Vente maison 1 pièce 1000 m² Vayres (33870)

À proximité de la gare et des commerces à pied, maison de maître et dépendance aménagée offrant 8 chambres, multiples séjours, sdb, sde, salles de jeux, salle de sport, sauna, bureau. Le cachet de l’ancien est au rendez-vous et la possibilité de division sera une opportunité. Son parc vous séduira par son volume et sa piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad france - françois queury vous propose : cet ensemble immobilier composé de deux bâtisses indépendantes, sur terrain de 7 hectares situé à proximité de bordeaux (16 km). Sur la première bâtisse du 19ème siècle vous apprécierez son coin salon et séjour, sa cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres avec point d'eau, sa salle de bains, nombreuses dependances aménageables (cellier, buanderie, garages, chai. ). La deuxième bâtisse attenante et indépendante, du 16ème siècle, est composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une chambre à l'étage et d'une salle de bains et dispose elle aussi de nombreuses dependances pouvant être aménagées. Terrain arboré et bordé de prairies, idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou événementiel. Cet ensemble immobilier dispose de deux diagnostics de performances énergétiques l’une des habitations est classée en f et l’autre en d, un audit énergétique a été réalisé avec des préconisations de travaux. À decouvrir sans attendre lors d'une prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose cette maison aux portes de Bordeaux de 180 m² située, dans un cadre de vie unique, au cœur du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Ce bien se distingue par son cadre résidentiel très prisé, son vaste terrain paysager de 1 800 m², sa piscine chauffée, ses volumes généreux et sa rénovation récente au goût du jour. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées Une cheminée d'angle Kalfire qui suffit à chauffer l'ensemble de la maison Une cuisine ouverte entièrement équipée Samsung et Bosch avec un plan de travail en Dekton Quatre chambres dont une suite parentale avec grand dressing Un espace bureau / pièce indépendante permettant télétravail ou chambre d'appoint Trois salles d'eau modernes Deux WC séparés Une terrasse de 20 m² et une grande piscine de 10x4 Une piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur Un carport et des places de stationnement extérieures Panneaux solaires, climatisation encastrée et pompe à chaleur La maison est de plain-pied. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un environnement privilégié et sécurisé au sein du domaine du golf. Pas de cave. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, complétée par une climatisation encastrée. Une installation de panneau solaire de 3500 Watts viennent réduire les consommations. Les diagnostics sont en cours de renouvellement; les anciens restent disponibles pour consultation, sachant que la maison a bénéficié d'une rénovation énergétique complète. Commodités Le bien se situe dans un secteur résidentiel haut de gamme, au calme absolu, au sein du domaine sécurisé du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à proximité dans la commune et aux abords du domaine. Vous disposez de services de base et de commerces de proximité dans le bourg de la commune, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Les commodités sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture (école, commerces, La Poste, gare SNCF). Transports Côté transport, l'accès se fait par des axes départementaux qui relient rapidement à Bordeaux, avec un temps de trajet en voiture d'environ 20-25 minutes depuis la commune. Le quartier offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, ce qui le rend adapté à un habitat familial cherchant un environnement serein à proximité de la métropole. Cette dernière offre une liaison TER vers Libourne, Bordeaux et Arcachon avec un train par heure. Bordeaux est facilement joignable en 20 à 25 minutes en voiture ou en 20 minutes en train. Copropriété La maison se situe au cœur d'une résidence privée et sécurisée de 250 maisons, prisée pour son calme et son cadre verdoyant. Les résidents profitent de deux parcours de golf (9 et 18 trous), de deux terrains de tennis actuellement en rénovation, ainsi que du Restaurant Le 72, idéal pour boire un verre ou dîner au sein du domaine. La vie y est dynamique et conviviale grâce aux activités organisées par le conseil syndical (fêtes, apéros, événements familiaux). Le quartier est parfaitement adapté aux familles : bus scolaire qui entre dans la résidence, une cinquantaine d'enfants de moins de 10 ans. Taxe foncière : 2 000 € / an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bâtisse en pierre de caractère sur le secteur de Fronsac 8 minutes de Libourne, dans un cadre verdoyant entre deux très belles propriétés viticoles de renom,  Comprenant en rez de chaussé : Une très belle entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et son poêle à bois, une grande cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle, une arrière-cuisine, un wc, une grande salle de cinéma ou de jeux ou pouvant servir d'une suite parentale, une chambre, une mezzanine, une chaufferie.   A l'étage : 2 grande suite parentales avec dressing et salle de bain avec toilette, deux autres grandes chambres, un wc, une douche à l'italienne, un grand degagement avec placard.  Un garage une piscine le tout sur une jolie parcelle d'environ 3200 m² entièrement clôturer et sans aucun vis à vis.  Une vraie pépite à visiter sans ne plus tarder  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.