Vente maison 15 pièces 193 m² Les Ormes (86220)

Exclusivité H&I Patrimoine Située aux Ormes, à proximité immédiate de Châtellerault, cette maison familiale des années 50, agrandie dans les années 70, séduit par son architecture pleine de charme, ses volumes généreux et son magnifique jardin paysager avec piscine chauffée. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, à condition d ? accepter la proximité d ? un axe routier fréquenté. Dès l ? entrée, vous serez accueilli par un vaste hall distribuant un séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée insert et parquet en chêne, apportant chaleur et élégance à l ? ensemble. La partie salle à manger s ? ouvre directement sur une grande terrasse orientée vers le jardin, parfaite pour les repas en extérieur. La cuisine ouverte, réalisée par un cuisiniste indépendant, est entièrement aménagée et équipée avec de l ? électroménager haut de gamme. Une verrière permet de conserver la luminosité tout en créant une séparation subtile avec l ? entrée. Une seconde pièce attenante, fermée par des portes coulissantes, offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d ? appoint. À l ? étage, l ? espace nuit s ? organise autour d ? un palier en parquet massif. Deux chambres, à rafraîchir, partagent l ? étage avec une superbe suite parentale comprenant une troisième chambre avec vue sur le jardin, un dressing sur mesure, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu ? un WC indépendant. Une salle d ? eau supplémentaire et un second WC complètent l ? étage. À l ? extérieur, le jardin clos, arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine chauffée récemment remise en état, un pool house, un petit abri, une cave ainsi qu ? un garage attenant. Les combles situés au-dessus de l ? extension offrent un potentiel d ? aménagement supplémentaire. Cette maison, idéale pour une famille en quête de cachet et de confort, allie prestations soignées, beaux volumes et charme de l ? ancien. Elle nécessitera toutefois quelques travaux de finition, notamment dans deux chambres et l ? entrée. Le bruit lié à la proximité de la route est à prendre en compte, mais largement compensé par la qualité des espaces intérieurs et extérieurs. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 530 ? et 2 140 ? / an. Prix : 277 500 ? frais d'agence inclus (dont 12 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 265 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Votre conseillère Noovimo Karine PERRINET vous propose cet ensemble immobilier situé dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les champs. À l'abri de l'agitation, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Implanté sur plus de 5 000 m² de terrain, cet ancien corps de ferme se compose de deux habitations totalisant environ 210 m² habitables ainsi que d'une vaste grange indépendante d'environ 185 m². La maison principale permet une vie de plain-pied et dispose de plusieurs chambres pour accueillir toute la famille. La seconde habitation, avec son accès indépendant, ouvre la porte à de nombreux projets : logement familial, accueil d'amis, location saisonnière ou activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain offrant une belle ouverture sur la campagne environnante. Les dépendances et les volumes disponibles laissent libre cours à vos projets. Les atouts : o Vue dégagée sur les champs o Deux habitations pour environ 210 m² habitables o Grange indépendante d'environ 185 m² o Plus de 5 000 m² de terrain o Nombreuses possibilités d'aménagement Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un fort potentiel d'évolution. Honoraires : 11 515 euros : 4,90 % TTC de 235 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 246 515 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GÉORIQUE. Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Dangé-Saint-Romain (86220), cette maison de 118 m² habitable sur un terrain de plus de 650 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Dangé-Saint-Romain, paisible et dynamique, séduit par son ambiance conviviale et ses aires de loisirs à proximité, assurant une qualité de vie appréciable. Cette maison construite en 2005 dispose de 4 chambres, 2 toilettes, un grand salon-séjour, une cuisine équipée, une dépendance, un garage, une salle de bain, un dressing et une buanderie. Sans vis-à-vis, elle offre un espace extérieur avec piscine chauffée, parfait pour se détendre. Équipée d'une chaudière gaz de ville et d'une pompe à chaleur, elle est