Iad france - bruno tondi (06 17 43 40 86) vous propose : vendee - le girouard, dans un environnement campagne, mais à 20 minutes des sables d’olonne et de ses plages, 20 minutes de la roche sur yon et 8 minutes du super u de nieul-le dolent. Magnifique propriété offrant 396 m² environ, composée de deux bâtiments implantés sur 2.6 hectares de terrain, doté d’un bel étang. Vous y trouverez une maison principale à étage de type 5, d’une surface habitable de 148 m² environ à rénover. Comprenant : une entrée, pièce de vie, cuisine, dégagement, salle d’eau, wc et 2 chambres. À l’étage : grande pièce de 42 m² environ, deux chambres, dégagement et dressing. -une grange déjà rénovée, offrant deux logements distincts, permettant de faire de la location soit : -un logement de type t 4 de 118 m² environ, comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau pmr, dégagement et wc. -un logement de type t 5 de 130 m² environ, comprenant : pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau, wc, dégagement, mezzanine soit un total de 238 m² environ habitable et deux terrasses. Unique sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno tondi ei (id 1652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 16 pièces

10 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 396 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 26 106 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 580 et 3 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.