Vente maison 1 pièce Briare (45250)

Transaxia briare, desbans patricia (ei)  briare  dans quartier résidentiel  terrain  a batir avec abri de jardin, d' environ 708 m², façade  environ 17m, largeur terrain environ  13.94 longueur environ 50,52m .   la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia desbans  indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bcitransaxie immatriculé au rsac d'orléans sous le n°49508187900027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la socièté bci transaxia france « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Proche gien / briare, en campagne de saint firmin sur loire, pavillon plain pied des années 80, à rénover entièrement comprenant une cuisine, un salon, deux pièces à usage de chambre, une salle d'eau avec wc, une véranda. Un grand cellier. Abris en bois. Jardin clos (terrain 1204 m²). Grenier perdu. Assainissement individuel. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869.1.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Ouzouer-sur-Trézée — Maison 72 m² à rénover + grenier aménageable (Zone ABF) Surface habitable : 72 m² — 2 chambres — Grenier aménageable Localisation : Ouzouer-sur-Trézée (45), en zone Architectes des Bâtiments de France L’essentiel : Projet travaux idéal primo-accédant / investisseur : maison de bourg d’environ 76 m² à rénover, offrant salle à manger, cuisine, séjour, 2 chambres, et grand grenier au-dessus accessible par escalier (aménagement possible, sous réserve d’autorisations). Bien situé sur la commune d’Ouzouer-sur-Trézée, à proximité des commodités du secteur. Distribution actuelle (indicative) RDC : Salle à manger, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WC Au-dessus : grenier sur toute ou grande partie, accessible par escalier existant ⇒ potentiel pour créer 1 chambre supplémentaire, bureau ou salle d’eau (après travaux). Potentiel & idées d’aménagement Créer une grande pièce de vie en réunissant cuisine / séjour (après étude technique). Aménager le grenier : 1 chambre + bureau / salle d’eau. Repenser la circulation et optimiser les rangements. Valoriser la façade et les menuiseries (interventions soumis à l’avis de l’ABF). Travaux à prévoir (non exhaustif) Rénovation intérieure complète à envisager : électricité, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine / points d’eau, sols / murs / plafonds, éventuelle révision de toiture / charpente si besoin, conformité ABF pour l’extérieur. Informations complémentaires Type : maison de bourg / village. Surface : 72 m² (env.). Assainissement collectif. Ne dispose pas de moyen de chauffage (non soumis à DPE) Zone ABF : le bien se situe dans un périmètre protégé, toute modification extérieure (façades, menuiseries, toitures, ouvertures…) est soumise à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Atouts Escalier déjà en place vers le grenier ⇒ vrai potentiel d’agrandissement. Plan simple et modulable. Emplacement de village recherché pour un projet travaux à budget maîtrisé. Pour qui ? Primo-accédants souhaitant créer leur intérieur sur mesure. Investisseurs (résidence principale après travaux, locatif, meublé de tourisme sous conditions locales). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Charmante maison de ville à Châtillon-sur-Loire ! Maison de caractère, ancienne demeure d'une famille d'artisans sabotiers ! Située à seulement 1h30 de Paris, à 10 minutes d’une sortie d'autoroute et d’une gare, cette belle maison de ville vous offre un cadre de vie unique, entre confort et authenticité. Découvrez cette maison pleine de charme, imprégnée d'une histoire unique. Elle témoigne d'un savoir-faire transmis de génération en génération. L’authenticité des lieux se retrouve dans ses espaces chaleureux et son atmosphère conviviale. Une maison où se mêlent tradition et histoire, idéale pour les amoureux du patrimoine et des métiers d'art. Le bien se compose comme suit : - Au RDC : Une entrée qui dessert un grand salon-séjour de 30 m² avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un petit couloir avec rangement mène à une salle de bain avec WC, une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec rangement donnant vue sur la rivière, offrant un cadre paisible et agréable. - Au 1er étage : Un pallier avec coin dressing, une salle d’eau, et une grande chambre lumineuse. - Au 2ème étage : Un pallier avec coin dressing et une grande chambre. Cette maison, parfaitement entretenue, conserve son charme 'vintage' grâce à ses tapisseries d’époque, tout en laissant la possibilité d’effectuer quelques rafraîchissements pour personnaliser l’espace à votre goût. Idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier, cette propriété bénéficie d’une situation idéale : * La Loire à proximité pour des moments de détente. * De belles promenades au bord du canal. * Des sites touristiques incontournables à découvrir : Sancerre, Guédelon, et St-Fargeau à quelques kilomètres, parcours de la Loire à Vélo. Venez découvrir cet endroit parfait pour vos week-ends ou vos projets locatifs ! Pour information : Nous sommes partenaires avec des entreprises RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovations énergétiques et de vous faire bénéficier des aides de l'État. Achat, vente, location, estimation, valorisation immobilière, fond de commerce / pro, contactez Mr & Mme Kucuk vos conseillers et managers en Immobilier du Loiret - ESTIMATION GRATUITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.