raccordée au tout-à-l'égout. Un puits, une cave et une salle de bain complètent les prestations de ce bien idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Située à Dangé-Saint-Romain (86220), cette maison de 2013 à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun offre 185 m² habitable. Ce pavillon dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable, une cave et un doubles garages pour le stationnement. Cette maison dispose d'une grande pièce de vie de 75 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée de qualité, trois chambres spacieuses, une salles de bains, et un toilette. Un niveau indépendant idéal pour loger un proche, offre en plus un séjour-salon de 29 m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage au sol, la centralisation des ouvertures, et la VMC double flux garantissent un confort optimal dans toutes les pièces. Construite en 2013, cette maison représente une opportunité résidentielle complète et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Port de Piles avec sa gare SNCF à 1 km et l'autoroute A10 (10 kms), à quelques Kms de Descartes - Ste Maure de Touraine ou Châtellerault, charmante maison de caractère en pierre de taille, offrant plus de 210 m² habitables, sur un terrain entièrement clos de 4 800 m². Au Rez de Chaussée, elle se compose d'une belle entrée traversante, donnant d'un côté sur une cuisine-repas, cuisine aménagée et partiellement équipée, et de l'autre côté un vaste salon avec cheminée et pôele à bois. Depuis le hall d'entrée vous trouverez une salle d'eau et un W. C. séparé. Depuis la cuisine vous aurez également accès à une buanderie ou arrière cuisine, un cellier / cave et un vaste garage entièrement refait à neuf. Au premier étage, un large couloir desservira 4 belles chambres et une salle de bains. Les combles sont entièrement aménagés en une vaste chambre de plus de 30 m². Nombreux aménagements sont encore possibles, comme des chambres supplémentaires au-dessus de la buanderie, ou aménager l'arrière cuisine comme une belle pièce de vie. Le terrain possède un puits naturel et un forage supplémentaire, les deux exploités pour la géothermie. Les + de cette maison : Menuiseries neuves double-vitrage - Chauffage central par géothermie (très faible coût de chauffage) - Charpente et toiture neuve sur garage et dépendance - Nombreuses dépendances existantes sur le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 602725 ).

Propriété de caractère en bord de Creuse – Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle Située sur la charmante commune de Saint-Rémy-sur-Creuse, à seulement 20 minutes de Châtellerault, 40 minutes de Tours, et moins de 4 minutes de Descartes et toutes ces commodités ( écoles, collège, supermarchés, médecins, dentistes, boucheries, boulangeries et un marché le dimanche matin) cette propriété de caractère datant de 1770 vous séduira par son authenticité et son environnement exceptionnel. Nichée au bout d'une impasse, en bordure immédiate de la Creuse, cette ancienne ferme développe une surface habitable d'environ 242 m², entièrement de plain-pied. Elle offre un cadre de vie rare, au cœur d'une nature préservée, avec un accès direct à la rivière, idéal pour les amateurs de baignade, de pêche ou de canoë-kayak. La maison se compose d'un vaste séjour d'environ 80 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi que de 3 chambres, 2 salles de bain, 1 très grande suite parentale avec une grande salle d'eau avec accès à la terrasse. L'ensemble est en bon état général, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de valoriser davantage le bien. Implantée sur un terrain clos de plus d'1,2 hectare, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et apaisant, agrémenté d'un puits et d'un authentique four à pain, renforçant son charme et son caractère. Les prestations comprennent : • Chauffage central avec chaudière à condensation bio-fioul récente (2025) • Fibre optique installée • Grand garage et cave • Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir, raccordement au tout-à-l'égout possible) • Menuiseries à améliorer (double vitrage à prévoir) Cette propriété séduira les amoureux de la campagne et de la nature, à la recherche d'un lieu de vie paisible ou d'une résidence secondaire pleine de charme. Un bien rare, idéal pour des moments en famille dans un cadre bucolique, où le temps semble suspendu. Un véritable havre de paix en bord de rivière, au charme indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 950658.