Maison 1 pièce à vendre à Montguyon (17270)

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette maison en cours de réalisation et actuellement hors d'eau hors d'air située sur une parcelle d'environ 900 m². La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif par une pompe de relevage. L'intérieur de la maison est a créer. Tous les commerces écoles et commodités sont accessible à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau en pleine campagne, au calme et avec une magnifique vue, cette grange d'environ 160 m² au sol permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement. En effet cet ancien atelier bénéficie d'un certificat d'urbanisme valide, l'eau et l'électricité passe en bord de terrain mais la grange n' est pas raccordée. L'ensemble est composé d'un bâtiment principal de 160 m² + un terrain de presque 1 hectare de prairie. Situé à 10 minutes de Chalais avec toutes ces commodités (commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège et sa gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jours). Vous pourrez aussi rejoindre en voiture, Bordeaux en 50 minutes et Angoulême en 45 minutes. Cette grange avec CU a un fort potentiel ! Bien idéale pour la création d'une maison familiale, d'un atelier artisanal, propriétaire de chevaux ou permaculture. Si vous recherchez le calme et la tranquillité venez vite visiter ce lieu dans son cadre bucolique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 585425 ).

À LA CLOTTE, au cœur du bourg, découvrez ce local commercial de 108 m² offrant un beau potentiel de réhabilitation en maison d'habitation. Des travaux sont à prévoir, ainsi que la viabilisation (le bien dispose de l'accès au tout-à-l'égout). Ce projet est idéal pour un investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 14.71%.

Située à Laruscade (33620), cette grange bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la commune, offrant calme et sérénité. Proche du lac, elle ravira les amateurs de balade. Les commodités telles que les écoles et les commerces se trouvent à quelques minutes à pieds, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Érigée sur un terrain de 912 m², cette grange à réhabiliter avec possibilité de faire au moins 2 logements accepter par la mairie, elle offre un potentiel d'environ 400 m² à exploiter selon les besoins et les envies. Son extérieur idéal pour créer un jardin, parking, une terrasse ou même une piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. Travaux de toitures à prévoir, les réseaux EDF, Eau et TAEG en bord de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.