Petit budget!

Castelnau-d'Aude (11700)

58 000 €

2 148 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
27 m²
Surface

GarageParking

Description du bien

Sur la commune de Castelnau d'Aude, à environ12 minutes de Lézignan Corbières, cette adorable petite maison sera idéale pour un investissement locatif car déjà louée.

Son point fort; un garage d'un peu plus de 28 m² en rez-de-chaussée qui pourrait être éventuellement transformé en second logement afin d'optimiser le rendement locatif.

La maison propose une surface habitable d'environ 27 m² au premier niveau.

Elle comprend un espace séjour / cuisine de presque 14 m², une pièce coin couchage ainsi qu'une salle d'eau avec douche cabine et un WC.

Isolation de combles refaite en 2024, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre.

Zone non inondable, taxe foncière 220e.

Loué au 25 septembre 2026, loyer 470e + 6e taxe ordures ménagères.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Annonce publiée le 10 juillet 2026

Caractéristiques

Garage
Parking

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 58 000 €(2 148 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 148 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 896 € et 1 212 € par an

Prix dans la région

2 148 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Castelnau-d'Aude (11700)

Castelnau-d'Aude

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr