poêle, apportant confort et chaleur tout au long de l’année. Une ventilation mécanique vient également compléter les équipements pour un meilleur confort intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Grange de caractère, 183 m² et terrain au cOEur du village Des murs en pierre, une charpente apparente et de beaux volumes à réinventer. Au cOEur d’Auzits, en Aveyron, cette grange de 183 m² sur un terrain de 750 m² offre une belle base pour un projet de rénovation qui vous ressemble. Le charme est déjà là : une toiture en ardoise, des ouvertures anciennes et des poutres qui donnent au bâtiment toute sa personnalité. À l’intérieur, le volume sous charpente permet d’apprécier les proportions de la grange et d’imaginer un aménagement mettant en valeur sa structure d’origine. Les deux niveaux offrent des espaces distincts à repenser selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain permet d’envisager un jardin et un espace de détente, tout en profitant d’une implantation au cOEur du village. La toiture, en très bon état, constitue un point fort pour aborder la rénovation. Le reste du bâtiment est entièrement à rénover : un chantier conséquent, mais aussi la possibilité de choisir son organisation, ses matériaux et ses finitions. Vous recherchez une grange en pierre pour créer une maison de caractère ou développer un projet personnel ? Ce bâtiment mérite d’être étudié, avec une éventuelle transformation en habitation à confirmer selon les autorisations d’urbanisme et la faisabilité technique. Les points essentiels : • Grange de 183 m² répartis sur deux niveaux, non aménagée en habitation • Terrain de 750 m² • Implantation au cOEur du village d’Auzits, en Aveyron • Murs en pierre et charpente apparente • Toiture en très bon état • Rénovation complète à prévoir hors toiture • Montant de la taxe foncière non communiqué à ce jour Une visite permettra de prendre la mesure des volumes et d’échanger concrètement sur votre projet. Contactez Alexandre Sousa pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.