Grand Mazet 2 pièces avec jardinet à BAGNOLS EN FORET (83)

À Bagnols en Forêt charmant Mazet avec jardinet exposé plein sud sans vis-à-vis.

Exclusivité Capifrance, dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis, jeux pour enfants et terrain de boules, grand Bastidon de 46.85 m² au sol avec mezzanine, soit 34.94 m² en Loi Carrez.

Ce Mazet en duplex a été rénové et agrandi pour intégrer une véritable cuisine.

Il se compose ainsi d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une salle de bains avec WC et d'une grande chambre en mezzanine.

La VMC et le chauffe-eau ont été changés en 2023 et la climatisation date de 2024.

Ce Mazet est situé à un emplacement calme et vous profiterez au maximum de l'extérieur avec son terrain entièrement clos exposé sud, sans vis à vis.

Le terrain est tout plat et à finir d'aménager pour créer un jardin à votre goût.

Place de parking numérotée et sécurisée.

Bus scolaire au coin de la Résidence.

Les +: note de DPE en B, Etat de l'installation intérieure d'électricité vierge de toute anomalie, possibilité de revenus locatifs aussi bien en location saisonnière qu'avec un bail classique.

Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8.

C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms.

L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure.

Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse.

Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie.

Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, espaces verts, piscine, portails électriques et caméras) : 1800€ soit 150€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.

954072.