Vente maison 8 pièces 175 m² Pruzilly (71570)

Loft d'exception au cœur du Beaujolais – Ancienne dépendance viticole rénovée – 260 m² sur 1 hectare À Pruzilly, découvrez cette propriété rare, véritable loft de caractère aménagé dans une ancienne dépendance viticole. Développant environ 260 m² habitables, cette demeure allie le charme de l'ancien, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Les généreux volumes, la luminosité et la décoration au style « Arty » confèrent à cette maison une identité unique. Elle comprend actuellement 3 chambres avec la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre ainsi qu'une 2e salle d'eau selon vos besoins. Construite selon une conception passive, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation haut de gamme : murs isolés avec 30 cm d'épaisseur, toiture isolée par 30 cm de laine de bois, ballon thermodynamique, chauffage électrique complété par une cheminée à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ un hectare comprenant son propre bois, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 60 m² complète les prestations de ce bien. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Idéalement située : • 15 minutes de l'autoroute A6 • 13 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché Les atouts : - Ancienne dépendance viticole rénovée - 260 m² habitables - Structure passive - 3 chambres - Possibilité de créer une 4e chambre - Possibilité de créer une 2e salle d'eau - Terrain d'environ 1 hectare avec bois - Aucun vis-à-vis - Isolation renforcée (30 cm murs / 30 cm laine de bois en toiture) - Ballon thermodynamique - Chauffage électrique et cheminée - Garage de 60 m² - Assainissement conforme Une propriété unique, aux prestations rares, qui séduira les amateurs de biens d'exception et de lieux atypiques. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure hors du commun. Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Avec son parc de 1879 m² env, en exposition sud, grande maison de 371 m² habitables avec piscine interieure et ses dépendances. Elle comprend : - au rdc : une grande entrée, un spacieux salon / salle à manger, un second salon plus cocoon, une cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau / wc, un wc, un espace buanderie, un accès à la piscine intérieure sur une surface de 140 m² env avec espace rangement., - au 1er étage : 5 chambres ddont 2 ayant une terrasse ouest, 2 salles d'eau, un wc, une lingerie / dressing. Notons la présence d'un garage avec porte motorisée, un espace cave et d'un petit bâtiment indépendant. Eléments techniques 3 pac : - une pac air / eau pour la maison - une pac air / air pour le bâtiment indépendant - une päc air / air pour la piscine + déshumidificateur + liner récent un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude de la maison une cheminée insert en appoint.

Située en sud Bourgogne, à 1 h de Lyon et 10 mn de la gare TGV et des axes autoroutiers, sur la jolie commune viticole de Saint-Amour-Bellevue, belle propriété de caractère d’environ 450 m² offrant un cadre de vie rare avec une vue panoramique exceptionnelle sur les collines du Beaujolais. Implantée sur un terrain paysagé et parfaitement entretenu de 2 155 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison propose un vaste séjour de 50 m² avec entrée par une très belle véranda, une cuisine lumineuse avec large baie vitrée, grand cellier, salon avec entrée indépendante ouvrant sur un bureau entièrement vitré, 5 chambres, 2 salles de bains / d'eau; un jardin d’hiver ainsi qu’un superbe espace vitré de 90 m² offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. En rez-de-jardin inférieur, un grand caveau et une salle de dégustation rappellent l’histoire viticole du lieu et permettent d’envisager différents projets : espace de réception, activité œnotouristique ou lieu de convivialité unique. À l’extérieur, une vaste terrasse domine la piscine et profite d’un panorama exceptionnel. Un garage fermé, un carport offrant plusieurs stationnements complètent l’ensemble. La propriété bénéficie de prestations confortables avec chauffage au sol, climatisation réversible sur une partie de l’habitation et assainissement individuel conforme. Une propriété rare et authentique, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet touristique dans un environnement particulièrement recherché. Des vidéos sont disponibles sur demande via Whatsapp. Pour tout renseignement, nous contacter : Valérie de Rancourt 07.86XX22.60. 71 / Isabelle Boucaud 06.48XX40.07. 04 VALERIE DE RANCOURT 07 86 22 60 71 valerie.derancourt@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .