Maison 2 pièces à vendre Hauts-de-Seine (92)

Maison discrète et pleine de charme, blottie dans une allée privée - quartier Gare à Clamart À l'abri des regards, dans une allée privée, cette jolie maison d'environ 34 m² a été pensée comme une véritable parenthèse de calme et de bien-être. Une adresse rare, dans le quartier recherché de la gare, à mi-chemin du centre-ville et de la gare. Dès l'entrée, le ton est donné : un sentier aménagé avec soin, entre pierres naturelles, végétation et petits éléments décoratifs, qui vous guide jusqu'à un espace extérieur couvert d'environ 10 m², baigné de lumière en fin de journée. Ce sas de tranquillité mène, après quelques marches, à un lieu de vie intime et chaleureux. À l'intérieur, vous découvrez la pièce de vie, mise en valeur par un parquet en bois qui apporte du cachet à l'ensemble. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée à l'espace et pensé pour le quotidien. Pour la partie nuit, une chambre cosy côté jardin avec salle d'eau et wc. À l'arrière, accessible depuis la cuisine, le jardin intimiste véritable prolongement naturel de la maison n'attend que vos envies : coin repas, détente, plantes aromatiques ou fleurs… À cela s'ajoute un sous-sol total d'environ 24 m² accessible depuis le jardin, offrant un beau potentiel : buanderie, atelier, bureau, espace sport… à vous d'imaginer la suite. Bien pensée, cette maison se situe à la frontière entre un appartement et une maison. Elle offre l'indépendance d'un bien individuel, sans voisin au-dessus, un extérieur à soi, un sous-sol aux multiples usages, et aucune charge de copropriété. Une combinaison rare, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un petit bout de jardin en restant dans une enveloppe budgétaire maîtrisée. Ce que nous aimons particulièrement : L'allée d'entrée végétalisée, au charme indéniable, L'espace extérieur couvert de 10 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours, Le jardin et les extérieurs, L'ambiance zen et chaleureuse, Le sous-sol complet et son potentiel d'aménagement, L'absence totale de charges de copropriété, Le calme absolu, tout en restant connecté. Informations pratiques : Surface de l'espace extérieur couvert : 10 m² environ Surface de l'extérieur : environ 30 m² Chauffage : chaudière gaz à condensation (2018) Consommation gaz annuelle : 641€ Taxe foncière 2024 : 537€ Un emplacement idéal : Gare de Clamart à 15 min à pied : ligne N (Montparnasse en 7 min) Ligne 15 Grand Paris Express à 15 min à pied dès fin 2026 Bus 189 & 191 à proximité (vers gare, métro lignes 13 et 12) Commerces et centre-ville accessibles à pied. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E Consommation énergétique : 283 kWhEP / m2. an Classe E Émission de gaz à effet de serre : 61 kg éqCO2 / m2. an Classe E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.250€ et 1.740€ Ce bien s'adresse à celles et ceux qui veulent aussi plus qu'un appartement : un lieu à soi, avec de l'espace extérieur, du calme et de la liberté, sans pour autant faire de compromis sur l'accessibilité ou le confort. Une alternative intelligente pour un premier achat, une vie en solo, en couple, ou une retraite en douceur. Prix net vendeur : 305.000 € Prix honoraires d'agence inclus : 317.000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 12.000 € Contactez-nous pour découvrir ce petit bijou en images et en vidéo et laissez-vous séduire par son atmosphère.

Quartier Gare Dans une charmante copropriété de trois maisons, découvrez cette maison de 33 m² avec une terrasse de 17 m², située en fond de parcelle, offrant une tranquillité rare à deux pas de la future ligne du Grand Paris. Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une remise extérieure pour le rangement. Une agréable terrasse privative permet de profiter d'un espace extérieur au calme qui est en phase de transformation. Les vues 3D jointes à cette annonce présentent le projet final. Des travaux intérieurs et de rénovation énergétique sont en cour de réalisation afin d'obtenir un logement classé D (DPE)( livraison fin janvier2026). Il vous suffira d'apporter votre touche personnelle en termes d'aménagement, de décoration et d'équipements afin de le personnaliser à votre image. Petite copropriété à faibles charges, gestion conviviale et simplifiée. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une alternative à l'appartement, avec davantage de calme, d'intimité et un extérieur apprécié. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel 06 03 13 16 83 - Réf. 915312.

