Maison 2 pièces à vendre à Le Tronchet (35540)

LE TRONCHET, entre ST MALO et DINAN, proche de la mer, en bordure d'un golf, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 20% de décote foncière, avec des loyers garantis à 6.50% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (18 euros par mois) avec un T2 meublé, géré, avec balcon et parking privatif, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 20% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 60 000 euros.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : PLERGUER - MAISON à rénover entièrement - T2 51 m² - Maison faisant actuellement office de Grange offre une belle possibilité de rénovation sur 51 m² habitables, avec une exposition plein sud qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Forte de 2 pièces à réaménager entièrement, cette grange à l'état brut constitue un projet de transformation ambitieux pour qui souhaite créer un bien à son image. L'exposition sud garantit une luminosité remarquable, atout pour imaginer des espaces de vie ouverts et lumineux de soleil. Le bien est implanté sur un terrain de 110 m², offrant un cadre de vie extérieur à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette grange atypique. Possibilité d’avoir les plans sur le projet de la rénovation sur demande Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : Maison à rénover – 74 m² – Terrain d’environ 1000 m² – Miniac-Morvan Située en campagne de Miniac-Morvan, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison d’environ 74 m² habitables à terminer de rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert central permettant de créer une séparation naturelle entre les espaces de vie. Vous trouverez également une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, les combles restent à aménager et offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace nuit complémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1000 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme de la campagne. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités de Miniac-Morvan et des axes vers Saint-Malo. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Bâtisse à reconstruire en centre bourg Maison d'habitation en pierre et briques en état de ruine nécessitant une reconstruction complète (dalles béton au rez-de-chaussée et à l'étage réalisées) selon les règles de l'Architecte des Bâtiments de France. Non viabilisé, arrivées présentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Mallet vous propose : Situé à moins de 5 minutes du centre-bourg de Combourg, cet ensemble immobilier atypique offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d’un projet à leur image. Ici, il y a de quoi laisser parler son imagination ! La première partie, d’environ 46 m², se compose au rez-de-chaussée d’un salon disposant d’un espace aménagé avec une arrivée d’eau. À l’étage, une chambre donne accès à une salle de bains équipée d’une douche et de WC. Les huisseries en aluminium sont déjà installées. Il restera notamment à créer une cuisine et à prévoir un système de chauffage. À l’arrière, 3 plateaux, deux d’environ 60 m² et un de 38 m², soit 158 m² supplémentaires, attendent leur nouvelle vie. Les huisseries en aluminium sont déjà posées et une partie des gaines électriques a été passée. Les volumes sont là, les idées aussi… il ne reste plus qu’à retrousser ses manches ! Un cellier d’environ 30 m², lui aussi à rénover, vient compléter l’ensemble. Rangement, atelier ou autre projet selon vos envies : il ne demande qu’à trouver sa vocation. Au total, ce bien représente un potentiel d'environs 200 m². De quoi imaginer un beau projet d’habitation ou d’investissement. L’ensemble est sous toiture amiantée et est implanté sur un terrain d’une superficie totale de 1 415 m², dont une partie non attenante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine bouzeloc conseillère en immobilier optimhome vous propose cette maison de village d'environ 41 m² idéalement située en plein cœur de plouër sur rance. Commerces et services accessibles à pied. Elle se compose : - une pièce de vie avec un coin-cuisine d'environ 20 m² - une chambre d'environ 13 m² - une salle d'eau (1 douche, 1 vasque, 1 wc) d'environ 5 m² fenêtres double vitrage pvc. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude 100 l. Taxe foncière : 287 €. Cette maison est idéale en première acquisition pour un couple, ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite ! (possibilité d'acquérir la maison mitoyenne affichée à 157500€, les réunir et ainsi créer une belle maison d'environ 130 m²) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine bouzeloc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 917 711 greffe de saint malo) 06 03 61 41 34 (réf. 590007 ).

À découvrir sur la commune de Trévérien, à seulement 2 minutes à pied du bourg et à proximité immédiate du canal d'Ille-et-Rance, cette maison en terre à rénover, pleine de potentiel. Implantée au calme de la campagne sur une parcelle de 1 264 m², elle offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village. Une première partie d'environ 70 m² a déjà fait l'objet de travaux : Toiture refaite en 2021 Enduits terre paille intérieurs, apportant confort et caractère Dalle réalisée au rez-de-chaussée avec passage des câbles électriques préparé La maison dispose également d'un beau potentiel d'agrandissement grâce à une seconde partie entièrement à rénover, offrant jusqu'à 100 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (surface et aménagement à vérifier selon votre projet et les autorisations en vigueur). Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, de matériaux naturels et de cadre verdoyant, à deux pas du bourg et des promenades le long du canal. Dossier complet et informations supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 06 69 96 99 31, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.

Dans un hameau calme de treverien, cette maison à renover offre un potentiel de 98 m², au total, pour une transformation selon vos attentes. Le rez-de-chaussée peut être agrandi de 35 m² au sol, grâce au garage mitoyen. Une dépendance de 35 m² se trouve également sur la parcelle d'environ 400 m². L'assainissement est à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Rachelle guineheux - tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-malo. Rsac n° 887 479 681 - réseau casarèse. Mandat n° 5890. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur.

Soquet immobilier - à vendre entrepôt à rénover évran (22) situé au coeur de la commune d'évran, venez découvrir cet entrepôt offrant un beau potentiel d'une superficie d'environ 110 m², ce bien se compose : - au rez-de-chaussée, de 2 pièces spacieuses pouvant accueillir différents projets (stockage, atelier, bureau) - à l'étage, d'un grenier aménageable selon vos envies. Possibilité de réaménagement en loft, atelier d'artiste, local professionnel ou stockage. Le tout idéalement situé à proximité du centre-bourg et de ses commodités. Travaux de rénovation à prévoir. À visiter sans tarder l'agence immobilière soquet immobilier rennes-dinan est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur les secteurs de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Efficience groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, une maison 2 pièces de 33,40 m² + une place de parking, situé à saint-malo. La résidence vacances 'le domaine des mauriers' est située au sud de la ville de saint-malo. 10 minutes seulement suffisent à rejoindre la cité corsaire, ses célèbres remparts et la magnifique plage du sillon. Loyers assurés par bail commercial avec nemea rentabilité immédiate de 5,40%. Contactez l'adresse efficience montpellier saint roch : 09 87 52 53 35 ou directement yoan au 06 98 34 44 79 estimez gratuitement votre bien en ligne : .

Iad France - Sylvain Letendre vous propose : Idéalement situé à Paramé, 500 mètres de la Plage du Sillon, au centre des commerces, cette maison à finir d'aménager et décorer vous séduira par son caractère atypique. Elle se construit sur 4 niveaux. Au rez de chaussée, une entrée, un cellier, une salle de douche, un wc et le local poubelle. Au 1er étage, une future cuisine, au second étage, une séjour et au 3ème étage une chambre mansardé. Pas de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.