Maison 2 pièces à vendre à Lespinassière (11160)

Maison de village entièrement rénovée en 2024 — terrasse, jardins et stationnement privé, montagne noire au cœur de lespinassière, village de la montagne noire perché à près de 500 mètres d'altitude, cette maison de village de 37 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024. Elle est prête à vivre : aucun gros œuvre à prévoir. Une rénovation complète, réalisée en 2024 l'ensemble de l'installation électrique est neuf (tableau, câblage, prises et interrupteurs), de même que la totalité des canalisations d'eau. Ont également été refaits : les sols, les plafonds, la salle d'eau avec douche, les wc, la cuisine ainsi que toutes les peintures intérieures. L'isolation a été reprise partiellement et les fenêtres sont en double vitrage. La toiture a été reprise il y a une dizaine d'années. La distribution la maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine équipée, chauffée et rafraîchie par une climatisation réversible. À l'étage, une chambre avec coin douche. Une cave de 18 m², accessible depuis l'extérieur, complète l'ensemble et offre un vrai volume de rangement : vélos, matériel de randonnée, réserve. Des extérieurs rares pour un centre de village une terrasse, deux jardins et un terrain non attenant, pour un total de 125 m². S'y ajoute une place de stationnement privée, ce qui est peu courant dans les ruelles du village. Un bien sans mauvaise surprise l'assainissement est assuré par une micro-station d'épuration individuelle, déclarée conforme lors du contrôle spanc de 2025 — un poste que la plupart des maisons anciennes du secteur doivent encore financer. Taxe foncière : 400 € par an. La fibre optique est déployée dans la rue devant la maison (raccordement à réaliser), et une parabole satellite est déjà installée, utile notamment pour recevoir les chaînes étrangères. S'agissant d'un bâtiment de moins de 50 m², le dpe n'est pas requis par la réglementation. Où vous êtes lespinassière borde le parc naturel régional du haut-languedoc, au départ des sentiers de randonnée et des parcours vtt de la montagne noire. C'est un village animé, doté d'une communauté chaleureuse, d'un restaurant et d'un magasin. Caunes-minervois est à 10 minutes, carcassonne à 35 minutes. L'altitude offre des nuits fraîches en été, quand la plaine étouffe. Pour qui une maison qui conviendra à une personne seule ou à un couple, en résidence principale comme en résidence secondaire de longue durée, à qui souhaite s'installer au calme et dans la nature à la retraite, ou en petit locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie testa, tél. : 07 85 69 99 44, e-mail : nathalie.testa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 798644738.

maison en pierre à vendre à cabrespine idéale pied-à-terre ou investissement à cabrespine, dans la montagne noire, à proximité de carcassonne, découvrez cette authentique maison de village en pierre pleine de charme. D'une surface d'environ 29 m² habitables, elle comprend une pièce de vie de 13,74 m² avec climatisation réversible, une chambre de 9,90 m², une salle d'eau de 5,36 m² ainsi qu'une mezzanine de 7,30 m² offrant un espace complémentaire pratique pour couchage ou rangement. Acm_celine_valls_cabrespine (2) son principal atout : un petit prix pour devenir propriétaire dans un village touristique recherché, au coeur d'un environnement naturel remarquable. La façade en pierre, le caractère du bâti ancien et la proximité du gouffre géant de cabrespine en font un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire, un premier achat ou un projet locatif saisonnier. Acm_celine_valls_cabrespine (2) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre maison de village- une chambre + une mezzanine dans un joli petit village de la montagne noir au calme venez découvrir cette petite maison avec en rez-de-chaussée une pièce de vie avec petite cuisine aménagée. Au premier une chambre et une salle d'eau avec wc et une mezzanine pouvant accueillir un couchage. Le bien est vendu meublé la maison est situé plein sud avec une belle vue dégagée. Clim reversible et poele a bois honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre - petit prix - idéal investissement ou pied-à-terre estelle giraud vous invite à découvrir cette maison de village en pierre de 39 m², située à trausse, au coeur du minervois. Avec son prix attractif de 38 000 euros, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre dans le minervois ou un projet d'investissement locatif. La maison offre une chambre lumineuse avec mur en pierres apparentes, une cuisine, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grand dégagement offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Les tomettes anciennes, très bien conservées, et la pierre apportent tout le charme et l'authenticité d'une maison de village. Une petite maison pleine de cachet, à un budget accessible, à découvrir rapidement. Non soumis au dpe. Attestation de non soumission au diagnostic de performance energétique : l'article r126-15 du code de la construction et de l'habitation (codifié par le décret n°2021-872 du 30 juin 2021) liste les bâtiments non soumis au dpe prix de vente : 38 000 euros - honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454299 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : EXCLUSIVITÉ ! à Peyriac-Minervois Grand espace garage et stockage de 112 m² sur deux niveaux Idéal pour stationner plusieurs véhicules et entreposer du matériel en toute sécurité ! Ce bien comprend un rez-de-chaussée de 56 m² facilement accessible et un étage de 56 m² dédié au rangement. Bâtisse en pierre offrant de beaux volumes, déjà équipée de l'électricité et d'une arrivée / évacuation d'eau raccordée au tout-à-l'égout. Un bâtiment solide en pierre, idéal pour artisans, collectionneurs ou besoin de grand stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre en plein centre-ville d'Anglès, idéale pour investisseur ou projet de rénovation. D'une surface de 106 m², ce bien à rénover présente 1 chambre et 1 pièce de vie, avec raccordement au tout-à-l'égout. L'emplacement central offre proximité immédiate des commerces et services, facilitant la vie quotidienne. Prix attractif de 50 000 EUR pour transformer ce potentiel en résidence agréable ou location. Contactez nous pour visiter et étudier les possibilités de rénovation. Référence agence : 4175.