Vente maison 10 pièces 289 m² Solutré-Pouilly (71960)

Magnifique Maison de 295 m² sur 2 niveaux avec son terrain de 1 500 m² bâtissable – PRISSÉ (71290). Au premier niveau, on trouve un vaste salon / séjour et cuisine ouverte / équipée de 65 m² donnant accès à une grande terrasse de 60 m² avec vue sur le mâconnais, trois grande chambres, un dressing et une salle de bain. Au RDC, un grand salon / séjour, 4 chambres, un WC, une salle d'eau et un garage double de 60 m². Possibilité d'une entrée indépendante. Un terrain BATISSABLE de 1500 m² arboré et 6 box / garage complète se bien. chauffage électrique, double vitrage, volets roulant électrique, alarme et vidéo surveillance. Possibilité d'acquérir un terrain bâtissable attenant de 2000 m² au prix de 140 000 euros. Un emplacement stratégique au cœur du vignoble mâconnais transport scolaire à proximité de la maison qui dessert les lycées, collège et école primaire. À seulement 10 minutes de Mâcon, 10 minutes de la Gare de Mâcon-Loché-TGV, et à 50 minutes de Lyon (aéroport et gare TGV), vous profitez d'un cadre paisible tout en restant parfaitement connecté. Implantée en plein cœur d'un village viticole dynamique, la propriété s'inscrit dans une région réputée pour ses grands vins de Bourgogne, ses caves, ses domaines et ses nombreux événements autour du vin. Un véritable atout pour un projet de gîte, de location saisonnière ou d'activité professionnelle liée au tourisme. Idéal pour de nombreux projets : activités professionnelles comme un cabinet médical ou dentaire, une maison de santé pluridisciplinaire, des bureaux indépendants, des professions libérales ou encore un centre paramédical. Vous pouvez aussi faire la création de plusieurs appartements pour la revente ou un investissement locatif, faire une résidence de tourisme ou bien un ou plusieurs logements. Le contexte touristique du vignoble mâconnais constitue un véritable levier de rentabilité pour un projet locatif ou professionnel. Une opportunité rare à fort potentiel Que vous soyez investisseur, entrepreneur, professionnel de santé ou à la recherche d'un projet familial ambitieux, ce bien offre une flexibilité rare dans un secteur porteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 092 906 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Julien DUBREUIL Entrepreneur Individuel 06 25 72 52 22 - Réf. 949080.

Avec 6419 m² environ de terrain, en proximité de la Gare de Macon Loché TGV, de l'autoroute A6 et A40, de la N6, belle propriété comprenant une maison de 175 m² habitables environ et de très nombreuses dépendances. La maison de 175 m² habitables environ comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine (33 m² env), un très grand salon (45 m² env), une chambre ou bureau selon besoin, une salle d'eau et un Wc; un accès indépendant peut desservir cette chambre ou bureau. - au 1er étage : 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains et un Wc; des chambres supplémentaires peuvent être crées sur les dépendances qui sont contiguës. De nombreuses dépendances sont composées : - de 2 gîtes potentiels; un de 90 m² environ et un second de 50 m² environ - d'une remise, - d'une chaufferie - de caves - d'un ancien cuvage de 90 m² au sol avec un niveau au dessus. Chauffage : - PAC air / eau 2024 alimentant 2 circuits (plancher chauffant salon / séjour et circuits radiateurs pour les autres pièces). - Poele a bois dans cuisine Production Eau chaude sanitaire : - Cumulus électrique 200 L ACI uniquement salle de bain 1er étage è Un ballon thermodynamique pour cuisine plus salle d’eau RDC. + 15 Panneaux photovoltaïques installés en 2023. Notons qu'une chaudière à condensation fuel déconnectée de marque SCHAPPEE avec une cuve de 2000 Litres à raccorder si besoin en complément de la pompe à chaleur. Alimentation éléctrique en triphasée. Rénovée en 2007 Isolation plancher haut et bas 2024 Fosse toutes eaux 2 puits.

À l'abri des regards, au cœur d'une impasse paisible de Pruzilly, cette magnifique propriété d'environ 198 m² séduit par l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement repensée et agrandie en 2017 avec des prestations de qualité, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et une organisation pensée pour le bien-être au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère. Les espaces de vie, chaleureux et baignés de lumière, se composent d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, ouverts sur les extérieurs. L'espace nuit se distingue par sa modularité et ses beaux volumes. La maison dispose aujourd'hui de trois chambres et de deux bureaux, dont l'un peut très facilement être aménagé en quatrième chambre, permettant ainsi de répondre aux besoins d'une famille ou d'accueillir des invités en toute sérénité. L'extension constitue un véritable atout avec un espace de plain-pied comprenant un bureau ou future chambre, un vaste dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une superbe suite parentale vous attend, offrant un dressing sur mesure, une salle de bains complète et une vue dégagée sur l'environnement. Une mezzanine ainsi qu'un second bureau complètent cet étage et laissent libre cours à tous vos projets : espace de télétravail, salle de jeux, bibliothèque ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, solarium, jardin intimiste, portail électrique, visiophone et stationnements privatifs. Son emplacement est un véritable privilège : gare TGV de Mâcon-Loché et accès à l'autoroute A6 à moins de 15 minutes, commerces et centre commercial à seulement 10 minutes, et Lyon accessible en environ une heure. Une propriété rare sur le secteur, alliant caractère, confort et prestations soignées, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié au cœur du vignoble mâconnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 06 03 99 70 13, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984400267.

Située à Charnay-lès-Mâcon, dans un secteur recherché, cette maison d'architecte contemporaine de 158 m² est implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1 300 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre de Mâcon. Construite en 2014, cette maison se distingue par son architecture moderne. Sa construction en béton banché, son toit plat et ses grandes ouvertures lui donnent un style très contemporain. La maison offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, largement ouverte sur l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées. Deux chambres disposent d'une salle de bains. Un grand salon avec une belle verrière toute hauteur et une mezzanine apporte beaucoup de volume et de lumière. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing. Une pièce dédiée au bien-être avec douche et sauna complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur, de volets roulants motorisés et de menuiseries aluminium. À l'extérieur, le jardin arboré profite d'une belle vue dégagée sur la Roche de Solutré. Une grande terrasse accueille une piscine creusée et offre un agréable espace de détente. Un bien rare à Charnay-lès-Mâcon, qui séduit par son architecture, ses beaux volumes, son environnement calme et sa proximité immédiate de Mâcon. Une maison idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien différent et de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf. 968464.

Charnay, rare, quartier résidentiel très recherché, maison de 1968 rénovée en partie en 2015 avec 8 chambres dont une suite parentale. Séjour avec hauteur sous plafond et belle cheminée. Combles isolés en 2020. Piscine de 1991 de 5 * 11. Garage avec porte sectionelle. Beau terrain. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 126 907 - greffe de macon) karine braillon entrepreneur individuel 06 80 24 23 05 - réf. 916143.

Iad France - Eddy Demarbaix vous propose : Rare à la vente – Propriété de caractère avec vue panoramique et fort potentiel d’accueil. Idéalement située dans un secteur prisé et recherché, cette propriété d'exception développe une surface habitable de 216 m² sur un terrain arboré d’environ 2 900 m². Offrant une polyvalence rare sur le marché, ce bien se compose d'une habitation principale à l'étage, d'un espace gîte indépendant en rez-de-chaussée et de près de 600 m² de dépendances. L’habitation principale, située au premier niveau, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Dans le prolongement, vous découvrirez un salon spacieux et baigné de lumière, dont le point d'orgue est l'accès direct à une grande terrasse. Depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue exceptionnelle et totalement imprenable sur les paysages du Val Lamartinien. La partie nuit, distribuée par un dégagement, se compose de trois belles chambres (dont deux bénéficient également de cette vue recherchée), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une seconde habitation d'environ 90 m², configurée pour une activité de gîte de plain-pied, pour une profession libérale ou pour recevoir des proches en toute intimité. Elle offre une cuisine avec espace dînatoire, un salon chaleureux, deux chambres particulièrement spacieuses, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. Le potentiel de cette propriété est démultiplié par ses impressionnantes dépendances attenantes qui totalisent environ 600 m² : une grange d'environ 200 m² sur le côté est, une autre dépendance d'environ 200 m² sur le côté sud, et une magnifique cave vigneronne d'environ 200 m², idéale pour les passionnés de vin ou pour un projet événementiel. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 900 m² dispose d'un grand parking privatif, d'un authentique four à pain traditionnel et d'une seconde terrasse joliment aménagée qui offre, quant à elle, un panorama unique sur la mythique Roche de Solutré. Sur le plan technique, le confort de l'habitation est assuré par un système de chauffage moderne et économique par pompe à chaleur. L'assainissement est autonome (fosse septique). Côté travaux, la toiture est à revoir : un dossier technique complet avec devis a déjà été réalisé, vous permettant de chiffrer et de projeter sereinement votre investissement (idéal pour un projet global) Un bien rare, aux volumes intérieurs et extérieurs exceptionnels, qui saura s'adapter à tous vos projets de vie ou professionnels. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.