Maison 1 pièce à vendre à Dun-le-Palestel (23800)

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À seulement 15 minutes de Guéret et de la base de loisirs d'Anzême, découvrez ce bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain de 3 764 m² accueille une grange d'environ 90 m² bénéficiant d'un fort potentiel. Le Certificat d'Urbanisme positif autorise aussi bien la construction d'une maison individuelle que le changement de destination de la grange en habitation, ouvrant la voie à différents projets de vie ou d'investissement. Un terrassement récent a été réalisé, facilitant l'accès à la parcelle et les futurs travaux. Le terrain est déjà viabilisé, avec les compteurs d'eau et d'électricité en place. Une étude d'assainissement validée par le SPANC a également été réalisée, prévoyant la possibilité d'installer une phytoépuration, solution écologique et performante. Les atouts du bien * Terrain constructible de 3 764 m². * Grange d'environ 90 m² à réhabiliter. * Certificat d'Urbanisme positif. * Construction neuve ou rénovation de la grange possibles (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). * Terrassement récent. * Eau et électricité déjà raccordées. * Étude d'assainissement validée. * Environnement paisible, à proximité de Guéret et d'Anzême. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

À venir découvrir, cette grange en pierre a usage de stockage de 105 m², couverture a revoir. Honoraires inclus dans le prix : 61.25%.

Nord creuse - a 8 km autoroute a20  - a 2 minutes du centre bourg et à 10 mn bourg tous commerces (méd. Pharm - etc. ) - gare sncf  argenton sur creuse à 30 minutes - terrain de loisirs de 2.207 m² - eau & électricité branchées - tél. 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Nord creuse - a 8 km autoroute a20 - a 2 minutes du centre bourg avec commerces et à 10 minutes tous commerces (méd. Pharm. Etc. ) - gare sncf à 10 mn (argenton sur creuse) - terrain de loisirs de 4.802 m² - eau & électricité branchées - tél. 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison à rénover intégralement comprenant une pièce de 30 m² avec cheminée / placard. Grenier aménageable au-dessus, offrant un potentiel d’extension. Parcelle attenante de 105 m² et située à 2 min du lac de Fougères. Idéale pour un projet à petit budget, parfaite pour les passionnés de rénovation. Lieu touristique idéal ! Honoraires inclus dans le prix : 43.48%.

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