ECRIN BOISÉ

Architecture contemporaine en bois pour ce chalet indépendant d'environ 60 m², niché au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et du littoral.

Implanté sur une parcelle privative d'environ 230 m², il profite d'un environnement calme et verdoyant, d'une vaste terrasse en bois, d'un jardin sans vis-à-vis ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules.

Entièrement tourné vers la lumière, le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une structure en bois apparente et de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse.

L'espace se compose d'un salon chaleureux, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.

Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau.

Un escalier en bois conduit à l'étage, entièrement consacré à une grande chambre mansardée et sa salle d'eau.

Les poutres apparentes, les nombreux rangements intégrés et la vue dégagée sur la végétation environnante confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse et reposante.

Le chalet bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries récentes et d'un aménagement fonctionnel, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre à proximité immédiate des plages.

Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR.

La parcelle est proposée à l'acquisition pour un montant d'environ 80 000 EUR, avec la possibilité d'un crédit vendeur.

Une fois le terrain acquis, le loyer mensuel est supprimé.

Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois.

La résidence bénéficie d'un service de gardiennage et d'un contrôle des accès assuré 24h / 24.

D'importants travaux d'embellissement sont également engagés, comprenant notamment la réfection des voiries, le renouvellement de l'éclairage et la modernisation des réseaux, avec pour objectif de faire évoluer le domaine vers une résidence de standing.

L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, en raison de son statut juridique actuel.

Un lieu singulier, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible entre nature, villages provençaux et littoral méditerranéen.

Prix de vente FAI : 157 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31.

RCS Marseille no 839 000 718.

Avec le concours d'un agent commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .