Maison 295 m2 + terrain 1500 m2 PRISSE (71)

Magnifique Maison de 295 m² sur 2 niveaux avec son terrain de 1 500 m² bâtissable – PRISSÉ (71290).

Au premier niveau, on trouve un vaste salon / séjour et cuisine ouverte / équipée de 65 m² donnant accès à une grande terrasse de 60 m² avec vue sur le mâconnais, trois grande chambres, un dressing et une salle de bain.

Au RDC, un grand salon / séjour, 4 chambres, un WC, une salle d'eau et un garage double de 60 m².

Possibilité d'une entrée indépendante.

Un terrain BATISSABLE de 1500 m² arboré et 6 box / garage complète se bien. chauffage électrique, double vitrage, volets roulant électrique, alarme et vidéo surveillance.

Possibilité d'acquérir un terrain bâtissable attenant de 2000 m² au prix de 140 000 euros.

Un emplacement stratégique au cœur du vignoble mâconnais transport scolaire à proximité de la maison qui dessert les lycées, collège et école primaire.

À seulement 10 minutes de Mâcon, 10 minutes de la Gare de Mâcon-Loché-TGV, et à 50 minutes de Lyon (aéroport et gare TGV), vous profitez d'un cadre paisible tout en restant parfaitement connecté.

Implantée en plein cœur d'un village viticole dynamique, la propriété s'inscrit dans une région réputée pour ses grands vins de Bourgogne, ses caves, ses domaines et ses nombreux événements autour du vin.

Un véritable atout pour un projet de gîte, de location saisonnière ou d'activité professionnelle liée au tourisme.

Idéal pour de nombreux projets : activités professionnelles comme un cabinet médical ou dentaire, une maison de santé pluridisciplinaire, des bureaux indépendants, des professions libérales ou encore un centre paramédical.

Vous pouvez aussi faire la création de plusieurs appartements pour la revente ou un investissement locatif, faire une résidence de tourisme ou bien un ou plusieurs logements.

Le contexte touristique du vignoble mâconnais constitue un véritable levier de rentabilité pour un projet locatif ou professionnel.

Une opportunité rare à fort potentiel Que vous soyez investisseur, entrepreneur, professionnel de santé ou à la recherche d'un projet familial ambitieux, ce bien offre une flexibilité rare dans un secteur porteur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 092 906 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Julien DUBREUIL Entrepreneur Individuel 06 25 72 52 22 - Réf.

949080.