Iad france - rose-marie tesse vous propose : * coup de cœur * pour ce grand 2 pièces avec de nombreux atouts… vous serez séduit par sa rénovation récente, par sa grande pièce de vie et par sa localisation idéale : proche de tout et au grand calme… vous êtes à 8’ à pied de la gare de saint cloud (lignes l et u et future gare de la ligne 15) à 3’ du tram t2 les milons, à 4’ des commerces… il se compose d’une entrée équipée d’un très grand dressing, wc séparés, un espace de jour avec une très belle pièce de vie de 30 m² donnant sur un agréable balcon, grand séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée et un espace nuit avec chambre, salle de bain et dressing. Cave. Possibilité de louer une place de parking intérieure en sous-sol de la résidence. Local à vélo collectif. Ascenseur. Chauffage collectif. Pas de travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.67€ par mois (soit 2828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rose-marie tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Martine Trezy vous propose : Charmante maison de 50 m² Carrez + 22 m² hors Carrez sur un terrain de 189 m² avec jardin exposé plein sud et terrasse. Située dans un quartier calme, à mi-chemin du centre-ville et de la gare RER. Idéale pour un premier achat, un couple ou une personne seule à la recherche d'un endroit cosy. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine ouverte équipée, un salon, une chambre ainsi q'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre a été crée sous les combles. Possibilité de rehausser la maison afin d'obtenir 22 m² en plus. Un cabanon chauffé de 14 m² au fond du jardin est une vraie pièce supplémentaire. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, vous offrant ainsi une belle qualité de vie. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.92€ par mois (soit 383 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Trezy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838723724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Cerieix vous propose : Charmante maison à Colombes – 45,8 m² avec cour et exposition sud Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un environnement calme de Colombes. Avec une surface de 45,8 m², elle dispose d’une cour privative exposée plein sud. Caractéristiques principales : Pièces à vivre : Salon lumineux, cuisine séparée, une chambre. Sanitaires : Salle de bain et WC indépendants. Travaux à prévoir : Maison à rénover, offrant de belles opportunités d’aménagement. Atouts supplémentaires : Possibilité de surélévation pour gagner en surface habitable. Isolation extérieure refaite récemment. Équipements modernes : pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique. Charges faibles. Localisation idéale : Située dans un secteur calme, à proximité des transports et des commerces, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connecté. + Bus : 176,276, 366 (15 min a pied, 6 min en voiture) Une opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Cerieix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gerson Cartagena Cutiva vous propose : Demeure d'Exception - Quartier Résidentiel de Gennevilliers Cette magnifique maison individuelle, construite avant 1949, offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Gennevilliers, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieux, une véranda, un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine, une salles de bains, une chambre parental confortable et un dressings pratique. Au premier étage vous trouverez une pièce et un grenier aménageable. Vous trouverez aussi un sous sol aménageable. La maison est entourée d'un petit jardin verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. De plus, un garage et un parking vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. À seulement 350m de station de bus 178 et au 3émé arrêt de bus vous trouverez la station Les Agnettes du métro ligne 13. Travaux de rafraîchissement de la peinture sont à prévoir pour moderniser cette demeure et la mettre à votre goût. Cependant, le potentiel de cette maison est immense et vous offre la possibilité de créer un espace de vie unique et personnalisé. En termes d'équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz, un interphone, un système d'alarme et bien plus encore. De plus, une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerson Cartagena Cutiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 941693525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.