Vente Maison de village 12 pièces

Iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité !

Maison à rénover à Sainte-Sabine, idéal projet investisseur !

Au cOEur de la commune, à seulement 10 min de Pouilly-en-Auxois, cette maison de village propose une surface totale de 191 m² environ à rénover.

Répartie sur 2 niveaux, elle se compose actuellement de 4 grandes pièces (cuisine, salon, séjour, chambre) au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau et des wc.

Au premier étage, un palier dessert 5 pièces de 12,13, 14,15 et 22 m² environ, un bureau, et deux pièces de moins de 10 m².

Au deuxième étage, un grenier aménageable d’une surface au sol de 90 m² environ qui augmenterait la surface habitable (280 m²).

La maison dispose également d’une remise où se trouve la cuve à fuel et d’une cave.

Elle est équipée de menuiseries simple vitrage avec des volets battants en bois et d’une chaudière fuel reliée à des radiateurs en fonte.

L’assainissement individuel est à créer et le toit à revoir.

La maison n’a pas de terrain.

Disposant de plusieurs entrées sur la rue, elle offre différentes possibilités d’aménagement.

Anciennement maison de famille, elle peut tout à fait aujourd’hui être rénovée et divisée en plusieurs logements indépendants.

Sainte-Sabine est une petite commune idéalement placée entre Pouilly-en-Auxois et Bligny-sur-Ouche.

L’accès à l’A38 et l’autoroute A6 (Paris – Lyon) sont à moins de 10 min. 30 min de Beaune, 40 min de Dijon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.