Maison 2 pièces à vendre à Dampierre-sur-Boutonne (17470)

Iad france - marina martineau vous propose : dampierre sur boutonne investissement clé en main + fort potentiel d'extension idéal investisseur ou premier achat patrimonial ! Découvrez cet ensemble immobilier stratégique situé en coeur de ville, alliant revenu immédiat et possibilité de doubler la surface habitable. le logement (loué) actuellement exploité en meublé avec un bail d'un an (reconduction tacite), ce t2 de 42 m² offre une gestion sereine grâce à sa rénovation récente : rdc : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et buanderie pratique. Étage : espace nuit avec une chambre confortable, salle d’eau et wc. Confort & état : façade refaite, toiture remaniée, double vitrage intégral, vmc et raccordement au tout-à-l'égout. Loyer : 380 € / mois hc. l'atout maître : la dépendance attenante au logement, une grange monumentale d’environ 100 m² complète ce bien. Projet : idéal pour créer un second logement (duplex ou loft), agrandir l'existant ou créer du stockage sécurisé. Structure : bâtiment sain, offrant un volume rare en centre-ville. points forts pour l'investisseur rentabilité immédiate : bien déjà loué, aucune vacance locative à prévoir. Entretien réduit : gros oeuvre en excellent état (toiture, façade). Valorisation : fort levier de plus-value grâce à l'aménagement de la grange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Raffin vous propose : Située au cOEur du charmant village de Les Fosses, cette maison de village, idéale pour débuter dans l'immobilier, en tant que locatif ou une famille monoparentale. Ce bien est agrandissable, le terrain est constructible. Idéale pour une rénovation et une reconversion sur mesure pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison de 53 m² s'élève sur un terrain spacieux de 581 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison de village est construite sur un seul niveau, offrant une configuration simple et pratique. Actuellement, elle dispose de 2 pièces à réinventer selon vos envies. La maison nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son charme d'antan. Avec une vision créative, cette bâtisse peut se transformer en un véritable petit bijou. Située plein sud, cette maison de village bénéficie d'une exposition optimale, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement calme et paisible de ce village ajoute une touche de sérénité à ce bien. À l'extérieur, le vaste terrain offre la possibilité de créer un jardin, une terrasse, un chalet en annexe est existant. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace extérieur selon vos goûts et besoins. Cette maison de village à rénover est une opportunité qui saura séduire les passionnés de rénovation et de décoration. N'hésitez pas à visiter ce bien unique pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 988818084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.